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海口限購(gòu)政策2019 海南房?jī)r(jià)未來走勢(shì)

2019-07-16 08:29:03
來源:齊裝網(wǎng)
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海南是一個(gè)風(fēng)景優(yōu)美的地方,對(duì)于在海南居住,人們是非常向往的。??谑呛D鲜〉氖?huì),相對(duì)于其他地區(qū)來說,經(jīng)濟(jì)水平也是比較高的,也是安家的*之處。但是,并不是所有人都能夠在海口買房定居的。下面就和小編一起來了解一下??谙拶?gòu)政策2019,順便來說說海南房?jī)r(jià)未來走勢(shì)以及什么時(shí)候買房子便宜

海口限購(gòu)政策2019

一、??谙拶?gòu)政策2019

2019年??趯?duì)限購(gòu)政策做了一系列調(diào)整,在《關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的通知》稱,2018年4月22日20時(shí)后戶籍遷入海南省的居民家庭只能購(gòu)買1套商品住宅。暫停向企事業(yè)單位、社會(huì)組織和個(gè)體工商戶出售商品房住宅。

在此之前,??谑蟹艑捜瞬怕鋺粽撸瑥膶W(xué)歷上將范圍擴(kuò)大至應(yīng)屆高校和職?;蚝M饬魧W(xué)歸國(guó)畢業(yè)生。

從年齡上,全日制本科以上學(xué)歷或是中級(jí)以上專業(yè)技術(shù)職稱或技師以上資格人才從40周歲放寬至55周歲,全日制專科學(xué)歷或*工職業(yè)資格或執(zhí)業(yè)資格人才從40周歲放寬至45周歲。此舉一度被解讀為??趯?duì)樓市調(diào)控政策的放寬。本次??跇鞘行抡某雠_(tái),改變了業(yè)界對(duì)海南樓市將放寬的預(yù)期。

而且,《通知》進(jìn)一步加強(qiáng)了商業(yè)、辦公類建設(shè)項(xiàng)目管理,規(guī)劃部門在審批新建的商業(yè)、辦公類項(xiàng)目規(guī)劃報(bào)建時(shí)必須嚴(yán)格按照土地用途和規(guī)劃性質(zhì)審批。對(duì)已取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證,但未取得建設(shè)工程施工許可證的商業(yè)、辦公類項(xiàng)目也必須嚴(yán)格按照土地用途和規(guī)劃性質(zhì)由規(guī)劃部門重新審核。

在《通知》發(fā)布之日后取得建設(shè)規(guī)劃許可證的項(xiàng)目,銷售時(shí)單一購(gòu)房人在同一項(xiàng)目購(gòu)買辦公用房的累計(jì)面積原則上不低于150平方米。

海南房?jī)r(jià)未來走勢(shì)

二、海南房?jī)r(jià)未來走勢(shì)

海南房?jī)r(jià)未來走勢(shì)是海南人們比較關(guān)心的問題,不僅關(guān)系結(jié)婚生子,還關(guān)系到孩子上學(xué)的問題。從歷史上看,海口市的樓市從2014年開始,有熱潮減退的跡象。資料顯示,2019年1月,海口住房成交均價(jià)為7780.6元/平方米,比2014年同期下降了28.8%。

因此,海南的房?jī)r(jià)在目前的階段一定是遠(yuǎn)遠(yuǎn)被低估的,而被低估的就是霧霾、空氣、氣溫等獨(dú)特的因素,會(huì)隨著社會(huì)的發(fā)展,價(jià)值被重新定義。也就是說,霧霾不是導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲的根本原因,而是海南房?jī)r(jià)每次上漲漲幅都會(huì)領(lǐng)漲全國(guó)的根本原因。

對(duì)于個(gè)人和政府而言,都希望海南房地產(chǎn)行業(yè)有一個(gè)健康的走勢(shì),價(jià)格在合理區(qū)間運(yùn)行的走勢(shì);要理解調(diào)控精神,不管是企業(yè),還是媒體,不要過度解析,更不要造成恐慌,或者一上漲就欣喜若狂,還是理性的看待,才能走的更遠(yuǎn)。

什么時(shí)候買房子便宜

三、什么時(shí)候買房子便宜

1、冬夏兩季

七八月份、十二月到來年的二月份是開發(fā)商每年沖刺指標(biāo)的時(shí)間,年中的6月底和年終的12月底一般會(huì)推出很多促銷降價(jià)活動(dòng),房?jī)r(jià)優(yōu)惠條件相對(duì)好些。

2、2月份

2月份的房?jī)r(jià)和成交量都是*的,銀行房貸方面,由于上半年房貸調(diào)控力度一般都趨于寬松,房貸利率也相對(duì)穩(wěn)定,因此購(gòu)房者去銀行貸款會(huì)比較容易獲得審批,并且還能爭(zhēng)取到優(yōu)惠的貸款利率。

3、樓市調(diào)控期

在國(guó)家進(jìn)行樓市調(diào)控期間,也是個(gè)不錯(cuò)的買房機(jī)會(huì)。因?yàn)樾乱?guī)出臺(tái)一般都是會(huì)以限制房?jī)r(jià)調(diào)控樓市為目的,會(huì)給樓市帶來一個(gè)“制冷”效果,在這段時(shí)間房?jī)r(jià)普遍會(huì)得到一定控制。

4、房產(chǎn)交易會(huì)

除開發(fā)商年中和年終的兩次沖刺業(yè)績(jī)降價(jià)活動(dòng),還可以去現(xiàn)場(chǎng)參加一些房產(chǎn)交易會(huì)。此時(shí)買房的選擇機(jī)就會(huì)比較多,如果碰上促銷、送禮等活動(dòng)也能節(jié)省不少開支。

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