什么是贈送面積贈送面積這些隱患有了解

2018-03-02 16:55:32

來源：齊裝網(wǎng)

789

15038

在現(xiàn)在這個時代，房地產(chǎn)可以說是受到關注*多的一個行業(yè)了。在消費者買房的時候，開發(fā)商為了能夠博取更多的眼球，除了降價、配套之外，贈送面積可以說是屢試不爽的手段了。在各地樓市中，買房贈送閣樓、地下室、花園、露臺、飄窗等賣房廣告屢見不鮮。而大部分購房者也確實對此情有獨鐘，認為在價格既定的基礎上“不拿白不拿”。那么什么是贈送面積，贈送面積有哪些隱患呢？本文就為大家簡單的介紹一下！

什么是贈送面積

一、什么是贈送面積

贈送面積一般是開發(fā)商的銷售手段，一些本該不計入建筑面積的部分，被開發(fā)商拿來當作贈送面積送給購房者，使購房者從心理上以為自己得到了優(yōu)惠。根據(jù)《房屋測量規(guī)范》，以下面積不計入建筑面積的范圍：層高小于2．20m以下的夾層、插層、技術層和層高小于2．20m的地下室和半地下室。突出房屋墻面的構件、配件、裝飾柱、裝飾性的玻璃幕墻、垛、勒腳、臺階、無柱雨篷等，房屋之間無上蓋的架空通廊，房屋的天面、挑臺、天面上的花園、泳池，建筑物內的操作平臺、上料平臺及利用建筑物的空間安置箱、罐的平臺。

贈送面積有哪些隱患

二、贈送面積有哪些隱患

很多人在簽合同的時候，細心的人會發(fā)現(xiàn)很多時候贈送面積是不寫在合同內的。但是根據(jù)我國《物權法》規(guī)定，只有依法登記并取得房地產(chǎn)證的產(chǎn)權面積才受法律保護。很多開發(fā)商所說的贈送面積實際是不計入建筑面積的，贈送的部分在登記的時候也不會寫到房產(chǎn)證上；因此，贈送面積在拆遷補償?shù)臅r候也是不計入拆遷費補償中的；如果是二手房買賣，這些贈送面積也沒有很多的升值空間。贈送的面積存在一些設計不合理的現(xiàn)象，甚至會出現(xiàn)采光、通風不足，以及安全性差的問題。如若贈送部分屬于違法行為，將面臨拆除或罰款風險；贈送的面積在建筑質量方面存在一定的安全隱患。

購買有贈送面積的樓盤注意事項

三、贈送面積注意事項

如果房本上與合同上都沒有寫明贈送面積的相關情況，就無法證明這些面積的產(chǎn)權人是你。若開發(fā)商或物業(yè)私自占用和使用你的贈送面積，維護自己的權益將很難。簽訂合同時，可以主動向開發(fā)商提出“將贈送面積寫進房本”的請求，如果合同中無法增加，爭取將這一條款寫進補充協(xié)議。要弄清楚贈送面積的真實情況，因為有些開發(fā)商會把公攤面積、公共綠地面積等等算作贈送面積，但是這些地方的面積本來就屬于全體業(yè)主共有的。

　　以上就是關于什么是贈送面積的相關內容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國知名大型裝修平臺，裝修領導品牌。如果想下一番心思裝修設計，建議您申請齊裝網(wǎng)的*設計服務，通過專業(yè)設計師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設計。

>> 點此獲取專業(yè)設計師*量房設計

想要獲取專業(yè)設計師免費量房設計？

點擊獲取

聲明：所有來源為“齊裝網(wǎng)”的內容信息，未經(jīng)本網(wǎng)許可，不得轉載！本網(wǎng)轉載的其他文字、圖片、音視頻等信息，內容均來源于網(wǎng) 絡，并不代表本網(wǎng)觀點，其版權歸原作者所有，如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)轉載信息侵害了您的權益，請與我們聯(lián)系，我們將及時核實處理。

相關標簽：

墻面涂料墻面裝飾有哪些集成墻面墻面裝飾新材料有哪些集成墻面材料有哪些