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買二手房中介費是買房出還是賣房出 買二手房中介費怎么算 買二手房中介費什么時候給

2020-12-03 11:32:55
來源:齊裝網(wǎng)
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一般情況下人們購買二手房是找中介購買的,而找中介購買二手房是需要繳納一定中介費的,那么,買二手房中介費是買房出還是賣房出,買二手房中介費怎么算買二手房中介費什么時候給呢?購買二手房,這些知識要了解。

一、買二手房中介費是買房出還是賣房出

二手房買賣交易中,中介費一般由賣方、買方共同承擔,當然也有由賣方足額承擔的情形,關(guān)于中介費的由誰來承擔,法律并無嚴格限制,只要是各方達成一致。

買二手房中介費是買房出還是賣房出

房地產(chǎn)咨詢費:按服務形式分口頭咨詢費和書面咨詢費兩種,具體標準根據(jù)專業(yè)程度和工作量大小確定。

價格評估費:以房地產(chǎn)為主的房地產(chǎn)價格評估費,區(qū)別不同情況,按照房地產(chǎn)的價格總額采取差額定率分檔累進計收。

房地產(chǎn)經(jīng)紀費:房屋買賣*收費,按成交價格總額的0.5%-2.5%計收。實行**的,收費標準可適當提高,但不應超過成交價格的3%。

二、買二手房中介費怎么算

1、買二手房中介費怎么算,正常來說,中介費是成交價格的1-3%;買賣雙方各一半;但是有時也由單方承擔,可以根據(jù)雙方協(xié)商。中介服務費在目前也沒有一個統(tǒng)一的規(guī)定,一般都是按照業(yè)內(nèi)的習慣來收取的。

2、現(xiàn)在二手房中介費一般都是按照總房款的2.7%收取,其中包括2.2%的中介費和0.5%的保障服務費(擔保費)。小中介公司一般都收取二手房交易價的1-1.5%,有的時候?qū)嵲谑詹簧蟻砭湍苁斩嗌偈嵌嗌倭耍驗樗麄兪杖〉亩址恐薪橘M全是自己純賺的。

買二手房中介費怎么算

3、2.7%的經(jīng)濟服務費中已包括房地產(chǎn)登記、辦理二手房入住相關(guān)手續(xù)等費用,購房者只需額外交納80元的房本工本費及公司代收的1500元公積金貸款擔保金即可。

友情提醒:

在進行二手房買賣時,如果將全部過程交托與二手房中介公司來完成,在交托之前一定要對二手房中介公司足夠了解,尤其是對買賣二手房中介費用怎么算弄清楚,謹防吃虧上當。

三、買二手房中介費什么時候給

1、買二手房中介費在你們簽訂購房合同時就應該繳納,此時中介的過程已完成,理應收取中介費。網(wǎng)簽后過戶當日交付合適,因為過戶當日要付房子尾款,和中介費一起支付,會比較方便,也更安全。

2、一般情況下很多中介公司都是要求簽合同當日支付中介費,如果不放心的話可以先付一部分,具體可以和經(jīng)紀人協(xié)商。如果您為了保險起見,可以選擇等中介幫你把房產(chǎn)證、土地證等各項權(quán)證拿到手再交付中介費。

買二手房中介費什么時候給

3、建議購房者在購買二手房時,首先要保留好中介費的收費憑證,以保障日后維權(quán)時可以找到必要的證據(jù)。其次購房者應努力與房屋中介公司總部或上層管理人員溝通,協(xié)商解決收費爭議。

以上就是關(guān)于買二手房中介費是買房出還是賣房出,買二手房中介費怎么算,買二手房中介費什么時候給的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。

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