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在異地買(mǎi)房*基本的條件就是買(mǎi)房人必須有合法有效的身份證和戶(hù)口薄等身份證明，但是不同的地區(qū)有不同的規(guī)定，比如需要提供連續(xù)幾年的的社?；蚨悊蔚?。接下來(lái)，我們就一起來(lái)了解一下異地購(gòu)房注意事項(xiàng)，異地購(gòu)房貸款如何辦理以及異地購(gòu)房提取公積金流程的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。
一、異地購(gòu)房注意事項(xiàng)
1、對(duì)于是不是政府的限購(gòu)對(duì)象，是不是符合購(gòu)房入戶(hù)等條件要進(jìn)行詳細(xì)的咨詢(xún)，如果是公積金購(gòu)房，還要了解是不是能異地使用公積金。
2、根據(jù)中國(guó)人民銀行的現(xiàn)有規(guī)定，如果貸款人名下的本地房產(chǎn)是使用貸款購(gòu)買(mǎi)的，在外地再次購(gòu)房，就屬于二套房。
3、要進(jìn)行實(shí)地考察，主要考察當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)的價(jià)格、地段、質(zhì)量，開(kāi)發(fā)商的信息和品牌信譽(yù)、房產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)效果圖、合同樣本和具體房間的樓層、面積、戶(hù)型圖、銷(xiāo)售狀態(tài)等。
二、異地購(gòu)房貸款如何辦理
1、在異地買(mǎi)房*基本的條件就是買(mǎi)房人必須有合法有效的身份證和戶(hù)口薄等身份證明，但是不同的地區(qū)有不同的規(guī)定，比如需要提供連續(xù)幾年的的社保或稅單等。另外要注意不管是新房還是二手房，外地戶(hù)口的買(mǎi)房人都只能買(mǎi)一套，而且買(mǎi)房人必須有購(gòu)房款總額三成比例的首付款。
2、異地買(mǎi)房的買(mǎi)房人如果要貸款的話，要注意如果之前在外地買(mǎi)過(guò)房，就要按照二套房的規(guī)定繳納七成首付款，如果*套房的貸款已經(jīng)還完，則按照首套房的規(guī)定執(zhí)行。
3、不同銀行審批的手續(xù)和程序都有不同之處，但基本上除了證明身份的基本證件必須要提供外，還要所在單位開(kāi)據(jù)的工作職務(wù)證明、收入證明、本地暫住證明、當(dāng)?shù)毓潭ǖ?*、*等。
三、異地購(gòu)房提取公積金流程
1、異地買(mǎi)房的員工到銀行領(lǐng)購(gòu)住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)和現(xiàn)金支票，再把這些材料加蓋預(yù)留印鑒，再帶著住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)和相關(guān)證明材料到銀行服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)異地購(gòu)房提取住房公積金。
2、通過(guò)審核后，工作人員會(huì)為異地購(gòu)房提取公積金員工辦理提取公積金審核，打印受理回執(zhí)交還給員工確認(rèn)，然后會(huì)把錢(qián)轉(zhuǎn)到異地購(gòu)房提取公積金員工本人的住房公積金聯(lián)名卡儲(chǔ)蓄賬戶(hù)上。
3、住房公積金管理中心會(huì)從受理申請(qǐng)之日起，3個(gè)工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，且通知貸款人，準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。
以上就是關(guān)于異地購(gòu)房注意事項(xiàng)，異地購(gòu)房貸款如何辦理以及異地購(gòu)房提取公積金流程的相關(guān)內(nèi)容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關(guān)于異地購(gòu)房注意事項(xiàng)的相關(guān)內(nèi)容，就請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
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