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紹興首套房認定標準 紹興首套房契稅怎么交 紹興首套房貸款利率2020

2020-06-19 17:22:52
來源:齊裝網(wǎng)
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紹興是浙江省地級市,國務(wù)院批復確定的中國具有江南水鄉(xiāng)特色的文化和生態(tài)旅游城市。對于在紹興購買首套房的人來說,一般都會進行首套房認定,這樣能夠享受一定的優(yōu)惠政策。下面就和小編一起來看看紹興首套房認定標準,順便來說說紹興首套房契稅怎么交以及紹興首套房貸款利率2020

一、紹興首套房認定標準

在紹興進行首套房認定的標準有很多,不同的標準規(guī)定的情況是不同的,以下是紹興首套房認定標準2020的詳細介紹。

1、貸款買過一套房,商業(yè)貸款已結(jié)清,再貸款買房——算紹興首套房。

2、貸款買過一套房,后來賣掉,通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn),但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄,再貸款買房——算紹興首套房。

3、全款買過一套房,貸款買房——算紹興首套房。

紹興首套房認定標準

4、全款買過一套房,后來賣掉了,房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn),再貸款買房——算紹興首套房。

5、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,全都已還清且出售,同時能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下再貸款時——算紹興首套房。

6、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清,另一套是公積金貸款已出售,同時能夠提供住房出售的證明,申請商業(yè)貸款再買房——算紹興首套房。

7、夫妻兩人,一方婚前買房使用商業(yè)貸款,另一方婚前購房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清,銀行業(yè)金融機構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。

8、夫妻兩人,一方婚前有房但無貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn),婚后買房申請貸款——算紹興首套房。

二、紹興首套房契稅怎么交

1、契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象,向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售、贈與和交換,房屋買賣,房屋贈與,房屋交換等。那么紹興首套房契稅怎么交?

紹興首套房契稅怎么交

2、購買首套房:若房屋面積≤90㎡,契稅*為1%;若房屋面積>90㎡,契稅*為1.5%。購買二套房:若房屋面積≤90㎡,契稅*為1%;若房屋面積>90㎡,契稅*為2%。購買三套或以上套數(shù)住房、非住宅:不論房屋面積大小,契稅*為3%,無減免情況。

三、紹興首套房貸款利率2020

1、從紹興首套房貸款利率2020政策來看,工商銀行紹興地區(qū)降低二套房首付比例,*可3成。經(jīng)歷疫情影響的房地產(chǎn)市場,也許正在迎來一個利好消息。浙商銀行近日下發(fā)調(diào)整個人貸款通知,非限購城市居民家庭*購買普通住房的個人住房貸款可根據(jù)監(jiān)管要求和當?shù)卣?,?zhí)行不低于20%的首付款比例。

紹興首套房貸款利率2020

2、此后,工商銀行也傳出紹興首套房20%首付已開始執(zhí)行,二套房*3成首付。經(jīng)中國工商紹興銀行紹興區(qū)域分行*確認,工行也已經(jīng)接到通知,紹興區(qū)域已經(jīng)證實陸續(xù)執(zhí)行。

3、首套房貸利率5.34%,上浮59個基點。二套房貸利率5.59%。二套房首付*3成,具體看個人征信情況、收入及工作單位。目前,工行首套房貸利率為*5年期以上LPR4.75%+59基點,為5.34%。

以上數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考。

以上就是關(guān)于紹興首套房認定標準紹興首套房契稅怎么交,紹興首套房貸款利率2020的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。

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