防水做不好,鄰居遲早找,防水的重要性就不必要重申了。但是,大多數(shù)普通人都是*次接觸裝修,裝修時*怕的就是遇上潛規(guī)則!得空整理一下防水工程的幾個潛規(guī)則,新人業(yè)主在裝修之前一定要先看看,以防止裝修被坑。一般裝修公司是不會告訴你這些的。
1、開發(fā)商以次充好,偷工減料
正規(guī)的開發(fā)商做的防水是沒有問題的,但是遇到黑心的開發(fā)商,為了節(jié)約成本,在做防水層的時候,使用的材料偷工減料,或者找非專業(yè)人員施工,層層環(huán)節(jié)的疏漏,就會導(dǎo)致*防水出問題了。
此外,房屋建設(shè)過程中以及交房環(huán)節(jié)的監(jiān)管機制不健全,也為類似做法提供了管理漏洞。還有就是,工程層層轉(zhuǎn)包,壓縮成本,質(zhì)量難以保證。
所以,做好二次防水很重要.
2、裝修公司不專業(yè),施工質(zhì)量不過關(guān)
除了防水材料的質(zhì)量好壞影響防水效果外,防水施工人員不專業(yè)、施工質(zhì)量不達標(biāo)等也是造成滲漏水的重要原因。
現(xiàn)在有一些是打著專業(yè)裝修公司名號,但實際技術(shù)上可能是二把刀,技術(shù)不熟練的裝修公司,或者是學(xué)徒居多的情況。
還有一些是個人包工頭,組織一些不懂技術(shù)的工人承接項目,沒有注冊公司,流動性比較強,出了問題售后是不太有保障或者不太方便的。
對于不具備任何防水施工*資質(zhì),對基本防水技術(shù)、防水材料的使用缺乏一般性認(rèn)識,是不太能夠達到熟練上手操作的要求的。
所以,建議選擇正規(guī)、專業(yè)的防水施工服務(wù)團隊。
3、防水保修期被忽悠
很多人對防水保修期一般為多少年這個問題不太清楚,這就容易導(dǎo)致被一些不良裝修公司忽悠。
一般的防水工程有5年的質(zhì)保期,倘若在保修期內(nèi)因防水材料、設(shè)計或施工質(zhì)量問題而導(dǎo)致屋面、墻面、廚房和衛(wèi)生間地面漏水、地下室滲漏及管道開裂、滲漏滲水,建設(shè)單位應(yīng)無償進行維修并滿足有關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。
一般來說,除了開發(fā)商做的防水,很多業(yè)主都會做二次防水,避免開發(fā)商做的防水質(zhì)量不過關(guān)。
4、沒做閉水試驗
閉水試驗雖然很簡單,不需要什么專業(yè)的儀器,但是還是會存在工人會偷工的現(xiàn)象。原因不是工序復(fù)雜,而是很費時間。閉水試驗需要蓄水48小時,之后還要到樓下去檢查是否有漏水。
樓下鄰居有人還好,如果遇到人不在家,那就還需要另外約時間,所以,很多工人不愿意,或者偷工不做閉水試驗。
作為業(yè)主,如果不懂,工人可能會直接忽略這一步驟,如果懂,但不在現(xiàn)場,可能存在簡單的灑點水草草了事。
閉水試驗注意4點:蓄水時間48小時、蓄水高度20mm以上、業(yè)主在現(xiàn)場、樓下檢查。如果出現(xiàn)漏水,哪怕只是稍微滲水,也一定要重新做防水,直至完全沒有滲漏現(xiàn)象。
驗房交付時,一定要檢查衛(wèi)生間、陽臺、廚房等易出現(xiàn)滲漏的位置。做好閉水實驗,出現(xiàn)問題的,及時拍照取證。
各行各業(yè)都有潛規(guī)則,家裝這個大行業(yè)也是如此。越是看不見的地方,越容易有偷工減料、魚目混珠的情況發(fā)生。對于防水市場存在的一些“潛規(guī)則”,我們必須要有所了解,謹(jǐn)慎辨別,做到心里有數(shù)。
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防水工程一直是家居裝修的重點,若是沒有做好,遭殃的可不止是自己,極有可能會牽連到鄰里。當(dāng)然除了施工問題,防水涂料也會影響防水的效果。不少人就是因為防水涂料沒選好,導(dǎo)致在使用過程中發(fā)生滲水、漏水的現(xiàn)象。
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