人才房是針對廣大人才設(shè)立的房源,對于符合條件的人一般都可以申請人才房。商品房是比較常見的房子類型,那么人才房和商品房的區(qū)別是什么呢?下面就和小編一起來文中了解一下,順便來說說人才房申請要什么條件以及人才房可以落戶嗎,感興趣的朋友一起來看看吧。
一、人才房和商品房的區(qū)別
1、人才房和商品房的區(qū)別是,人才專項用房申購辦法的惠及面會很廣,機關(guān)事業(yè)單位、企業(yè)、大專院校、科研院所等各行各業(yè),只要符合條件的人才,都可享受人才傳項用房。人才專項用房實行政府定價,由市物價部門根據(jù)項目開發(fā)成本核定銷售價格,原則上不超過同類地段新建商品住房市場價格的50%。
2、商品房是指經(jīng)政府有關(guān)部門批準,由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司(個人、外國公司)向政府機關(guān)單位租用土地使用權(quán)期限40年、50年、70年開發(fā)的房屋,建成后用于市場出售出租的房屋,包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。
3、商品房價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價等組成。從法律角度來分析,商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場上自由交易,不受政府政策限制的各類商品房屋。
二、人才房申請要什么條件
人才房申請要什么條件?人才房的設(shè)立主要是各地為了吸引和留住人才的一個有效手段,因此,不同城市的人才房身體的條件是不同的,以下是幾個地區(qū)的人才房申請條件介紹,可供參考。
1、深圳
(1)具有全日制本科及以上學歷(含教育部認可的境外高等院校畢業(yè)的歸國留學人員);
(2)屬于符合我市產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要的技師(指取得市人力資源保障部門核發(fā)的二級及以上國家職業(yè)資格或者專項能力證書的人員,或者按照二級及以上國家職業(yè)資格引進我市的人員);
(3)經(jīng)市人民政府認定的高層次人才和緊缺人才,以及經(jīng)市人民政府批準的其他特殊需要的人才。
區(qū)人民政府(含新區(qū)管理機構(gòu),下同)在市人力資源保障部門的指導下,可以根據(jù)自身發(fā)展需要,在執(zhí)行上述基本條件的基礎(chǔ)上,制定差異化的人才認定政策。
2、北京
人才家庭申請公共*住房應具備以下條件:
(1)在本市無房,或在本市有住房但距離工作單位超過一定距離;
(2)本市、本區(qū)或園區(qū)需要的人才;
(3)在本區(qū)認定的單位就業(yè)或簽約達到一定年限,各區(qū)認定的行業(yè)或單位應符合首都城市戰(zhàn)略定位。
具體申請條件,由各區(qū)人民政府或園區(qū)管理機構(gòu)結(jié)合區(qū)域功能定位和發(fā)展方向等因素確定。
三、人才房可以落戶嗎
人才房可以落戶嗎?從很多城市來看,人才房大多是不可以落戶的,甚至有些地區(qū)買房也是不同可以落戶的,對于不同城市的落戶的條件也是不同的,以下是以蘇州為例的落戶*介紹。
(一)人才引進
人才引進的戶口是落在蘇州人才市場,一般保留2年。2年內(nèi)需要落到蘇州已經(jīng)購買的樓盤上,如果超過2年,需要把戶口遷回原籍。
人才引進的申請條件為:
1、具有*專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格、職業(yè)技能等級一級或者碩士研究生以上學位的人員;
2、具有中級專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格、職業(yè)技能等級二級或者本科學歷,且年齡男性40周歲、女性35周歲(緊缺專業(yè)、急需的年齡可放寬至男性45周歲、女性40周歲)以下的專業(yè)技術(shù)和管理人員;
3、具有職業(yè)技能等級三級或者大專學歷,且年齡在30周歲(緊缺專業(yè)、急需的年齡可放寬至35周歲)以下,被市區(qū)單位合法聘用,連續(xù)工作滿2年以上,同時段參加社會保險,并擁有合法穩(wěn)定住所的人員。
積分落戶意味著蘇州流動人口積分達到一定分值,可以享受的福利待遇。每年蘇州政府按照從高到低的順序排列,取前2000名通過落戶申請。具體的積分有一系列計算規(guī)則。
(二)積分落戶
1、在市區(qū)范圍內(nèi),參加社會保險、已辦理居住證且連續(xù)合法居住一年以上(含一年)的流動人口,經(jīng)本人申請,納入本市流動人口積分管理。
2、蘇州縣級市及吳江區(qū)戶籍人員申請納入本市流動人口積分管理的,以公安機關(guān)流動人口信息登記時間為居住依據(jù),無需居住證。
以上數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考。
以上就是關(guān)于人才房和商品房的區(qū)別,人才房申請要什么條件,人才房可以落戶嗎的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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