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哈爾濱房價(jià)為什么大漲 哈爾濱2018房價(jià)走勢預(yù)測

2018-01-16 11:05:48
來源:齊裝網(wǎng)
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現(xiàn)在有越來越多的人正在關(guān)注著哈爾濱房價(jià),上海和北京的房價(jià)又漲了好多,就連那些三四線城市的房價(jià)也在悄悄發(fā)生著變化,不僅如此哈爾濱的房價(jià)在近半年里也在不斷的上漲。那么哈爾濱房價(jià)為什么大漲?哈爾濱2018房價(jià)走勢預(yù)測又會(huì)是怎樣的呢?接下來小編就為你詳細(xì)來詳細(xì)的了解下吧。

一、哈爾濱房價(jià)為什么大漲

1、限購、限貸、限售政策

哈爾濱房價(jià)為什么大漲的原因和一二線城市的限購、限貸、限售政策有關(guān)。也與樓市流動(dòng)性有關(guān),如果不是鎖死了一二線城市的樓市,那哈爾濱及其他三四線城市的房價(jià)還怎么上漲,怎么去庫存呢。

哈爾濱房價(jià)為什么大漲

2、人口凈流出的趨勢

從長遠(yuǎn)的角度來看的話,哈爾濱這個(gè)相對弱于二線的城市淶水,其實(shí)和三線城市一樣并沒有很大的上升空間,其中的原因不光是因?yàn)樾枨髥栴},還有供應(yīng)問題。哈爾濱地多人少,每年的人口流出量都特別的高。而且哈爾濱主要都是偏傳統(tǒng)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),沒有值得人口停留的資本,將來人口凈流出的趨勢會(huì)更明顯。

二、哈爾濱2018房價(jià)走勢預(yù)測

2017年初的時(shí)候,《黑龍江經(jīng)濟(jì)發(fā)展報(bào)告(2017)》指出,預(yù)計(jì)2017年及以后一段時(shí)間商品房價(jià)格將繼續(xù)小幅上漲,哈爾濱市將領(lǐng)漲。果不其然2017年不管是新房還是二手房,均從7~8千漲到了9千多。那么為什么在全國樓市長期看空的狀態(tài)下,為什么哈爾濱的房價(jià)沒有下跌,反而上漲了呢?這是為什么?

哈爾濱房價(jià)

雖說哈爾濱本地人的購房需求不高,但外來人口的需求很高。相比其他二線城市,哈爾濱的房價(jià)算低的了。加上哈爾濱不限購,沒有購房門檻,只要你愿意留在下,哈爾濱就非常的歡迎。所以近期,大量的外地人口進(jìn)入哈爾濱,已經(jīng)超過了30%,購買方向主要是改善居住的老人,中小學(xué)附近的學(xué)區(qū)房,新樓盤的剛需房,還有7%的*購房。

哈爾濱2018房價(jià)走勢預(yù)測

小編提醒:

不管是從產(chǎn)業(yè)升級(jí)、人口流入,還是從土地供給空間,以及其他資源等要素來看,未來10年哈爾濱都不具備*價(jià)值。非剛性需要,想純*的朋友,還是對哈爾濱的樓市保持警惕心吧。

以上就是關(guān)于哈爾濱房價(jià)為什么大漲,哈爾濱2018房價(jià)走勢預(yù)測的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國知名大型裝修平臺(tái),裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì),建議您申請齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù),通過專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。

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