買二手房中介費是買房出還是賣房出買二手房中介費怎么算買二手房中介費什么時候給

2020-12-03 11:32:55

來源：齊裝網(wǎng)

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一般情況下人們購買二手房是找中介購買的，而找中介購買二手房是需要繳納一定中介費的，那么，買二手房中介費是買房出還是賣房出，買二手房中介費怎么算，買二手房中介費什么時候給呢？購買二手房，這些知識要了解。

一、買二手房中介費是買房出還是賣房出

二手房買賣交易中，中介費一般由賣方、買方共同承擔，當然也有由賣方足額承擔的情形，關(guān)于中介費的由誰來承擔，法律并無嚴格限制，只要是各方達成一致。

買二手房中介費是買房出還是賣房出

房地產(chǎn)咨詢費：按服務形式分口頭咨詢費和書面咨詢費兩種，具體標準根據(jù)專業(yè)程度和工作量大小確定。

價格評估費：以房地產(chǎn)為主的房地產(chǎn)價格評估費，區(qū)別不同情況，按照房地產(chǎn)的價格總額采取差額定率分檔累進計收。

房地產(chǎn)經(jīng)紀費：房屋買賣*收費，按成交價格總額的0．5％－2．5％計收。實行**的，收費標準可適當提高，但不應超過成交價格的3％。

二、買二手房中介費怎么算

1、買二手房中介費怎么算，正常來說，中介費是成交價格的1-3％；買賣雙方各一半；但是有時也由單方承擔，可以根據(jù)雙方協(xié)商。中介服務費在目前也沒有一個統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內(nèi)的習慣來收取的。

2、現(xiàn)在二手房中介費一般都是按照總房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介費和0.5%的保障服務費(擔保費)。小中介公司一般都收取二手房交易價的1-1.5%，有的時候?qū)嵲谑詹簧蟻砭湍苁斩嗌偈嵌嗌倭耍驗樗麄兪杖〉亩址恐薪橘M全是自己純賺的。

買二手房中介費怎么算

3、2.7%的經(jīng)濟服務費中已包括房地產(chǎn)登記、辦理二手房入住相關(guān)手續(xù)等費用，購房者只需額外交納80元的房本工本費及公司代收的1500元公積金貸款擔保金即可。

友情提醒：

在進行二手房買賣時，如果將全部過程交托與二手房中介公司來完成，在交托之前一定要對二手房中介公司足夠了解，尤其是對買賣二手房中介費用怎么算弄清楚，謹防吃虧上當。

三、買二手房中介費什么時候給

1、買二手房中介費在你們簽訂購房合同時就應該繳納，此時中介的過程已完成，理應收取中介費。網(wǎng)簽后過戶當日交付合適，因為過戶當日要付房子尾款，和中介費一起支付，會比較方便，也更安全。

2、一般情況下很多中介公司都是要求簽合同當日支付中介費，如果不放心的話可以先付一部分，具體可以和經(jīng)紀人協(xié)商。如果您為了保險起見，可以選擇等中介幫你把房產(chǎn)證、土地證等各項權(quán)證拿到手再交付中介費。

買二手房中介費什么時候給

3、建議購房者在購買二手房時，首先要保留好中介費的收費憑證，以保障日后維權(quán)時可以找到必要的證據(jù)。其次購房者應努力與房屋中介公司總部或上層管理人員溝通，協(xié)商解決收費爭議。

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