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深圳二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020 深圳二套房首付新規(guī)定2020 深圳二套房貸款利率是多少

2020-05-11 08:48:22
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說(shuō)起深圳,我們大家都非常熟悉了,深圳是近些年來(lái)非常*為迅速的一個(gè)城市了,這里的房子價(jià)格也是比較高的,所以*近這兩年深圳實(shí)行了嚴(yán)格的限購(gòu)政策,無(wú)論是本地人還是外地人都會(huì)受到約束。今天小編來(lái)為大家介紹下深圳二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020,深圳二套房首付新規(guī)定2020,深圳二套房貸款利率是多少,一起來(lái)看看吧。 

一、深圳二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020

深戶:

1、深戶家庭無(wú)房,無(wú)房貸記錄,首付3成,利率9折;

2、深戶家庭無(wú)房,有房貸記錄(包含異地,貸款已結(jié)清),首付5成,利率9折;

深圳二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020

3、深戶家庭無(wú)房,有房貸記錄(包含異地,1筆貸款未結(jié)清),首付5成,利率1.1倍;

4、深戶家庭無(wú)房,有2筆或以上異地房貸記錄未結(jié)清,禁貸;

5、深戶家庭已有1套深圳房產(chǎn),有房貸記錄(包含異地,貸款已結(jié)清),首付7成,利率9折;

6、深戶家庭已有1套深圳房產(chǎn),有房貸記錄(包含異地,1筆貸款未結(jié)清),首付7成,利率1.1倍;

7、深戶家庭已有2套深圳房產(chǎn),禁貸;

8、深戶單身(含離異)無(wú)房,無(wú)房貸記錄,首付3成,利率9折;

9、深戶單身(含離異)無(wú)房,有房貸記錄(包含異地,貸款已結(jié)清),首付5成,利率9折;

10、深戶單身(含離異)無(wú)房,有房貸記錄(包含異地,1筆貸款未結(jié)清),首付5成,利率1.1倍;

11、深戶單身(含離異)無(wú)房,有2筆或以上異地房貸記錄未結(jié)清,禁貸;

12、深戶單身(含離異)已有1套深圳房產(chǎn),禁貸。

非深戶(需5年連續(xù)社保或納稅):

1、非深戶家庭/個(gè)人無(wú)房,無(wú)房貸記錄,首付3成,利率9折;

2、非深戶家庭/個(gè)人無(wú)房,有房貸記錄(包含異地,貸款已結(jié)清),首付5成,利率9折;

3、非深戶家庭/個(gè)人無(wú)房,有房貸記錄(包含異地,1筆貸款未結(jié)清),首付5成,利率1.1倍;

4、非深戶家庭/個(gè)人無(wú)房,有2筆或以上異地房貸記錄未結(jié)清,禁貸;

5、非深戶家庭/個(gè)人已有1套深圳房產(chǎn),禁貸。

二、深圳二套房首付新規(guī)定2020

深戶家庭已有1套深圳房產(chǎn),有房貸記錄(包含異地,貸款已結(jié)清),首付7成,利率9折。

深戶家庭已有1套深圳房產(chǎn),有房貸記錄(包含異地,1筆貸款未結(jié)清),首付7成,利率1.1倍。

注:利率請(qǐng)以銀行實(shí)際為準(zhǔn)

深圳二套房首付新規(guī)定2020

深圳樓市限購(gòu)政策:

1、深圳市市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭)繼續(xù)執(zhí)行限購(gòu)2套住房的政策;

2、本市戶籍成年單身人士(含離異)在本市限購(gòu)1套住房;

3、能提供自購(gòu)房之日起計(jì)算的前5年及以上在本市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市戶籍居民家庭,限購(gòu)1套住房;

4、對(duì)境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房,嚴(yán)格按照有關(guān)政策執(zhí)行。購(gòu)房時(shí)間的認(rèn)定,以在本市房地產(chǎn)主管部門信息系統(tǒng)網(wǎng)簽購(gòu)房合同的時(shí)間為準(zhǔn)。

三、深圳二套房貸款利率是多少

從房貸利率來(lái)看,根據(jù)融360大數(shù)據(jù)研究院11月13日監(jiān)測(cè)的數(shù)據(jù)來(lái)看,11月深圳地區(qū)房貸利率呈現(xiàn)出“首套漲,二套跌”的特點(diǎn),表現(xiàn)出對(duì)二手房市場(chǎng)的友好度。

首套房方面,有8家銀行上調(diào)了首套房房貸利率水平,4家將實(shí)際利率調(diào)整到5.39%/5.40%,相當(dāng)于相應(yīng)期限LPR加點(diǎn)54/55個(gè)BP,甚至有一家外資銀行首套房貸款利率執(zhí)行5.85%,而在10月份,深圳除個(gè)別銀行外,首套房大都執(zhí)行5.145%/5.15%的貸款利率。不過(guò),11月份主要國(guó)有大型銀行和城商行基本保持穩(wěn)定。

二套房方面則出現(xiàn)一個(gè)比較有意思的現(xiàn)象。10月8日LPR房貸新政正式實(shí)施后,除了極個(gè)別銀行外,深圳地區(qū)其他銀行全部將二套房貸款利率調(diào)整至5.45%(即新政規(guī)定的二套房貸款利率下限水平),而到了11月份,7家銀行又下調(diào)了二套房貸款利率。其中,6家調(diào)整回了9月份5.39%的水平,且不乏主流銀行的身影。

10月上海公布的LPR房貸新規(guī)首套房利率下限低于全國(guó)規(guī)定水平,在絕大多數(shù)人的預(yù)料之外。而這次,深圳二套房方面也出現(xiàn)了類似的情況,一些銀行的二套房貸款利率低于央行新規(guī)下限,具體出于什么原因尚不得而知,但這無(wú)疑從側(cè)面反映了LPR新政暫時(shí)仍處在和房市的磨合期,中間會(huì)有一些相互“妥協(xié)”、相互適應(yīng)的過(guò)程。

深圳二套房貸款利率是多少

以上就是關(guān)于深圳二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020,深圳二套房首付新規(guī)定2020,深圳二套房貸款利率是多少的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國(guó)知名大型裝修平臺(tái),裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì),建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù),通過(guò)專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。

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