聯排別墅和疊墅有什么區(qū)別 聯排別墅和疊墅哪個好

別墅的種類和樣式在市面上越來越多，主要是聯排別墅和疊墅，可能你還不了解它們之間的區(qū)別，所以也不知道后期應該如何裝修。為了讓自己有一個良好的生活環(huán)境，下面大家就和小編來關注一下聯排別墅和疊墅有什么區(qū)別，聯排別墅和疊墅哪個好吧！希望可以幫助到大家！

一、聯排別墅和疊墅有什么區(qū)別

1、門戶

疊拼：是縱向空間的延伸，一般大多為4-5層，分為兩戶。下面2層為1戶，其它2層或2層半為另一戶。消費人群一般為中上階級人群，與真正有錢人存在一定的差距。

聯排：基本上就是獨門獨戶，一個豎向上為一戶。消費人群是收入較高的人群。

2、花園

疊拼：下層的住戶有花園，上層的住戶有閣樓或者露臺。對于疊拼的用戶，花園和露臺是不能同時擁有，除非你買了上下兩戶。

聯排：與疊拼別墅不同的是，雖然聯排用戶左右共用一面墻，但是卻是相互獨立的，就是說，他們樓下既可以有花園，有車庫，樓上還可以有露臺和閣樓，總的來說，比較的方便。

3、居住

疊拼：雖然疊拼別墅具有別墅功能，又比一般的復式建筑*，容積率在0.8-1.0左右，上下左右都是鄰居，所以像集中式建筑一樣存在著公攤面積，這樣集中的別墅優(yōu)點是較于聯排采光不均勻的情況，疊拼住戶根據不同的建筑*，每戶都可以有2-3面采光。在車庫的建設方面，也只有下層的住戶設有地下室和車庫，上層的用戶停車可能不是那么方便。

聯排：聯排3個以上的單體別墅并排排列，屬于傳統意義上的別墅，不存在公攤面積，容積率比較低大概在0.5-0.8左右，別墅的花園面積是有產權的。聯排別墅大多是位于交通便利、設施齊全的郊區(qū)，面積比較寬敞，經濟型的聯排別墅在250平方米左右，豪華型的聯排別墅大概有450平方米甚至更多。需要注意點是在采光上面，聯排住戶兩邊的住戶可以三面采光，但是中間的住戶卻只能兩面采光。

4、私密性

疊拼：可以由公共區(qū)域入住，也可以獨立進入屋內。與其它別墅種類不同的是，疊拼的別墅私密性較弱，是集中式住宅的升級，對土地資源的占有也比較弱。

聯排：聯排別墅因為是獨門獨戶，所以私密性比較高，每家每戶各成一體，互不打擾。豎向上的空間為私有的，左右空間卻是共有的。

5、墻體

疊拼：因為疊拼別墅上下左右都是鄰居，但是勝在布局更合理。

聯排：相鄰的住戶之間公用一面墻，雖然一定程度上增加了鄰居之間的交流，但是卻是獨門獨戶。

二、聯排別墅和疊墅哪個好

聯排別墅和疊墅各有優(yōu)缺點，可以根據自己的需求選擇。聯排別墅一般由幾棟或者由十幾棟小于5層的低層住宅并聯組成，每戶獨門獨院，設有1至2個車位。疊墅其實也是在聯排的基礎上衍生出來的，疊墅一般有閣樓，地下室和露臺，采光足。缺點是受上下層住戶的影響，層高不好做挑高；而聯排別墅優(yōu)勢就是整個上下層都屬于同一業(yè)主，不會存在樓上樓下隔音干擾的問題，同時整個建筑外觀看起來會比較整齊劃一，戶型設計和結構也基本統一。缺點是因為每戶是獨門獨戶，所以導致面寬比較窄，進深比較深。

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