在日常選房的過程中有很多需要注意的點,特別是選樓層的時候,下面就來給大家介紹一下買房買高層都有哪些弊端,買房買高層的注意事項都有哪些,一起來了解一下吧。
一、買房買高層都有哪些弊端
1、出行不便:一是乘坐電梯的時間要比其他樓層的住戶更久;二是電梯如果出現(xiàn)故障需要爬樓,那就會相當辛苦;
2、容易漏水:*層的房子常年經(jīng)受風吹日曬,如果建筑品質(zhì)不過關(guān)、排水性能不過關(guān)、房子窗戶的密閉性不好或是墻體屋頂不嚴密,都有可能導(dǎo)致*層的房屋漏水。
二、買房買高層的注意事項都有哪些
1、看屋頂:目前推出的坡式屋頂是國際健康住宅提倡的屋頂設(shè)計,對隔熱、防水有較好的效果。在下雨天的時候不用擔心會漏水,在熱天也不用擔心會很熱,由于它是坡式部分地方是架空的,它的隔熱效果很好。
有的樓盤在屋頂做起了綠化,這樣不僅成為小區(qū)的一道綠化景觀,而且還能起到隔熱降溫的作用。但這種做法對房屋承重、防水的質(zhì)量要求較高。
2、注意設(shè)計結(jié)構(gòu)和用材:如果頂樓的房子隔熱和防水性能不好的話,那么對于購房者來說就是居住在“水深火熱”的環(huán)境之中,因此購房者想要購買頂樓的房子,還需要注意設(shè)計結(jié)構(gòu)和建筑用材。
3、注意水壓是否夠用:頂樓的房子水壓通常是不夠用的,購房者購買時,要看看室內(nèi)的水壓是否夠用,現(xiàn)在建造的小區(qū)大部分頂樓都會是二次供水,尤其是到了用水高峰的時候,要注意水壓能不能達到,不要因為用水量增大水壓不夠,導(dǎo)致我們用水緊張。
4、看雨后的滲水和排水:雨天是*能考驗一個房屋建筑品質(zhì)的好壞的,如果頂樓房源的建筑品質(zhì)不過關(guān)、排水性能不過關(guān)、房子窗戶的密閉性不好或是墻體屋頂不嚴密,都有可能導(dǎo)致頂樓房屋滲水。我們在觀察房屋的時候,不僅要觀察房屋墻面是否有滲水的情況、窗戶四周是否有返水的跡象,還要觀察樓頂積水問題,用這些來判斷該樓房的排水系統(tǒng)怎么樣。如果挑房在雨季少且干枯的季節(jié),那么可以觀察墻角處和窗戶四角周圍有沒有滲水的痕跡。
5、看消防設(shè)施:一旦發(fā)生火災(zāi),煙霧和熱氣都是往上飄的,所以頂樓住戶不能忽視配套消防設(shè)施。消防設(shè)施做得不夠好,有一大半的原因是該小區(qū)的物業(yè)不好,所以還要注意物業(yè)服務(wù)的好壞。
以上就是買房買高層都有哪些弊端,買房買高層的注意事項都有哪些的全部內(nèi)容,希望可以幫助大家了解買房買高層相關(guān)知識,更多裝修知識、裝修公司評價、裝修案例請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
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