買房是人生中的一件大事,需要花費一大筆費用。但對于部分經(jīng)濟(jì)預(yù)算有限的朋友來說,購買一套二手房就足夠了。因此,目前二手房在房產(chǎn)市場上發(fā)展十分火熱。那么問題來了,怎樣挑選二手房呢?有哪些注意事項呢?下面小編就來支支招,感興趣的朋友不妨收藏起來吧!
一、查明產(chǎn)權(quán)狀況
購買二手房的買方應(yīng)向有關(guān)房產(chǎn)管理部門查驗所購房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的來源和產(chǎn)權(quán)記錄,包括房主、檔案文號、登記日期、成交價格等,同時還要查驗房屋有無負(fù)債情況存在。另外,購房者還需了解所購房有無抵押、是否被法院查封。需要注意的是:產(chǎn)權(quán)有糾紛的或是部分產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)權(quán)不清、無產(chǎn)權(quán)的房子,也不要購買,以免成交后拿不到產(chǎn)權(quán)證。
二、看清房屋結(jié)構(gòu)
選購二手房時,不僅要了解房屋建成的年代,更要詳細(xì)考察房屋的結(jié)構(gòu)情況,了解有無破壞結(jié)構(gòu)的裝修,有無私搭、改建造成主體結(jié)構(gòu)損壞等隱患存在。購房者可以到房管部門的檔案室查詢原建檔案,看看圖紙資料,以確保無誤。
三、了解物業(yè)管理狀況
購房者要事先考察該小區(qū)的物業(yè)管理情況,主要考察物業(yè)管理企業(yè)的信譽情況和服務(wù)到位程度,看看保安人員的基本素質(zhì)、保安裝備和管理人員的專業(yè)水平、服務(wù)態(tài)度如何。另外,還要了解物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn),水、電、氣、暖的價格以及停車位的收費標(biāo)準(zhǔn)等。
四、考察周邊環(huán)境
要認(rèn)真考察房屋周圍有無污染源,如噪音、有害氣體、水污染、垃圾等等;還要查看房屋周圍環(huán)境、小區(qū)安全保衛(wèi)、衛(wèi)生清潔等方面的情況。
以上就是關(guān)于買二手房注意事項的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國知名大型裝修平臺,裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計,建議您申請齊裝網(wǎng)的*設(shè)計服務(wù),通過專業(yè)設(shè)計師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計。
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如今,越來越多的人都選擇購買二手房。因為它們和新房一樣,可以滿足全家人的基本居住需求,關(guān)鍵是價格要比新房便宜許多。購買了二手房的業(yè)主,將其好好改造與翻新一下,也能像新房一樣居住的舒服。那么究竟二手房裝
房價如此高的今天二手房也是一種熱銷的房產(chǎn)類型,因二手房之前有過裝修,再進(jìn)行二次裝修的時候,流程和要注意的問題有很多,裝修費用也會有所不同。那二手房裝修流程及注意事項有哪些呢?二手房怎么裝修呢?下
對于很多家庭來說買房的目的就是為了讓自己居住的更為舒服,它不像我們買衣服一樣,穿夠了、用夠了就可以換一換,因此買房是很謹(jǐn)慎的一件事情,可是現(xiàn)在的房價這么高,買不起新房怎么辦呢?購買二手房就是很好的選擇
如今購房市場上面,很多消費者為解決住房問題,會選擇購買二手房。而二手房裝修會有拆舊這一部分,對這部分的拆舊費用和注意細(xì)節(jié),業(yè)主們并不太了解。為此小編根據(jù)過來人的裝修經(jīng)驗總結(jié)出以下關(guān)于二手房拆舊和搬運費
大家都覺得二手房再次裝修肯定沒有新房裝修預(yù)算高,其實這種想法也不能完全確定,這樣根據(jù)二手房實際情況,看用戶的裝修需求??墒嵌址恐匦卵b修多少錢呢?如果二手房全部內(nèi)容都需要全部更換,那么費用肯定要高,如
人生重要的一個目標(biāo)就是努力的奮斗,然后購買一套屬于自己的房子,可好不容易買了房子,又拿到了鑰匙,又要面臨的一大難題就是裝修了,其實裝修有很多的講究是需要我們注意的。那么裝修二手房有什么講究,裝修二手房
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