已婚買房子可以寫一個人名字嗎 已婚一方可單獨貸款嗎 已婚狀態(tài)單獨按揭買房

婚后想要另外購買房子，那么已婚買房子可以寫一個人名字嗎？因為涉及到財產(chǎn)分配等問題，必須要謹慎。還有一些朋友經(jīng)濟能力很不錯，想知道已婚一方可單獨貸款嗎？今天小編就為大家詳細介紹，再來看看已婚狀態(tài)單獨按揭買房的具體內(nèi)容，給有需要的朋友提供參考和建議。 

一、已婚買房子可以寫一個人名字嗎

1、已婚買房子可以寫一個人名字，雖然只有一個人的名字，但是這還是屬于婚后夫妻共有財產(chǎn)，法律并沒有規(guī)定，必須要共同署名。這也就是說，在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一人的名字，應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。

2、由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。買的房子屬夫妻共有，離婚時，有一方想擁有房屋所用權(quán)的，評估單位進行評估，然后對另一方進行分配;如果雙方都想擁有房屋所有權(quán)的，雙方進行競價;如果雙方都不想要房子的，人民法院進行拍賣，然后進行分配。 

3、還有一種情況，寫一個人名字屬于個人財產(chǎn)。那就是婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。 

二、已婚一方可單獨貸款嗎

1、已婚一方是可以進行單獨貸款的。婚后想要個人貸款買房*重要的就是進行產(chǎn)權(quán)的明確劃分，買房過程比較復(fù)雜，涉及如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。

2、已婚一方可單獨貸款，但已婚人士貸款，夫妻任何一方信用記錄不良，銀行都會拒絕放貸。即使貸款人征信記錄良好，若其配偶多次逾期還款，銀行也會懷疑家庭還款能力及信用程度，在放貸時更加謹慎。若夫妻一方兩年內(nèi)連續(xù)三次逾期還款，或累計六次逾期還款，銀行都會拒發(fā)貸款。

3、已婚一方可單獨貸款，但首先要滿足以下條件：

（1）年滿25周歲，具有完全民事行為能力；并且在中國境內(nèi)有常住戶口或有效居住證明。

（2）具有固定的職業(yè)或者穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，能夠保障按期還本付息的能力。

（3）信用記錄良好，無不良信用記錄。

（4）能夠提供銀行認可的，合法有效的擔(dān)保。

（5）銀行規(guī)定的其他條件。 

三、已婚狀態(tài)單獨按揭買房

1、如果是已婚狀態(tài)，婚后想要單獨按揭買房，那么根據(jù)《婚姻法解釋三》的第十條規(guī)定，夫妻一方在婚前簽訂了不動產(chǎn)買賣合同，用個人的財產(chǎn)支付首付款，并且在銀行辦理購房貸款的，婚后需用夫妻的共同財產(chǎn)進行還貸，不動產(chǎn)登記于首付款的支付者名下的，離婚的時侯該不動產(chǎn)就由雙方來進行協(xié)議處理。

2，已婚狀態(tài)單獨按揭買房，還是需要兩個人一起去辦理的，因為屬于夫妻婚后共同財產(chǎn)，按揭也要查看雙方的征信情況。銀行規(guī)定按揭申請是必須出示，夫妻雙方有效證件。

3、婚后獨自買房，用個人婚前產(chǎn)業(yè)的情況，房產(chǎn)不歸于夫妻一起產(chǎn)業(yè)?；榍暗膫€人存款屬婚前個人產(chǎn)業(yè)，用該存款購房僅僅個人產(chǎn)業(yè)的*發(fā)生了改動，不會改動個人產(chǎn)業(yè)的底子性質(zhì)，該房子仍應(yīng)屬個人產(chǎn)業(yè)。但因為涉及到按揭，因此屬于夫妻雙方共同財產(chǎn)。 

以上就是關(guān)于已婚買房子可以寫一個人名字嗎，已婚一方可單獨貸款嗎，已婚狀態(tài)單獨按揭買房的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。