在購房選房時,需要關(guān)注到很多的點,如房子面積大小、采光、交通、小區(qū)環(huán)境、朝向、容積率等等方面,下面就先來給大家介紹一下小區(qū)容積率相關(guān)知識,容積率太高都有哪些影響 ,容積率怎樣計算一起來了解一下吧。
一、容積率太高都有哪些影響
1、一個小區(qū)內(nèi)的容積率要是太高的話,則說明在小區(qū)內(nèi)建造的房子就比較多,能夠容納的居民就更多,而用于建設兒童活動區(qū)、娛樂區(qū)等公共區(qū)域的面積就會減小,則對于小區(qū)生活的體驗度也就會降低,不過這類房子的價格會便宜些。
2、容積率過高,對于小區(qū)內(nèi)部的規(guī)劃也是有一定的影響。容積率過高,能夠用于建設綠地的面積就會比較小,同時還會導致樓間距過小、小區(qū)內(nèi)道路變狹窄、及停車位嚴重不夠的情況,讓居住者的家居生活造成嚴重的影響。
3、小區(qū)內(nèi)的安全問題,一般都是居民比較在意的一個問題。而小區(qū)內(nèi)人口密度過大的話,容易讓小區(qū)外來人員鉆空子,隨意進入小區(qū)內(nèi)部而不被發(fā)現(xiàn),造成居民的人身及財產(chǎn)的安全。
二、容積率怎樣計算
容積率的計算公式是:容積率=總建筑面積/總用地面積。容積率官方的定義是指項目用地范圍內(nèi)總建筑面積與項目總用地面積的比值。通俗地說就是小區(qū)的總戶數(shù)、人數(shù)和小區(qū)面積之間的關(guān)系。戶數(shù)越少,人數(shù)就越少,面積就越大,住起來就越舒服。
以上就是容積率太高都有哪些影響,容積率怎樣計算的全部內(nèi)容,希望可以幫助大家了解容積率相關(guān)知識,更多裝修知識、裝修公司評價、裝修案例請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
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