看新房需要注意什么 這幾點(diǎn)關(guān)乎到以后的生活

面對(duì)如今的房?jī)r(jià)，雖然相較于前些年而言，有了很好的下調(diào)，但也使得不少人為之奮斗不少光陰。我們?cè)跍?zhǔn)備買(mǎi)房時(shí)，應(yīng)該如何去看新房呢？看新房需要注意什么，如何對(duì)其進(jìn)行檢查，為我們的買(mǎi)房和日后的生活帶來(lái)實(shí)際的幫助呢？

一、驗(yàn)電

首先是驗(yàn)一下房屋的電是否通暢。驗(yàn)電線(xiàn)的方法：除了看看是否通了電外，主要是看是不是電線(xiàn)是否符合國(guó)標(biāo)質(zhì)量。再就是電線(xiàn)的截面面積是否符合要求。一般來(lái)說(shuō)，家里的電線(xiàn)不應(yīng)低于2.5平方，空調(diào)線(xiàn)更應(yīng)達(dá)到4平方，否則使用空調(diào)時(shí)，容易過(guò)熱變軟。所有與開(kāi)關(guān)，插座，漏電保護(hù)裝置，配電箱及其它用電器連接的電接頭，應(yīng)留有一定余量，一般為15cm；電線(xiàn)與*線(xiàn)，TV線(xiàn)，通信線(xiàn)等不得安裝在同一管道內(nèi)；同一平面的導(dǎo)線(xiàn)與燃?xì)夤艿乐g的距離應(yīng)≥100mm，電氣開(kāi)關(guān)接頭與燃?xì)夤荛g距離應(yīng)≥150mm。

二、驗(yàn)水

這個(gè)主要是查驗(yàn)一下房屋的上、水是否暢通，如衛(wèi)生間、廚房沒(méi)有漏水滲水現(xiàn)象發(fā)生。檢驗(yàn)上，下水走向是否正確，可根據(jù)圖紙用目測(cè)的方法判定；檢驗(yàn)冷、暖水管兩個(gè)系統(tǒng)裝接是否正確，一般熱水管為紅色，熱水龍頭開(kāi)關(guān)中間有紅色標(biāo)識(shí)，可通過(guò)試水冷，熱來(lái)驗(yàn)收；檢驗(yàn)水管鋪設(shè)與電源、燃?xì)夤芪恢?，一般間距≥50mm，可用卷尺檢驗(yàn)；鋁塑復(fù)合管道進(jìn)暗鋪不宜繃緊拉直，可略留有余地，以免熱水通過(guò)時(shí)管道膨脹變形將接頭脹裂顯縫滲漏。進(jìn)墻水管略有凹進(jìn)墻，施工是間驗(yàn)收時(shí)注意有能與墻體取平，不然，后道工序進(jìn)行后將有外突感，可采用手感摸測(cè)。

三、驗(yàn)防水

這里所說(shuō)的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。當(dāng)然，目前交付的房子，有一些事先已經(jīng)聲明沒(méi)有做防水，這就需要裝修時(shí)做。如果在交付時(shí)已經(jīng)做了防水，那么我們就不得不對(duì)防水是否做好做出驗(yàn)證了。如果在裝修前不試一試，那么在你裝修好時(shí)再發(fā)現(xiàn)漏水，維護(hù)工程就大了。不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來(lái)做一層新的防水層，那時(shí)，既費(fèi)時(shí)又費(fèi)錢(qián)。用水泥沙漿做一個(gè)檻堵著廁衛(wèi)的門(mén)口，然后再拿一膠袋罩著排水口，再加以捆實(shí)，然后在廁衛(wèi)放水，大約水深2cm就行了，然后約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后查看其家中廁衛(wèi)的天花板是否有漏水跡象。

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