房子外墻滲水是什么原因 房子外墻滲水物業(yè)有責(zé)任維修嗎 房子外墻滲水怎么辦誰來修

　　房子外墻出現(xiàn)滲水的情況會直接影響到我們的日常生活，如果外墻出現(xiàn)滲水，不僅僅影響墻面的美觀，同時還會存在很多安全隱患。那么房子外墻滲水是什么原因呢?如果房子外墻滲水物業(yè)有責(zé)任維修嗎?還有很多業(yè)主想要了解房子外墻滲水怎么辦誰來修?面對這些問題，下面小編就為大家?guī)黻P(guān)于這幾個問題的相關(guān)內(nèi)容知識，供廣大業(yè)主參考。

　　一、房子外墻滲水是什么原因

　　1、引起房子外墻漏水的原因有很多，一般情況下，如果外墻出現(xiàn)滲水的情況，大多數(shù)都是由于窗戶旁邊的墻體而引起的漏水現(xiàn)象。比如說是門窗框，周邊語氣墻接觸面的縫隙沒有做很好的處理，沒有做封嵌，導(dǎo)致雨水流入到室內(nèi)。窗臺下面的砂漿不飽滿，從而導(dǎo)致雨水從縫隙中滲入到室內(nèi)。

　　2、還有一種可能是施工的過程當(dāng)中遺留的一些問題，就是施工的過程當(dāng)中沒有處理好，沒有及時的將一些形成了滲水通道。還有一種可能是由于墻體的面積比較大，需要穿螺栓的數(shù)量多，如果當(dāng)時沒有處理好的話，那么就會通過這些螺栓孔就形成了滲水通道。

　　3、還有一種可能是由于安裝工程問題引起的滲水現(xiàn)象發(fā)生。比如說由于空調(diào)、水管等是需要在安裝的過程當(dāng)中穿過墻體的，如果技術(shù)人員沒有按照嚴格的施工質(zhì)量來進行處理的話，那么就容易留下滲水隱患。

　　二、房子外墻滲水物業(yè)有責(zé)任維修嗎

　　1、房子如果出現(xiàn)外墻滲水的情況還在保修期之內(nèi)的話，那么都屬于開發(fā)商的管轄范圍，開發(fā)商是有維修責(zé)任的。如果在這個過程當(dāng)中遇到了糾紛，*可以通過協(xié)商來解決，同時也可以通過法律來進行解決，那就是需要出具房屋質(zhì)量檢測報告，然后再確定到底是誰的責(zé)任。

　　2、如果房子出現(xiàn)滲水的現(xiàn)象，而且已經(jīng)過了質(zhì)保期，如果是因為物業(yè)管理公司的管理不善，從而導(dǎo)致的滲水現(xiàn)象發(fā)生，那么在這種情況下，物業(yè)公司是有責(zé)任維修的。因為物業(yè)公司對外墻有著管理和監(jiān)督的義務(wù)，所以理應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　三、房子外墻滲水怎么辦誰來修

　　1、如果房子外墻出現(xiàn)滲水的現(xiàn)象，首先要對外墻漏水找到原因，然后再采取一定的措施。如果業(yè)主的房子在質(zhì)保期內(nèi)可以去找開發(fā)商，有開發(fā)商來進行維修。

　　2、房子外墻滲水，要看房屋的年齡，因為根據(jù)我國的工程質(zhì)量管理規(guī)定，房屋外墻面的防滲漏質(zhì)保期是5年，如果在質(zhì)保期外的話，也就是說已經(jīng)超出了5年的范圍，那么是可以去找物業(yè)，因為物業(yè)有著房屋外墻的監(jiān)管責(zé)任，維修費用是可以從公共維修基金里邊來進行支取的。

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