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北京買房需要搖號嗎 在北京買房搖號需要什么條件 北京搖號買房具體流程

2020-05-23 08:50:35
來源:齊裝網(wǎng)
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北京是一個非常繁華的城市,而且發(fā)展機會多,所以很人都想在北京買房定居,但是想要在北京買房可不是那么容易的,需要滿足一定的條件才行。我們在買房前要了解北京買房的政策,那么北京買房需要搖號嗎?在北京買房搖號需要什么條件?下面再來為大家介紹下北京搖號買房具體流程吧。

一、北京買房需要搖號嗎

北京是一個非常發(fā)達的城市,很多人只要有能力都想在北京買房子,一旦符合條件人們就會行動起來,但是很多地區(qū)買房是需要搖號的,那么北京買房需要搖號嗎?下面一起來了解下吧。

北京買房需要搖號嗎

北京買房不一定需要搖號,但是要符合以下條件:

1、購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明。

2、外地戶口,以家庭為單位在廣州可購買一套住宅,而且必須提供五年內(nèi)連續(xù)5年(60個月)的社?;蚨悊?。

3、不論是新房還是二手房,外地戶口的購房者只能購買一套。

4、購房者必須有達到購房款總額三成比例的首付款。

5、購房者的家庭成員必須在外地沒有購房記錄。

6、購房者如果之前在外地買過房,則需按照二套房的規(guī)定繳納七成首付款,但如果是首套房的貸款已經(jīng)結清,則仍然可以按照首套房的規(guī)定執(zhí)行。

7、購房者必須信用良好,收入穩(wěn)定,并有一定的還款能力。

二、在北京買房搖號需要什么條件

目前,很多人都想在北京買房,但是在北京買房,有時候是需要搖號才可以進行購買的,只有搖號搖到了自己才有名額去進行購買,所以大家對于搖號非常的關注,那么在北京買房搖號需要什么條件?

1、北京市戶籍家庭:名下無房或僅有一套房產(chǎn)。

2、非京籍家庭:持有暫住證、接連5年交納社?;騻€稅,可購買一套自房產(chǎn)。

3、獨身購房者:需求年滿25周歲。

在北京買房搖號需要什么條件

4、優(yōu)先申領條件:

(1) 有北京戶籍且在北京無房的家庭。

(2)有北京戶籍、在北京無房且年滿25周歲的獨身人士。

(3) 經(jīng)濟適用房產(chǎn)、限價商業(yè)房產(chǎn)輪候家庭。

5、房產(chǎn)申領購買所需材料:

(1)家庭成員身份證。

(2)婚姻證明、戶籍證明的原件和復印件。

(3)擬購房人簽字的《家庭購房申領表》、《購房許諾書》。

三、北京搖號買房具體流程

1、開盤前申請,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)*遲在開盤的15個工作日前向成都市公證協(xié)會指定的公證機構提出申請。

2、公示規(guī)則,公示《銷售公告》《搖號排序規(guī)則》《準售房源公告》以及報名購房人初審名冊。

3、審查,公證機構受理公證申請后,按照《公證程序規(guī)則》和《意見》規(guī)定進行審查,并制作詢問筆錄。

4、監(jiān)督搖號,公證機構派4名以上公證人員(其中兩名應為執(zhí)業(yè)公證員)現(xiàn)場監(jiān)督。

5、簽合同,搖號排序結束后,公證機構應對入圍選房人當場簽訂《商品房認購書》或《商品房買賣合同》的行為進行監(jiān)督。

6、遞補選房,公證機構可以應開發(fā)商申請,對所退房源,依據(jù)公證搖號產(chǎn)生的選房順序按序遞補選房的過程,再次進行現(xiàn)場監(jiān)督公證。

北京搖號買房具體流程

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