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買新樓盤需要注意什么 買新房注意事項及流程

2018-08-31 10:23:33
來源:齊裝網(wǎng)
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如今房地產(chǎn)市場雖沒有前幾年火爆,但現(xiàn)在買房的人們還是有很多,而購買新房可不是過家家那般的簡單,需要注意的事項有很多,就比方說樓盤的位置等等方面,選擇的不好可是無法改變的。究竟買新樓盤需要注意什么呢?買新房注意事項及流程又有哪些呢?這就來詳細了解一番。

買房注意事項

一、買房注意事項

1、看環(huán)境

買房的時候要注意周邊的環(huán)境如何,看內(nèi)部環(huán)境、綠化率,還有周邊有無未開工的工地,以免今后開工又臟又吵又危險。另要注意附近有無加油站,因加油站24小時營業(yè),晚間車流量大,司機大喇叭影響休息。若是在這樣的周圍居住,生活質(zhì)量大大下降,故選擇的時候?qū)χ苓叚h(huán)境要查看清楚。

2、選擇樓層

選擇樓層我們要掌握方法,還要選對時候。我們對于樓層的選擇無非就是要獲得比較好的采光,采光就要看自己的房子是否被前樓遮擋了。如果被遮擋的情況下我們可以通過冬季的蹲守來看采光樓層的分布。

3、看戶型

選好了樓我們就看看戶型,戶型要方正,要南北通透,同時南側(cè)要齊平,格局上來說動靜分離*。而且衛(wèi)生間的數(shù)量要達標滿足需求。

買新房注意事項及流程

二、買房的流程

1、前期準備

買房并不是花錢購買那么簡單,在購買新房之前還需要判斷是否具有購房資格,目前各大城市出臺的政策都有所不同,要及時關(guān)注自己所要購房地區(qū)的有關(guān)政策,確認自己是否滿足其政策。確定房屋價格及位置,通過自身實際收入與需求選擇房源。

2、實地看房

實地看房要關(guān)注樓盤有無預(yù)售資格,在檢查樓盤有無預(yù)售資格中,要關(guān)注的是樓盤是否沒有預(yù)售證就進行內(nèi)部認購,預(yù)售證是否過期等。還要對樓盤進行比較,在多個樓盤情況下,對地段交通、周邊配套設(shè)施、開發(fā)商資質(zhì),戶型進行對比、多向選擇。若選購的房子是由房地產(chǎn)中介公司*銷售的,應(yīng)了解該公司是否具有房地產(chǎn)中介資質(zhì)。

3、正式買房

正式買房的環(huán)節(jié)首先是簽訂認購書,簽認購書所發(fā)生的糾紛一般在于購房者要收回定金,而開發(fā)商不一定會退還。為避免不必要的麻煩,購房者一定要仔細審核合同內(nèi)容,尤其是定金與訂金的區(qū)別。之后便是簽約付首付,還有貸款*的選擇,公積金貸款與商業(yè)貸款是當下較為普遍的兩種*。了解當?shù)毓e金貸款政策,看是否滿足,若滿足則可辦理公積金貸款,利率低于商業(yè)貸款。至此買房環(huán)節(jié)就接近尾聲了,后面拿到鑰匙之后不要忘記驗房收房。

買新樓盤需要注意什么

以上就是關(guān)于買新房注意事項及流程的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國知名大型裝修平臺,裝修領(lǐng)導品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計,建議您申請齊裝網(wǎng)的*設(shè)計服務(wù),通過專業(yè)設(shè)計師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計。

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