齊裝網(wǎng)裝修攻略 > 房產(chǎn)知識 > 購房流程 > 現(xiàn)房銷售備案證明是不是銷售許可證
裝修計算器 8秒免費獲取報價

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》
您的裝修預(yù)算為:
臥室:
客廳:
衛(wèi)生間:
廚房:
水電:
其他:

現(xiàn)房銷售備案證明是不是銷售許可證 現(xiàn)房銷售備案需要什么手續(xù) 現(xiàn)房購房合同需要備案么

2020-07-28 10:47:23
來源:齊裝網(wǎng)
收藏
512
9020

在購買房子的時候,為了避免一房多賣的情況,往往是需要在網(wǎng)絡(luò)上進行備案的。關(guān)于現(xiàn)房銷售備案證明相信很多人都不清楚,下面就和小編一起來看看現(xiàn)房銷售備案證明是不是銷售許可證,順便來說說現(xiàn)房銷售備案需要什么手續(xù)以及現(xiàn)房購房合同需要備案么,感興趣的朋友一起來看看吧。

一、現(xiàn)房銷售備案證明是不是銷售許可證

1、現(xiàn)房銷售備案證明是不是銷售許可證?實際上,現(xiàn)房銷售備案證明不是銷售許可證。現(xiàn)房現(xiàn)收備案證明不是銷售許可證,兩者不是同一概念。現(xiàn)在北京只有預(yù)售許可證了,已取得大產(chǎn)權(quán)證的現(xiàn)房的銷售依據(jù)就是大產(chǎn)權(quán)證不需要銷售證了,而且合同也不需要備案了,購房合同也可以不使用示范文本,這是符合法規(guī)的,可以直接辦理過戶手續(xù)。

現(xiàn)房銷售備案證明是不是銷售許可證

2、商品房現(xiàn)房銷售備案的受理條件

(1)現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書。

(2)取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準文件。

(3)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證。

(4)已通過竣工驗收。

(5)拆遷安置已經(jīng)落實。

(6)供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件,其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期。

(7)物業(yè)管理方案已經(jīng)落實。

二、現(xiàn)房銷售備案需要什么手續(xù)

1、現(xiàn)房銷售備案需要什么手續(xù)?現(xiàn)房銷售備案需要查看國有土地使用證和房屋所有權(quán)證這兩證二書,還需看有無《產(chǎn)權(quán)登記備案證》。已竣工但尚未取得國有土地使用證和房屋所有權(quán)證的現(xiàn)房,仍須按照有關(guān)規(guī)定辦理商品房預(yù)售許可證,購房人購買時仍需要看“五證”“兩書”。

現(xiàn)房銷售備案需要什么手續(xù)

2、五證:《國有土使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售許可證》。

3、兩書:《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》,它們是《商品房買賣合同》的重要組成部分。

三、現(xiàn)房購房合同需要備案么

現(xiàn)房購房合同需要備案么?現(xiàn)房購房合同需要備案的,如今購房合同都是實行網(wǎng)上備案。其中購房合同備案的具體流程如下:

1、商品房網(wǎng)上簽約

從2006年開始,所有買賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂,網(wǎng)簽之前一般先進行草簽,確定合同內(nèi)容無誤,并且沒有異議之后,再進行網(wǎng)上簽約。

現(xiàn)房購房合同需要備案么

2、相關(guān)部門審核后取備案號

商品房網(wǎng)上簽訂后,開發(fā)商進行合同備案,經(jīng)相關(guān)部門審核后取得備案號。

3、打印出合同文本,買賣雙方簽字蓋章,各持應(yīng)拿的份數(shù)。

合同簽約完畢后,經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核會返回一個06開始的9位數(shù)備案號,說明合同已經(jīng)備案成功。

以上就是關(guān)于現(xiàn)房銷售備案證明是不是銷售許可證,現(xiàn)房銷售備案需要什么手續(xù),現(xiàn)房購房合同需要備案么的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。

想要獲取專業(yè)設(shè)計師免費量房設(shè)計?
點擊獲取
聲明:所有來源為“齊裝網(wǎng)”的內(nèi)容信息,未經(jīng)本網(wǎng)許可,不得轉(zhuǎn)載!本網(wǎng)轉(zhuǎn)載的其他文字、圖片、音視頻等信息,內(nèi)容均來源于網(wǎng) 絡(luò),并不代表本網(wǎng)觀點,其版權(quán)歸原作者所有,如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)轉(zhuǎn)載信息侵害了您的權(quán)益,請與我們聯(lián)系,我們將及時核實處理。
相關(guān)攻略
更多
90%的人還看了

