如今的房?jī)r(jià)上漲的非常,這讓很多想買(mǎi)房的業(yè)主都望而卻步了,為了能給自己減少壓力,他們紛紛把目光頭像了二手房屋市場(chǎng),可是二手房有的可能是有問(wèn)題的,比如死過(guò)人,假如挑選到這種房子對(duì)健康非常不利。那么在買(mǎi)房的時(shí)候怎么判斷二手房死過(guò)人,買(mǎi)二手房要注意什么陷阱呢?接下來(lái)一起往下了解了解吧。
一、怎么判斷二手房死過(guò)人
1、直觀感受判斷
首先可以直觀的感受一下,進(jìn)入房間感受一下光線、溫度、氣場(chǎng)等。以及查看所有你能看到的東西是否過(guò)于陳舊、潮濕發(fā)霉等,一般來(lái)說(shuō),死過(guò)人的房間里,負(fù)磁場(chǎng)很強(qiáng),會(huì)讓人感到不是很舒適,比如莫名的壓抑、心情不好等。
2、帶狗進(jìn)去看反應(yīng)
我們都知道,狗的靈敏是非常強(qiáng)的,在看房的時(shí)候不妨可以帶上一條狗,看看狗會(huì)有什么反映,比如恐懼、不安。那趕緊帶你的狗離開(kāi)那地方。
小編提醒:
一般來(lái)說(shuō)房屋內(nèi)曾經(jīng)出現(xiàn)過(guò)非正常死亡(如自殺、意外致死等)的人,大家感覺(jué)到不吉利,所以都不愿意購(gòu)買(mǎi)。這種房子價(jià)格便宜,也不是不能要,可以請(qǐng)懂風(fēng)水的大師給調(diào)整一下,或者采取放鞭炮驅(qū)邪等手法,以解除人們內(nèi)心的恐懼情緒。
二、買(mǎi)二手房要注意什么陷阱
1、房屋年齡
房齡容易成為買(mǎi)房人買(mǎi)房時(shí)的忽略點(diǎn),房齡帶來(lái)的影響不僅停留在買(mǎi)房人心理上對(duì)房子的新舊程度是否接受這個(gè)層面,而且直接會(huì)影響到貸款的年限和利率問(wèn)題?,F(xiàn)實(shí)中有些房屋由于建成年代較長(zhǎng)或者相應(yīng)資料、手續(xù)留存?zhèn)浒覆煌暾仍颍沟梅魁g問(wèn)題變得撲朔迷離。而有的中介公司故意或者過(guò)失告知買(mǎi)房人不準(zhǔn)確房齡,*終導(dǎo)致買(mǎi)房人貸款不利。
2、房屋環(huán)境
許多買(mǎi)房人在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí),不僅對(duì)房屋本身有要求,還對(duì)周邊環(huán)境有一定的期待。所以中介公司在進(jìn)行居間服務(wù)時(shí),應(yīng)該充分考慮到買(mǎi)房人的這些購(gòu)買(mǎi)意愿,推薦真正符合買(mǎi)房人需求的房屋,并且用正確的*和方法向買(mǎi)房人介紹房屋,不能僅說(shuō)明優(yōu)點(diǎn),而故意或者過(guò)失不告知缺點(diǎn),否則容易引發(fā)糾紛。
3、特殊需求
學(xué)區(qū)房的問(wèn)題其實(shí)非常復(fù)雜,如房屋是否自帶名額、名額是否用盡、名額用過(guò)一次后需隔多長(zhǎng)時(shí)間才能再用的問(wèn)題,等等。所以,買(mǎi)房人在購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房時(shí)需要謹(jǐn)慎,不僅要了解房屋情況,還應(yīng)該向相關(guān)的教育部門(mén)、學(xué)校等進(jìn)行咨詢,避免購(gòu)買(mǎi)到無(wú)法享受相關(guān)福利的房屋。當(dāng)然中介公司在進(jìn)行具有特殊需求購(gòu)房人的中介服務(wù)時(shí),務(wù)必詳細(xì)了解其特殊需求,并推薦恰當(dāng)房屋,以減少學(xué)區(qū)房糾紛或其他類似糾紛的發(fā)生。
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在二手房交易的時(shí)候特別重要的就是過(guò)戶的流程,如果忽略了這些步驟,會(huì)出現(xiàn)很多不必要的糾紛,很難保障自己的權(quán)益。那么貴陽(yáng)二手房過(guò)戶流程,貴陽(yáng)二手房過(guò)戶費(fèi)用,貴陽(yáng)二手房過(guò)戶需要什么手續(xù)呢?接下來(lái)小編就為
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