在杭州買房有哪些注意事項(xiàng) 2018年購房須知

2018-01-08 10:59:24

來源：齊裝網(wǎng)

614

7284

*近正好有一位業(yè)主剛買完房子，并將自己親生經(jīng)歷的事情都記錄了下來，接下來小編就請這位業(yè)主來為大家細(xì)細(xì)的講解一下在杭州買房有哪些注意事項(xiàng)。希望想在2018年買房的你，看了這篇文章會(huì)對你有一些幫助，想了解的業(yè)主們趕緊隨著小編一起來一探究竟吧。

一、價(jià)款及支付條款

在購房合同中應(yīng)明確規(guī)定每平方米價(jià)格，假如包括其他費(fèi)用（如水暖、煤氣的初裝費(fèi)等）應(yīng)一并列明該房款是一次付清還是分期付款？或者又是是現(xiàn)金支付還是其他支付方法等。

在杭州買房注意事項(xiàng)

假如消費(fèi)者購買的是期房，爭取分期付款*，簽合同是先付總價(jià)款的40%，然后待工程完工過半時(shí)再付30%，等工程竣工交付時(shí)付清的30%，這樣做的目的就是可以給房地產(chǎn)開發(fā)商設(shè)定對等的義務(wù)，從而減少消費(fèi)者的購房風(fēng)險(xiǎn)。

二、房屋所占土地的使用權(quán)

如果賣方?jīng)]有合法取得該土地的使用權(quán)的話，應(yīng)責(zé)成賣方首先向國家繳納土地使用金。

在杭州買房有哪些注意事項(xiàng)

三、標(biāo)的及質(zhì)量條款

購房者要問明所買的商品房位于何處何路幾號(hào)幾層，是磚混結(jié)構(gòu)還是磚木結(jié)構(gòu)，朝向怎么樣，還有就是建筑面積和居住面積各為多少？這些問題一定要了解清楚。

四、房產(chǎn)證的辦理

合同中應(yīng)約定房屋交付后如何辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。小編提醒建議消費(fèi)者盡快辦理房產(chǎn)證，因?yàn)榉慨a(chǎn)證是房屋所有權(quán)的證明。

杭州買房注意事項(xiàng)

五、違約條款

應(yīng)列明一方違約時(shí)支付違約金的合理數(shù)額或違約金計(jì)算辦法，如果房屋開發(fā)上在格式合同中私自定下諸如“若開發(fā)商不能按時(shí)交付房屋，按該房屋合同價(jià)款0.001%支付違約金”的不合理?xiàng)l款時(shí)，消費(fèi)者應(yīng)對此堅(jiān)決抵制，因?yàn)檫@是房地產(chǎn)開發(fā)商不想履約的一個(gè)征兆。假如合同中未約定違約金條款時(shí)，依法律規(guī)定由違約方支付對方合同總價(jià)的1%至5%的違約金。

以上就是關(guān)于在杭州買房有哪些注意事項(xiàng)的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國知名大型裝修平臺(tái)，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì)，建議您申請齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù)，通過專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。

>> 點(diǎn)此獲取專業(yè)設(shè)計(jì)師*量房設(shè)計(jì)

想要獲取專業(yè)設(shè)計(jì)師免費(fèi)量房設(shè)計(jì)？

點(diǎn)擊獲取

聲明：所有來源為“齊裝網(wǎng)”的內(nèi)容信息，未經(jīng)本網(wǎng)許可，不得轉(zhuǎn)載！本網(wǎng)轉(zhuǎn)載的其他文字、圖片、音視頻等信息，內(nèi)容均來源于網(wǎng) 絡(luò)，并不代表本網(wǎng)觀點(diǎn)，其版權(quán)歸原作者所有，如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)轉(zhuǎn)載信息侵害了您的權(quán)益，請與我們聯(lián)系，我們將及時(shí)核實(shí)處理。

相關(guān)標(biāo)簽：

舊房改造裝修注意事項(xiàng)瓷磚選購注意事項(xiàng)兒童房裝修注意事項(xiàng)二手房裝修注意事項(xiàng)新房裝修注意事項(xiàng)