2019年合肥公積金貸款利率是多少 合肥公積金貸款怎么貸

公積金貸款是相對(duì)于商業(yè)貸款來說要有很多的優(yōu)勢，我們現(xiàn)在工作交的五險(xiǎn)一金中的一金就是住房公積金。很多用戶在購買房子的時(shí)候會(huì)使用公積金貸款，不過很多用戶不了解公積金貸款的利率是多少。還有公積金貸款的方法。下面小編就來介紹2019年合肥公積金貸款利率是多少以及合肥公積金貸款怎么貸的問題。合肥不了解公積金貸款的用戶們來簡單的了解一下吧！

一、2019年合肥公積金貸款利率是多少

2019年合肥公積金貸款利率是多少呢？很多合肥的用戶們不了解這個(gè)問題。下面小編就來介紹2019年合肥的公積金貸款利率。有需要的用戶們來簡單的了解一下吧！

1、2019難合肥的商業(yè)房貸首套房利率(首付*少2.5成)常見批出利率為4.41%(9折)，*利率為4.17%(85折)，*利率為4.90%(基準(zhǔn))。

目前首套房購買商業(yè)貸款利率通常執(zhí)行9折利率，部分銀行有少許下浮或者上調(diào)。*多貸7.5成住房貸款(首付*少2.5成)

2、2019年合肥商業(yè)房貸二套房利率(首付*少4成)目前二套房貸款利率多執(zhí)行1.1倍基準(zhǔn)利率甚至更高。借款人貸款利率同時(shí)與銀行以及借款人的資質(zhì)有關(guān)。*多貸6成(首付*少4成)，常見的批出利率為5.39%(1.1倍)，*利率為5.39%(1.1倍)，*利率為6.37%(1.3倍)。

3、2019年合肥公積金貸款利率貸款期限貸款利率5年(含)以內(nèi)貸款利率為2.75%，5年以上貸款利率為3.25%。

4、公積金二套房貸款利率貸款期限基準(zhǔn)利率1.1倍基準(zhǔn)利率5年(含)以內(nèi)貸款利率在2.75%-3.025%。5年以上貸款利率在3.25%-3.575%之間。

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二、合肥公積金貸款怎么貸

很多用戶不了解合肥公積金貸款怎么貸的問題。下面小編就來介紹合肥公積金貸款需要滿足的條件以及公積金貸款的流程。不了解的用戶們來簡單的了解一下吧！

1、合肥公積金貸款需要滿足的條件

（1）首先借款人申請(qǐng)貸款前，要確認(rèn)個(gè)人以及所在單位到住房公積金貸款中心已經(jīng)按時(shí)連續(xù)的繳存足額的住房公積金一年以上。

（2）其次借款人要具有完全民事行為能力的職工，借款人在購買還有建造翻建以及大修自住住房方面，都是可以申請(qǐng)住房公積金貸款的。

（3）合肥市引進(jìn)的高層次人才還有現(xiàn)役軍人配偶以及專業(yè)軍人以及配偶，在已經(jīng)正常繳存住房公積金的前提下，申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)可以適當(dāng)放寬住房公積金繳存時(shí)間的限制。

（4）另外借款人申請(qǐng)住房公積金貸款還要具備一些這些條件：

a：借貸人要具有合肥城鎮(zhèn)常住戶口或者合肥其他有效的居留身份。

b：借貸人要具有穩(wěn)定的職業(yè)以及收入，并且信用要良好，具有按時(shí)償還貸款本息的能力。

c：借貸人要提供本人購買建造或者翻建大修自住住房的有效證明材料。

d：借貸人要交付所購住房全部價(jià)款30%以上的首付款。

e：借貸人所購住房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)須與管理核心有按揭簽約關(guān)系。

f：同意按照管理核心和受委托銀行認(rèn)可的擔(dān)保*進(jìn)行擔(dān)保。

g：要滿足管理核心或者受委托貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他條件。

2、合肥公積金貸款流程

（1）準(zhǔn)備材料

貸款人要準(zhǔn)備公積金繳存證明、身份證明材料以及婚姻狀況證明文件還有經(jīng)濟(jì)收入證明、還款能力證明材料還有債權(quán)債務(wù)證明文件。以及購房的合同協(xié)議等有效證明文件。另外還有抵押質(zhì)押的證明材料以及有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明文件。

（2）提交書面申請(qǐng)

去有關(guān)部門辦理公積金貸款手續(xù)要先提交住房公積金貸款書面申請(qǐng)書。并且提交部分材料。

（3）初審

公積金管理處進(jìn)行初步審核，等到初審合格之后由管理處出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。

（4）評(píng)估

初審合格之后去指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)將要購買的房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。

（5）審核

評(píng)估完成審核通過之后，出具擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單。

（6）辦理擔(dān)保手續(xù)

拿到擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單之后，選擇一種合適的擔(dān)保*辦理擔(dān)保手續(xù)。

（7）簽訂公積金借款合同

在審核通過之后，簽訂借款合同。然后等公積金貸款到指定賬戶之后就可以了。

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