在購買首套房的時(shí)候,一般是可以享受相應(yīng)的首套房優(yōu)惠政策的。關(guān)于首套房優(yōu)惠政策,基本隔一段時(shí)間就會(huì)更新一次,下面就和小編一起來看看2020年首套房優(yōu)惠政策,順便來說說首套房退契稅政策2020以及夫妻首套房優(yōu)惠政策2020,感興趣的朋友一起來看看吧。
一、2020年首套房優(yōu)惠政策
1、根據(jù)2020年首套房優(yōu)惠政策可知,購買首套房的首付比例比二套房低,比如首套房首付比例是房價(jià)的30%,那么二套房首付比例至少是房價(jià)的40%-50%。首付比例更低,房價(jià)越來越高。
2、一般來說,房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變動(dòng)時(shí)需要向新業(yè)主征收契稅,*一般為3%-5%。不過,首套房可以享受契稅減免優(yōu)惠,比如對于*購買的面積在90平米以下的普通住房,*僅為1%,*購買面積在90平米以上的普通住房,*也僅僅為1.5%或2%,在交稅環(huán)節(jié)就只認(rèn)房了,即名下沒房就按首套房標(biāo)準(zhǔn)收取。
3、目前,我國的基準(zhǔn)利率是4.9%,在部分城市首套房的利率可能為基準(zhǔn)利率上浮5%-10%或者按照基準(zhǔn)利率執(zhí)行,而如果你買的二套房,貸款利率可能會(huì)達(dá)到基準(zhǔn)利率上浮20%。
二、首套房退契稅政策2020
1、根據(jù)首套房退契稅政策2020可知,首套房契稅減半可以向房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)申請退還多繳納的契稅。不過,在去辦理首套房退稅的時(shí)候需要攜帶相關(guān)資料。
2、根據(jù)相關(guān)文件規(guī)定,個(gè)人購買住房(“別墅”除外,下同),單套建筑面積在144平方米以下或者套內(nèi)建筑面積120平方米以下,且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同)*住房的,契稅減按1.5%征收;
3、個(gè)人購買單套建筑面積在90平方米及以下住房,且該住房屬于家庭*住房的,契稅減按1%征收。個(gè)人購買住房,不符合上述規(guī)定的,不得享受上述優(yōu)惠政策,應(yīng)按法定*征收契稅。法定*為3%;
4、面積條件,不論建筑面積或者套內(nèi)面積,只要其中一個(gè)符合就可以;
5、符合上述條件,但是未享受契稅優(yōu)惠,已經(jīng)按照法定*3%繳納了契稅,取得了稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅收完稅證明,可以向房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)申請退還多繳納的契稅。申請時(shí)請?zhí)峁┫嚓P(guān)資料。
三、夫妻首套房優(yōu)惠政策2020
在購買房子的時(shí)候,大多是夫妻雙方一起購買,這樣能夠享受一定的優(yōu)惠政策,以下是夫妻首套房優(yōu)惠政策2020的具體內(nèi)容。
1、一般來說,購買首套住房在貸款時(shí)有一定的優(yōu)惠政策,但夫妻一起購買的優(yōu)惠政策可能依據(jù)銀行的不同而有所不同,需要詳詢所要辦理貸款的銀行。目前仍在執(zhí)行的政策是,購買首套住房享受首付20%,利率為基準(zhǔn)利率的0.7倍。
2、對個(gè)人*購買90平方米及以下普通住房的,契稅*暫統(tǒng)一下調(diào)到1%。居民*貸款購買普通自住房,貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍,*首付款比例調(diào)整為20%。
3、自2009年1月1日至12月31日,對已貸款購買一套住房,但人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄剑偕暾堎J款購買第二套用于改善居住條件的普通自住房的居民,可比照執(zhí)行*貸款購買普通自住房的優(yōu)惠政策。
以上數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考。
以上就是關(guān)于2020年首套房優(yōu)惠政策,首套房退契稅政策2020,夫妻首套房優(yōu)惠政策2020的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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