常州是江蘇省地級市,國務(wù)院批復(fù)確定的中國長江三角洲地區(qū)中心城市之一、先進(jìn)制造業(yè)基地和文化旅游名城。在常州買房子若是進(jìn)行二套房認(rèn)定,則可以享受一定的優(yōu)惠政策。下面就和小編一起來看看常州二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020,順便來說說常州二套房首付比例2020以及常州二套房貸款利率多少。
一、常州二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020
在常州購買二套房,許多家庭都會(huì)選擇進(jìn)行二套房認(rèn)定,關(guān)于常州二套房認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn),相信很多人都不清楚,下面就來看看常州二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020。
1、父母名下有住房,以未成年子女名義再購房的情況算常州二套房;
2、未成年時(shí)名下有房產(chǎn),成年后再貸款購房的情況算常州二套房;
3、個(gè)人名下有全款購買的住房,再貸款購房的情況算常州二套房;
4、個(gè)人名下有貸款購買住房,結(jié)清出售后再貸款購房的情況算常州二套房;
5、*購房使用商業(yè)貸款,再次購房使用公積金貸款的情況算常州二套房;
6、婚前一方曾貸款購房,婚后以另一方名義申請貸款購房,但兩人戶口沒有在一起的情況算常州二套房;
7、婚后雙方共同貸款購房,離異后一方再申請貸款購房的情況算常州二套房。
二、常州二套房首付比例2020
1、在常州購買二套房的時(shí)候,許多家庭都會(huì)選擇貸款的*。關(guān)于常州二套房的首付比例,相信很多家庭都不清楚,下面就來具體了解一下常州二套房首付比例2020。
2、從常州各大銀行的數(shù)據(jù)來看,目前常州二套房首付比例2020仍舊為60%,沒有發(fā)生變化,利率仍舊上浮10%,并沒有出現(xiàn)一線城市二套房貸收緊的情況。
3、對擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭,為改善居住條件再次申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通自住房,*首付款比例調(diào)整為不低于40%。
4、此外,將購買兩年以上(含兩年)的普通住房對外銷售的,免征營業(yè)稅。
三、常州二套房貸款利率多少
1、從常州市住房公積金中心了解到,按照常州公積金中心目前執(zhí)行的貸款政策,首套房貸款,144平米以下的仍執(zhí)行首付20%,144平米以上的首付*30%;二套房及以上貸款首付仍保持40%的。
2、常州二套房貸款利率多少?如果是商業(yè)貸款,一般情況下商業(yè)銀行要在人民銀行公布的基準(zhǔn)利率6.55的基礎(chǔ)上上浮10%,也就是7.21%。如果是公積金貸款利率是4.5%,上浮10%以后是4.95%。
3、也就是說,常州住房公積金貸款買房首套房首付20%至30%,二套房貸款首付款比例不得低于60%,貸款利率為同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。
以上數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考。
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