買精裝房的優(yōu)點和缺點 買精裝房要注意什么

現(xiàn)在很多樓盤都推出精裝房了，那大家知道買精裝房的優(yōu)點和缺點是什么嗎？買精裝房要注意什么呢?今天齊裝網(wǎng)為大家?guī)淼氖琴徺I精裝房的相關(guān)知識，希望對大家在選購精裝房的時候能有所幫助。

一、買精裝房的優(yōu)點和缺點

（一）買精裝房的優(yōu)點

1、省時省力

現(xiàn)在的購房主力還是一些年輕夫妻，一般年輕小夫妻白天都需要上班，沒有更多時間耗費在繁瑣的房屋裝修。并且年輕人也確實是應(yīng)該以工作為主的，目前處于事業(yè)上升期的大多數(shù)都是年輕人，而父母年紀大了，也不想他們?yōu)榱朔孔友b修的問題而去建材市場奔波勞苦。因此買精裝修房子可謂是省時省力。

2、購房壓力小

購買精裝房，對于一般家庭來說好處就是緩解了裝修房屋的壓力，整體購房壓力就會小很多，買房首付就已經(jīng)花盡了大部分的積蓄，如果還要在幾個月時間內(nèi)付清裝修費用，這對于大部分的家庭來說都比較難。有些朋友覺得接房還需要一段時間，買房子的時候就沒有預(yù)留裝修費用，如果選擇精裝房，雖然總房價比毛坯房貴一點，但只是首付款稍微多一些，卻分擔了裝修費用。

3、售后有保障

自己裝修房屋不僅麻煩，找的裝修工人也不一定可靠，并且售后也沒有保障，不管買什么東西，很正常的會出現(xiàn)不少問題，買房子裝修房子也是一樣的，考慮售后的問題很有必要。像精裝修的房子要是出了問題，可以直接找開發(fā)商投訴，但是如果是自己裝修的，那得涉及到多少品牌商家、售后不明確，保障也不集中。

（二）買精裝房的缺點

1、交房晚

一般一個小區(qū)不會單純的只是精裝房，而我們可以看到，購買精裝房的話，通常交房時間都要比毛坯房晚很多，精裝房有裝修的環(huán)節(jié)，加上空置房屋時間，整個工期會比毛坯房多出3－6個月不等。

2、風格單一

由于精裝房是開發(fā)商統(tǒng)一進行裝修的，所以購買精裝房的話，裝修風格上肯定都是大致相同的，難以滿足購房者的個性需求。對于想要購買精裝房的朋友，就必須要考慮到裝修風格的問題，如果購房者不喜歡開發(fā)商的裝修風格，重新裝修工程量大，并且容易造成二次破壞。

二、買精裝房要注意什么

1、觀察樣板房

任何精裝房為了銷售都會做幾個樣板房，而實體樣板房肯定會比臨時樣板房更有說服力。因為室內(nèi)的樣板房、層高、圖案等都不好做假，怎么看它的效果就懂了。

2、保存樣板間的照片和視頻

有很多朋友在樣板房的時候非常滿意，但交房會發(fā)現(xiàn)很多問題，大多數(shù)開發(fā)商會用各種理由愚弄過去，如果不留下一些圖片和視頻，購房者就不會清楚，所以，保留一些信息，然后可以指出差異，讓開發(fā)商整改。

3、避免被虛報價格

我相信大家都知道，精裝房批量裝修肯定比我們自己毛坯房裝修便宜得多，很多廣告寫的價格其實是高得多。為了避免被坑，首先要記得要求開發(fā)商在合同中對裝修標準進行詳細說明，以免被偷工減料。

4、注意裝修材料

有些別有用心的開發(fā)商會在材料和一些設(shè)備上故意加上“高端”“*”等字眼，讓你誤以為很厲害，但其實并不是這樣。在簽合同之前一定要多多了解一些材料的品牌、材質(zhì)等情況，然后把協(xié)商好的品牌用料落實進合同里。

5、注意保修期

一般精裝房的保修期都在兩年左右，有些開發(fā)商會在保修期封面做些手腳，比如縮短設(shè)計一些，之后再有問題想要維權(quán)也就非常困難了，這一知識點在合同上咱們尤其需要注意了。

6、注意看房

很多朋友在收房的時候都覺得不滿意，但是開發(fā)商建議先收房，再慢慢修改。為了盡快留下來，大部分都會迷茫一陣子，但其實這樣的風險是很大的。

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