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寫(xiě)字樓*應(yīng)了解什么如何深度了解寫(xiě)字樓

2018-02-18 09:35:09

來(lái)源：齊裝網(wǎng)

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想要*寫(xiě)字樓，除了對(duì)個(gè)人經(jīng)濟(jì)實(shí)力有所要求之外，還應(yīng)事先考慮很多問(wèn)題。而往往寫(xiě)字樓的*周期比較長(zhǎng)，風(fēng)險(xiǎn)也會(huì)比較大，對(duì)于不太熟悉寫(xiě)字樓的*者在出手前就得做足準(zhǔn)備。下文就簡(jiǎn)單講述了寫(xiě)字樓*應(yīng)了解什么，感興趣的各位可以一起來(lái)了解下！

一、檔次

寫(xiě)字樓

要*首先要瞄準(zhǔn)目標(biāo)客戶群，在*能力有限的情況下，選擇面積相對(duì)較小但能體現(xiàn)檔次的寫(xiě)字樓風(fēng)險(xiǎn)較小。如交通能否四通八達(dá)，停車場(chǎng)的設(shè)計(jì)是否合理，建筑立面及品質(zhì)、大堂的品位和布置，電梯質(zhì)量與配置狀況、采光通風(fēng)是否良好等，均屬考慮范圍。

二、軟性配套與物業(yè)管理

寫(xiě)字樓*

在軟性配套方面，著重看信息化配置和智能化配置，基本分析指標(biāo)有樓宇自控系統(tǒng)、外部寬帶接入、內(nèi)部綜合布線、GSM 室內(nèi)覆蓋、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的配置程度與可變性等，而物業(yè)管理則要看物管公司的品牌和社會(huì)口碑。

三、置業(yè)門檻和*回報(bào)

辦公樓

置業(yè)門檻的高低決定投入的大小，是否能通過(guò)銀行按揭購(gòu)買，只需首付，后續(xù)通過(guò)“以租養(yǎng)貸”的*來(lái)供樓，讓租用的企業(yè)為你供樓，幾年后就可凈享長(zhǎng)達(dá)幾十年的高額租金回報(bào)。因此，購(gòu)買時(shí)要考察寫(xiě)字樓產(chǎn)權(quán)年限和現(xiàn)有入駐率及入駐公司的類別層次。

　　以上就是關(guān)于寫(xiě)字樓*應(yīng)了解什么的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國(guó)知名大型裝修平臺(tái)，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì)，建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù)，通過(guò)專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。

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