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買房子首付付多少劃算 買房子貸款辦不下來首付可以退嗎

2020-11-10 11:53:59
來源:齊裝網(wǎng)
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現(xiàn)在一二線大城市的房?jī)r(jià)越來越貴,因此想要全款買房變得異常困難,年輕人通常會(huì)選擇貸款購(gòu)房。貸款就涉及到首付的問題,那么買房子首付付多少劃算?今天小編就為大家詳細(xì)介紹,再來看看買房子貸款辦不下來首付可以退嗎?給有需要的朋友提供參考和幫助。 

一、買房子首付付多少劃算

1、貸款指的是確定了房屋總價(jià),然后首付一筆錢,剩下的錢通過銀行貸款的*進(jìn)行支付,后期連本帶息將錢付給銀行。那么買房子首付付多少劃算?目前一般的首付是30%。 

買房子首付付多少劃算

2、如果手上的錢多于首付的30%,那么還可以首付更多一些,這樣做的原因是減少貸款的錢,因?yàn)橘J款是要利息的,這樣從總額來說,給的現(xiàn)金越多,貸的越少還是合算的,當(dāng)然這個(gè)得看自己的情況。 

3、買房子首付付多少劃算,具體還要看自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。經(jīng)濟(jì)好就多付一些。如果手上寬?;蛘吆笃?寬裕的話,完全可以增加首付款,當(dāng)然全款自然是好的選擇,全款*省錢;但是現(xiàn)如今通貨膨脹,現(xiàn)在的還款壓力雖然大,但是貸款30年后,隨著工資的增加,貸款的壓力會(huì)小很多。

4、對(duì)于剛需族來說,如果前期30%的首付都是砸鍋賣鐵湊出來的,那么就沒必要增加首付了,在自己的承受范圍內(nèi),每個(gè)月還款即可。 

買房子首付付多少劃算

二、買房子貸款辦不下來首付可以退嗎

1、一些朋友,因?yàn)閭€(gè)人資質(zhì)等原因,付了首付之后,貸款卻辦不下來,只能無奈放棄購(gòu)房。但是首付的一筆錢可不是小數(shù)目,可以因?yàn)橘J款辦不下來而退款嗎?

2、根據(jù)規(guī)定,商品房買賣合同約定,買受人以擔(dān)保貸款*付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同,并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的,對(duì)方當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事、以及由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同,并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同,出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購(gòu)房款本金及其利息或者定金返還買受人。

3、因此,買房子貸款辦不下來首付可以退的,但是不同情況的處理是不一樣的,首先看合同中有沒有寫明違約責(zé)任由誰來承擔(dān)。如果是因?yàn)閭€(gè)人的原因,導(dǎo)致貸款無法辦理,比如征信記錄有污點(diǎn)或者還款能力不夠而影響貸款審批,首先應(yīng)該盡量解決,如找擔(dān)保公司擔(dān)?;蛘哐娱L(zhǎng)還款期限等。如果仍無法解決,那只能解除購(gòu)房合同了。在這種情況下,購(gòu)房者需要承擔(dān)違約責(zé)任,支付違約金給賣家,同時(shí)賣家應(yīng)該返還首付款。

4、如果是因?yàn)殂y行的原因, 比如額度緊張無法放款,那么購(gòu)房者可以和賣家協(xié)商解除購(gòu)房合同,并且不必承擔(dān)違約責(zé)任,賣家應(yīng)該無條件退還購(gòu)房首付。

買房子貸款辦不下來首付可以退嗎

以上就是關(guān)于買房子首付付多少劃算,買房子貸款辦不下來首付可以退嗎相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。

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