從現(xiàn)有數(shù)據(jù)分析來(lái)看,南京小產(chǎn)權(quán)房主要集中在大中城市城鄉(xiāng)接合部城中村、旅游景區(qū)和休閑度假區(qū)等郊區(qū),種類繁多,情況也比較復(fù)雜,且南京小產(chǎn)權(quán)房不可以落戶。接下來(lái),我們就一起來(lái)了解一下南京小產(chǎn)權(quán)房有哪些小區(qū),南京小產(chǎn)權(quán)房可以落戶嗎以及南京小產(chǎn)權(quán)房能買(mǎi)嗎的相關(guān)內(nèi)容,希望可以幫助到大家。
一、南京小產(chǎn)權(quán)房有哪些小區(qū)
1、現(xiàn)在國(guó)家不承認(rèn)小產(chǎn)權(quán)房的的所有權(quán),買(mǎi)房者不能取得國(guó)家發(fā)放的房屋所有權(quán)證書(shū),相對(duì)于符合國(guó)家法律、可以取得房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證的商品房,上述類型的非法建設(shè)由于沒(méi)有經(jīng)過(guò)政府征地和土地出讓手續(xù),所以不能辦理產(chǎn)權(quán)證和土地使用證,只能取得鄉(xiāng)、村一級(jí)組織發(fā)放的不被國(guó)家承認(rèn)的所謂產(chǎn)權(quán)證書(shū),所以被稱為小產(chǎn)權(quán)房。
2、對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房要有一個(gè)準(zhǔn)確的法律界定,小產(chǎn)權(quán)房實(shí)際上是一個(gè)無(wú)產(chǎn)權(quán)房,之所以說(shuō)其是無(wú)產(chǎn)權(quán)的,因?yàn)槠綍r(shí)買(mǎi)的商品房是有兩證的,一個(gè)是房屋所有權(quán)證,還有一個(gè)是土地使用權(quán)證,而小產(chǎn)權(quán)房這兩個(gè)證都沒(méi)有,沒(méi)有進(jìn)行土地的登記也沒(méi)有進(jìn)行房屋的登記。
3、從現(xiàn)有數(shù)據(jù)分析來(lái)看,南京小產(chǎn)權(quán)房主要集中在大中城市城鄉(xiāng)接合部城中村、旅游景區(qū)和休閑度假區(qū)等郊區(qū),種類繁多,情況也比較復(fù)雜。
二、南京小產(chǎn)權(quán)房可以落戶嗎
1、南京小產(chǎn)權(quán)房不可以落戶,因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房不能進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)登記,無(wú)法辦理房屋所有權(quán)證,所以也是不能進(jìn)行落戶的。
2、小產(chǎn)權(quán)房*的特點(diǎn)就是在集體土地上開(kāi)發(fā)的房屋,我國(guó)法律規(guī)定,農(nóng)村土地歸農(nóng)村集體所有,如果要在農(nóng)村集體土地上進(jìn)行商品房開(kāi)發(fā)并公開(kāi)向社會(huì)銷(xiāo)售,必須先經(jīng)國(guó)家征收,把集體土地變性,成為國(guó)有土地,再出讓給開(kāi)發(fā)商,開(kāi)發(fā)商向國(guó)家交納土地出讓金等稅費(fèi)后,才能進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。
3、商品房可以公開(kāi)出售,因?yàn)槠渚邆溟_(kāi)發(fā)的條件,五證齊全,即國(guó)有土地使用證、規(guī)劃許可證、規(guī)劃工程許可證、施工許可證、商品房預(yù)(銷(xiāo))售許可證,而小產(chǎn)權(quán)房由于缺乏國(guó)有土地使用證,也就談不上規(guī)劃許可證等四證。
三、南京小產(chǎn)權(quán)房能買(mǎi)嗎
1、南京小產(chǎn)權(quán)房可以買(mǎi),但是這種房沒(méi)有國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證,購(gòu)房合同國(guó)土房管局也不會(huì)給予備案,所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。
2、小產(chǎn)權(quán)房無(wú)法在房地產(chǎn)管理部門(mén)登記備案,不可以辦理抵押等他項(xiàng)權(quán)利,沒(méi)有他項(xiàng)權(quán)利就相當(dāng)于沒(méi)有合法的質(zhì)押物抵押到銀行,銀行貸款就無(wú)法批復(fù),也就是說(shuō)買(mǎi)房人要一次性付款買(mǎi)房。
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買(mǎi)完小產(chǎn)權(quán)房就后悔了 小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)后悔了想退可以嗎 小產(chǎn)權(quán)房退款太難了
小產(chǎn)權(quán)房一直以來(lái)就備受爭(zhēng)議,有的人知道小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)有問(wèn)題,但是依然會(huì)選擇購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房,因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房的價(jià)格非常低。而生活中也有很多買(mǎi)完小產(chǎn)權(quán)房就后悔了,那么小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)后悔了想退可以嗎?很多人表示小產(chǎn)權(quán)
深圳村委房落戶叫停了 小產(chǎn)權(quán)可以掛深戶了 深圳買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)血本無(wú)歸
很多人對(duì)于農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房并不了解,它是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋,未辦理相關(guān)證件,未繳納土地出讓金等費(fèi)用,其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā),而是由鄉(xiāng)政府或村頒發(fā)。近期小產(chǎn)權(quán)可以掛深戶了鬧得沸沸揚(yáng)揚(yáng),后來(lái)
小產(chǎn)權(quán)房是什么房 小產(chǎn)權(quán)房可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易嗎
房子根據(jù)其不同的性質(zhì)劃分為不同的種類,小產(chǎn)權(quán)房就是其中一個(gè)分類,或許有些人對(duì)其不是很了解,下面就來(lái)給大家介紹一下小產(chǎn)權(quán)房是什么房,小產(chǎn)權(quán)房可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易嗎一起來(lái)了解一下吧。一、小產(chǎn)權(quán)房是什么房1、小
長(zhǎng)沙小產(chǎn)權(quán)房大都由當(dāng)?shù)卮彐?zhèn)集體為主體進(jìn)行開(kāi)發(fā),并沒(méi)有向國(guó)家繳納土地出讓金,所以在成本上要遠(yuǎn)低于同一地域的同類商品房,一般售價(jià)*少要便宜三成左右,有些地區(qū)的小產(chǎn)權(quán)房?jī)r(jià)格只有同樣位置商品房?jī)r(jià)格的40%
上海小產(chǎn)權(quán)房能買(mǎi)嗎 上海小產(chǎn)權(quán)房*動(dòng)遷政策 上海小產(chǎn)權(quán)房可以辦理居住證嗎
在上海購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房,不能說(shuō)這個(gè)行為是違法的,但是有很大的風(fēng)險(xiǎn),如果說(shuō)違法的話,這些頂風(fēng)作案的開(kāi)發(fā)商是違法的,是應(yīng)該受到嚴(yán)厲的懲處和制裁的。接下來(lái),我們就一起來(lái)了解一下上海小產(chǎn)權(quán)房能買(mǎi)嗎,上海小產(chǎn)權(quán)
小產(chǎn)權(quán)房可以說(shuō)是樓市中的一顆毒瘤,不僅對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)有所影響,而且對(duì)購(gòu)房者而言也沒(méi)有保障,畢竟小產(chǎn)權(quán)房是沒(méi)有房產(chǎn)證的,所以很多人都不敢碰。然而小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正的消息一時(shí)間傳開(kāi)來(lái)了,下面就來(lái)為大家介紹小產(chǎn)權(quán)房
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