期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房是什么意思 期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房需要多久 期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房期間不能簽合同嗎

期房一般指在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋?,F(xiàn)房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房。很多人表示期房可以轉(zhuǎn)為現(xiàn)房,但是并不了解其中的內(nèi)容,下面就和小編一起來具體了解一下期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房是什么

10352
2020-09-24

如何查詢在售樓盤信息 可售房屋查詢是什么意思 可售房屋查詢和開發(fā)商不一致

對于想要買新房的朋友來說,時時刻刻都在關(guān)注該城市有哪些在售樓盤。那么如何查詢在售樓盤信息?我們在不同的渠道還能看到一些可售房屋,那么可售房屋查詢是什么意思?帶著這些困惑,我們一塊到下文中尋找*,再來

20963
2020-09-17

網(wǎng)簽是什么意思 網(wǎng)簽后多久能拿房產(chǎn)證 網(wǎng)簽和備案有什么區(qū)別

買房的時候,經(jīng)常會聽到“網(wǎng)簽”這個詞,那么買房網(wǎng)簽是什么意思呢?下文將會為大家?guī)砭W(wǎng)簽的相關(guān)知識介紹,進而進一步了解一下什么是網(wǎng)簽,同時了解一下網(wǎng)簽后多久能拿房產(chǎn)證,以及網(wǎng)簽和備案有什么區(qū)別。以便更加

42129
2019-10-14

*購房證明需要什么材料 *購房證明去哪里開 *購房證明異地可不可辦理

根據(jù)房地產(chǎn)行業(yè)交易的規(guī)定來看,若是*購房,能夠享受一定的稅收減免政策,但是需要提供*購房證明。下面就和小編一起來看看*購房證明需要什么材料,順便來說說*購房證明去哪里開以及*購房證明異地可不

3546
2020-05-05

個人房源房屋出售簽合同需要注意哪些問題 個人房源房屋出售范文是什么樣的

個人房源的出售,有些人為了省事是選擇通過中介去賣,也有人為了省傭金自己掛到網(wǎng)上去賣,但是無論是通過哪種途徑去出售,在簽署合同的時候都應(yīng)該格外仔細注意,它不僅僅只是一個流程,合同如果有漏洞后期會產(chǎn)生很多

3401
2022-05-11

一手房網(wǎng)簽是什么意思 一手房網(wǎng)簽備案一般多久 一手房網(wǎng)簽后多久貸款辦下來

在購買一手房的時候,很多情況下都是需要網(wǎng)簽的,但是對于沒有買過房子的人來說,并不知道一手房網(wǎng)簽是什么意思,下面就和小編一起來文中了解一下,順便來說說一手房網(wǎng)簽備案一般多久以及一手房網(wǎng)簽后多久貸款辦下來

14501
2020-11-07

新文章

關(guān)于終止京東合作的嚴正聲明!

關(guān)于終止京東合作...

  尊敬的消費者及合作伙伴:因業(yè)務(wù)... [詳細]

祝賀 大自然家居7年蟬聯(lián)亞洲品牌...

中國原創(chuàng)品牌 聚焦多維創(chuàng)新 | ...

維朵引領(lǐng)老房翻新新潮流,奧瓦改色...

點贊!大自然家居榮獲CCTV《大...

解碼程序員的美好“食”光

華蜀眼科陳來華:做好中醫(yī)眼科需要...

冠珠瓷磚×人民日報社丨2024國...

冠珠瓷磚×人民日...

2024年10月23日,“雍華京韻... [詳細]

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》
收藏

微信 微博 QQ
文章微信二維碼

手機掃一掃 微信看文本

更多裝修流程、裝修分水

及時看

下載齊裝APP

有房要裝,就上齊裝!

關(guān)注小程序

更多裝修攻略

掃碼獲知

關(guān)注微信

10000套效果圖搶先看

齊裝網(wǎng)
貼心的一站式服務(wù) 靠譜的六大保障

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

×

設(shè)計報價在線咨詢

設(shè)計報價客服

專業(yè)設(shè)計報價團隊,歷時三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計報價方案

您好,您已進入設(shè)計報價專線,請問有什么可以幫助您?
你好,我想知道報價怎么操作?

請輸入您的問題或截圖

發(fā)送
客服在線
  • 設(shè)計報價
  • 裝修服務(wù)
  • 家居建材
  • 工程質(zhì)檢
  • 商務(wù)合作
  • 投訴反饋
計算報價
二維碼

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

回到頂部