樓層的選擇對于購房者來說也是非??粗氐?,每個樓層的選擇要關(guān)注的方面是不一樣的,在照明、通風以及視野方面,每個樓層都有很大的區(qū)別,那大家知道選房屋樓層怎么選比較好嗎?選房屋樓層注意事項有哪些呢?今天齊裝網(wǎng)為大家?guī)淼氖沁x房屋樓層技巧和選房屋樓層注意事項,希望對大家在選樓層的時候能有所幫助,下面一起來看看吧!
一、選房屋樓層怎么選比較好
1、首先,大部分人買房,通常都會盡可能往高層選,因為高層視野好,而且遠離馬路,有私密性等優(yōu)點,是不少購房者的選擇。在一位銷售顧問眼里,*的樓層應(yīng)該在大樓的1/3到2/3之間。像家里有老人的家庭就會比較適合低層居住,方便家里老人出入,而且如果有花園就更好。但是缺點是,低層的房子通常采光通風都不太好,潮氣重,特別是南方,而且樓棟距離馬路近,汽車噪音大,也會比較吵。
所以購買了低層的朋友在裝修上也要注意,容易受潮氣影響的材質(zhì)的家具、地板等是切不可用的,同時為了避免噪音,要做好隔音措施。
2、2-7這幾個樓層通常價格相對較低,開發(fā)商也是經(jīng)常拿來做促銷互動等等,價格誘惑還挺大。
這幾層的優(yōu)點是夏天溫度比高樓層的要低點,而且潮氣也不會有一樓的那么重,如果遇到火災(zāi)、電梯故障等等突發(fā)情況逃生容易或者改走步梯比較輕松。缺點就是沒有高層的看景優(yōu)勢,視野不好,房間較暗開燈時間比較長,噪音偏大。
如果買到這幾個樓層,*是采用亮色調(diào)的裝修,能夠提高房間整體的亮度,而且地板搭配也要相應(yīng)使用淺顏色的,能與墻壁搭配協(xié)調(diào)統(tǒng)一。
采光較差的戶型,在裝修時,人造光一般應(yīng)用較多。燈光選擇應(yīng)以自然光、白光為主。接近自然光的白光也更能提升亮度。不建議選用紅光、藍光燈等彩色光源。
3、8-11層優(yōu)點是光照、空氣等都比上不足,比下有余,停電的話,爬樓梯也在接受范圍內(nèi),而且這個高度在現(xiàn)在的眾多樓盤中屬于中間樓層,高度也比較適宜。
當然,這幾個樓層,也是很容易有灰層的,在平時出門的時候要注意養(yǎng)成隨手關(guān)門的好習慣,除了隨手關(guān)門還要注意門窗的封閉性,可以在窗戶上面安裝一個紗簾,還可以在房間里面中上幾盆盆栽,這樣就可以減少房間里面的灰塵了。
4、12-23層優(yōu)點是樓層的采光很不錯,日照時間也長,視野也很開闊。噪音的影響也比較少。也是大眾普遍喜歡的樓層區(qū)間。
但是這些樓層的缺點是如果一棟樓住戶數(shù)較多的話,電梯等待時間較長,還有這幾層的價格,也往往偏貴。
5、24-29層優(yōu)點是安靜、視野好,蚊蟲、灰塵、噪音都不必擔心。缺點是風大,夏天溫度較高,但是水壓較低。而且遇上電梯故障等問題,爬樓還是比較麻煩的,特別是家里有老人居住的話,出行就很不方便。
二、選房屋樓層注意事項有哪些
1、空氣質(zhì)量的問題
距地面30米至40米的距離,是浮沉層,即對人體健康有重要影響的樓層,相應(yīng)的樓層是8-11層。避免這些樓層,其它樓層的空氣質(zhì)量也不錯。
2、關(guān)注樓層更要關(guān)注采光
有些購房者認為高樓層等于采光好,其實不然,較高的樓層確實具有采光優(yōu)勢,但周圍建筑高度、樓間距、戶型分布也是影響采光的重要因素。
3、噪音影響的問題
在小區(qū)內(nèi)的房屋一般噪音較小,樓層較高噪音較少。但臨街的房子噪音很大,一定要選高些。
4、避開極端樓層
超高層住宅一般指一幢建筑的底層和頂層,4~6層是多層住宅,7~9層是中高層住宅,10層以上是高層住宅。低矮的房屋采光很差,容易受潮,如果靠近馬路,塵埃及噪聲影響很大。而且頂樓易受“冬冷夏熱”之苦,一旦電梯發(fā)生故障就更是首當其沖的受害者。
5、潮濕或是漏水等問題
這類問題一般集中在底層和頂層,這兩個樓層不僅受到潮氣的影響,而且頂層防水問題在夏季尤為重要,必須謹慎選擇。
6、身體的問題
地板越高,坐電梯時間越長,對身體狀況不佳的老人來說負擔也比較重,所以樓層不能過高。
7、衡量家庭需要選擇樓層
每一戶需要不一樣,很難說哪層好,與其說關(guān)門大吉不如多考慮家庭的實際情況。對于老年人來說,三層以下不但方便,對于老年人常見的心腦血管病也更有利。還有,對于一些更需要居住安靜、采光好的年輕人,上層人物更符合他們的需要。
以上是選房屋樓層怎么選比較好,選房屋樓層注意事項有哪些的介紹,更多裝修知識、裝修公司評價、裝修案例請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)!
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