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陽臺外墻滲水到內(nèi)墻怎么辦 陽臺外墻滲水物業(yè)管嗎 陽臺外墻滲水可以用維修基金嗎

2020-09-14 07:48:19
來源:齊裝網(wǎng)
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  陽臺外墻是長期暴露在外面的,要經(jīng)常風吹雨打,但是陽臺一般開發(fā)商都會做防水,所以不用擔心水會滲到內(nèi)墻里面,但是如果沒做防水,時間久了可能水就會滲到內(nèi)墻,這就可能會影響到業(yè)主的居住體驗。接下來,我們就一起來了解一下陽臺外墻滲水到內(nèi)墻怎么辦,陽臺外墻滲水物業(yè)管嗎以及陽臺外墻滲水可以用維修基金嗎的相關(guān)內(nèi)容,希望可以幫助到大家。

  一、陽臺外墻滲水到內(nèi)墻怎么辦

  1、陽臺外墻滲水到了內(nèi)墻,如果不是很嚴重,只是有輕微的滲水,可以在陽臺外墻上用水泥砂漿再涂抹一層,就可以防止雨水滲到內(nèi)墻了。

陽臺外墻滲水

  2、再嚴密一點的方法就是使用防水涂料和防水卷材,也就是用防水涂料粉刷一下陽臺外墻,然后再用防水卷材鋪一層,接著再刷一遍防水涂料,這樣就比較保險,可以使用比較長的時間。

  3、還有一種方法就是使用sbs改性瀝青防水卷材,這種卷材相比普通的防水卷材效果要好一些,使用年限也要更長一些,但是對施工工藝有要求,如果施工不好反而會影響防水效果。

  二、陽臺外墻滲水物業(yè)管嗎

  1、陽臺外墻滲水物業(yè)管不管要看外墻滲水的原因,如果是因為物業(yè)管理不善導(dǎo)致的陽臺外墻滲水,就歸物業(yè)管,如果是房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題,就歸開發(fā)商管。

陽臺外墻滲水

  2、如果是新房,交房都是有保修期的,如果在保修期出現(xiàn)陽臺外墻滲水的現(xiàn)象,那就是歸開發(fā)商管,物業(yè)可以幫忙協(xié)調(diào)。

  3、如果是舊房子,那就要看責任在誰,如果物業(yè)與開發(fā)商都不管的話,可以做房屋質(zhì)量鑒定,這個鑒定可以查出是否是房屋質(zhì)量的問題。

  三、陽臺外墻滲水可以用維修基金嗎

  1、維修基金又可以叫作公共維修基金、專項維修基金,指的是住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位與共用設(shè)施、設(shè)備的維護修養(yǎng)而繳納一定標準的錢至專項賬戶,并授權(quán)業(yè)主委員會統(tǒng)一管理使用的基金。

陽臺外墻滲水

  2、陽臺外墻是屬于維修基金范圍內(nèi)的,所以可以使用維修基金,除了外墻,還包括頂棚、踢腳線、外檐、雨篷抹灰層或塊料面層,這都是屬于維修基金使用范圍內(nèi)的。

  3、除了以上的部位,還有抓鬼加固受損房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位,戶外走廊通道、樓梯間、門廳、地下室門窗整體修換等也是維修基金的使用范圍。

  以上就是關(guān)于陽臺外墻滲水到內(nèi)墻怎么辦,陽臺外墻滲水物業(yè)管嗎以及陽臺外墻滲水可以用維修基金嗎的相關(guān)內(nèi)容,感謝大家的閱讀,想要了解更多關(guān)于陽臺外墻滲水的內(nèi)容,請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。

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