隨著時(shí)代的發(fā)展,現(xiàn)在對(duì)住房需求不只是簡(jiǎn)單的單一性住宅了,對(duì)于一些有經(jīng)濟(jì)能力的朋友們來說,已經(jīng)無法滿足需求了,別墅,復(fù)式,疊拼別墅、躍層、錯(cuò)層也開始慢慢進(jìn)入我們的視線中,本期小編就帶領(lǐng)大家了解一下疊拼和躍層的區(qū)別,他們有什么優(yōu)缺點(diǎn)。
一、疊拼別墅
疊拼別墅的定義:它是Townhouse的疊拼式的一種延伸,是在綜合情景洋房公寓與聯(lián)排別墅特點(diǎn)的基礎(chǔ)上產(chǎn)生的,由多層的復(fù)式住宅上下疊加在一起組合而成,下層有花園,上層有屋頂花園,一般為四層帶閣樓建筑,這種開間與聯(lián)排別墅相比,獨(dú)立面造型可豐富一些,同時(shí)一定程度上克服了聯(lián)排別墅長(zhǎng)進(jìn)深的缺點(diǎn)。
特點(diǎn):購買人群是社會(huì)上的中產(chǎn)階級(jí),而非真正意義上的富人。2.稀缺性、私密性較單體別墅要差,定位也多是居所。3.疊拼戶型比聯(lián)排別墅的優(yōu)勢(shì)在于布局更為合理,不存在聯(lián)排進(jìn)深長(zhǎng)的普遍缺陷;而且,疊下有可愛的半地下室,疊上有痛快的露臺(tái),雖然沒有聯(lián)排的見天見地,但是優(yōu)勢(shì)不減,甚至更為靈動(dòng)而宜人。
二躍層
所謂躍層就是指住宅占有上下兩層樓面,臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置,上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內(nèi)獨(dú)用小樓梯連接。躍層住宅是一套住宅占兩個(gè)樓層,有內(nèi)部樓梯*上下層;一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間,有一間臥室,二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等。
特點(diǎn):這類住宅的特點(diǎn)是住宅占有上下兩層樓,臥室、起居室、客廳、書房、衛(wèi)生間、廚房、及其它輔助用房(走入式衣帽間、儲(chǔ)存間)可以分層布置,上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內(nèi)獨(dú)用小樓梯聯(lián)接。
三、疊拼別墅優(yōu)缺點(diǎn)
上層疊拼別墅優(yōu)缺點(diǎn):上疊一般有閣樓和露臺(tái)(也可當(dāng)做院子),不受樓下住戶影響。缺點(diǎn)是要爬樓(有的樓梯在外面,下雨天受影響),不好做挑高(除非兩層當(dāng)做一層,這樣感覺又太高了6米不協(xié)調(diào)),沒有別墅的感覺和復(fù)式樓差不多。
下層疊拼別墅優(yōu)缺點(diǎn):下疊感覺和普通別墅差不多,帶有院子,有的還有地下室,客廳是挑高的(4米左右)。缺點(diǎn)是受上層住戶的影響,如果樓距小的話一樓陽光不太好。
四、躍層優(yōu)缺點(diǎn)
優(yōu)點(diǎn):每戶都有較大的采光面;通風(fēng)較好,戶內(nèi)和輔助面積較大,布局緊湊,功能明確;相互干擾較小。 在高層建筑中,由于每?jī)蓪硬旁O(shè)電梯平臺(tái),可縮小電梯公共平臺(tái)面積,提高空間使用效率。
缺點(diǎn):這類住宅不足之處是,戶內(nèi)樓梯要占去一定的使用面積,同時(shí)由于二層只有一個(gè)出口,發(fā)生火災(zāi)時(shí),人員不易疏散,消防人員也不易迅速進(jìn)入
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