如今這個年代,結(jié)婚的成本很高,買房是結(jié)婚的標配,很多年輕人湊一個首付都比較艱難,所以對于房產(chǎn)證寫名字的事情比較重視。至于婚前買房要不要寫上女方名字,不同的人有不同的聲音。下面為大家介紹婚前買房加女朋友名字,買房加女友名字有效嗎,領(lǐng)證前后買房的區(qū)別,一起來看看吧。
一、婚前買房加女朋友名字
對于很多的新婚夫妻來說,婚前買房是一個比較大的考驗。而且婚前買房也是婚后夫妻關(guān)系的一個維系,但是對于很多的人來說,這也是婚姻糾紛的來源之一。下面為大家介紹婚前買房加女朋友名字。
男方于婚前全款購房,即使房產(chǎn)證于婚后辦理下來,也是屬于男方的婚前個人財產(chǎn)。
但是男方在婚內(nèi)對房產(chǎn)進行了處分,加女朋友名字,實質(zhì)上是婚內(nèi)的房產(chǎn)贈與行為,并且完成了登記手續(xù),已經(jīng)是夫妻共同財產(chǎn)了。如果夫妻雙方對該房產(chǎn)未約定份額的,那么在離婚時雙方一般是等額分割。
離婚時女方能分一半的房子,而雙方如對該房產(chǎn)的所有權(quán)約定了份額,比如女方99%、男方1%,該約定系雙方真實意思表示,雙方應(yīng)當按照約定的份額享有對該房屋的所有權(quán)。
二、買房加女友名字有效嗎
1、在婚前買房的,算婚前財產(chǎn)
眾所周知,婚前買房屬于個人財產(chǎn),并不屬于夫妻共同財產(chǎn)。值得注意的是:還有很多人不知道結(jié)婚是要按照領(lǐng)取結(jié)婚證的那*開始算起的,不是婚禮。
2、婚前訂立財產(chǎn)協(xié)議的,算婚前財產(chǎn)
如果夫妻雙方在婚前訂立了財產(chǎn)協(xié)議,并經(jīng)過公證,這樣一來,婚后財產(chǎn)就按照該財產(chǎn)協(xié)議執(zhí)行。也就是說,當一方使用財產(chǎn)協(xié)議中約定的個人財產(chǎn)買房時,房子就屬于個人財產(chǎn)。
3、由父母出資買房贈與給你的,算婚前財產(chǎn)
原則上,婚后由一方父母出資為子女購買的房產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記寫在出資人自己子女名下的,視為只對自己子女一方的贈與,該房產(chǎn)不屬于夫妻共同財產(chǎn),被認定為夫妻一方的個人財產(chǎn),離婚不參與婚后財產(chǎn)分割。
4、簽訂婚后買房協(xié)議的,算婚前財產(chǎn)
夫妻之間在婚姻關(guān)系期間,可以約定好購買的房屋歸哪一方所有。建議在買房前夫妻雙方簽訂好協(xié)議,寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸某一方所有,然后到當?shù)毓C處公證,辦理房產(chǎn)證時把公證書交給不動產(chǎn)登記中心就可以了,房子就永遠屬于某一方。
三、領(lǐng)證前后買房的區(qū)別
買房的先后在法律上和婚姻*的*就是夫妻共同財產(chǎn)的認定,根據(jù)婚姻法規(guī)定,婚前取得財產(chǎn)為個人財產(chǎn),婚后取得為夫妻共同財產(chǎn),而夫妻共同財產(chǎn)要是萬一離婚的話是要分對方一半的,即使當初對方?jīng)]在房子上花一分錢。
所以婚前買房,房子寫了誰的名字,就屬于誰。結(jié)婚前男方買房,應(yīng)屬于男方的婚前財產(chǎn),所以如果離婚,房子應(yīng)歸屬男方,除非把房子做夫妻共同財產(chǎn)的公證;結(jié)婚后買房,如果還是男方出錢的話,在辦房產(chǎn)證的時候,根據(jù)新規(guī)定,如果夫妻雙方都在場,而且女方要在場簽字,那么應(yīng)是夫妻雙方共用財產(chǎn)。
婚前買房,兩人都是未婚成年人,在有限購的城市,各自按一個獨立家庭計算,各自都可以買一套房。
而婚后買房,兩人只能作為一個家庭計算,在有限購的城市,只能買一套房,在沒有限購的城市,買第二套房的過戶稅費和首付比例等,都比*套房要多。
所以對于買房,還需要看購買者是否屬于已婚,現(xiàn)在各個城市對于房地產(chǎn)行業(yè),都在進行管控,所以有些優(yōu)惠只有一些特殊人群才能夠享有。
以上就是關(guān)于婚前買房加女朋友名字,買房加女友名字有效嗎,領(lǐng)證前后買房的區(qū)別的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
答案不滿意?問問下面的專業(yè)人士
房產(chǎn)證加名字離婚后可以分房子嗎 房產(chǎn)證加名字需要哪些手續(xù)和費用 房產(chǎn)證加名字需要結(jié)婚證嗎
對于很多家庭來說,一般都是南方在婚前買好房子,然后婚后夫妻雙方一起生活在這個房子里。一般這種情況的家庭,房子上大多是有男方的名字。為了更好的維護自己的利益,女方想在房產(chǎn)證上面加上自己的名字,那么房產(chǎn)證
拿父母的錢買房離婚怎么辦 房子寫父母名字的利弊 父母買房子女可以提取公積金嗎
現(xiàn)如今一二線城市的房價越來越高,很多年輕人結(jié)婚的時候沒有足夠的積蓄,因此會依靠父母來進行買房??墒翘煊胁粶y,有些人結(jié)婚了之后因為各種問題,需要進行離婚,這時候就涉及到財產(chǎn)分割的問題,比方說房子。那么拿
2020年房產(chǎn)過戶新政策 房產(chǎn)證改子女名字* 房產(chǎn)過戶子女*方法
生活中有很多父母想把名下的房產(chǎn)過戶給子女,但是又不知道怎么辦理,而且直系親屬之間房產(chǎn)過戶的*有很多種,費用也是各不相同,這讓很多父母感到十分的迷茫,畢竟過戶費用是比較高的。下面為大家介紹2020年房
?房產(chǎn)加子女名字新規(guī)定2020 父母與子女共有房產(chǎn)證 房產(chǎn)證共有份額1%和99%
在購買房子的時候,許多父母想要在房產(chǎn)證上面添加孩子的名字,那么應(yīng)該怎么添加呢?關(guān)于房產(chǎn)加子女的名字,一般也是有很多規(guī)定的。下面就和小編一起來看看房產(chǎn)加子女名字新規(guī)定2020,順便來說說父母與子女共有房
夫妻共同房產(chǎn)離婚房子歸誰 婚后房子加女方名字算夫妻共同財產(chǎn)嗎
生活中,因為家產(chǎn)的問題產(chǎn)生經(jīng)濟糾紛的比比皆是,歸根結(jié)底是對相關(guān)法律法規(guī)了解不多,下面就給大家介紹一些常見的問題,共同房產(chǎn)離婚房子歸誰,婚后房子加女方名字算共同財產(chǎn)嗎。一、共同房產(chǎn)離婚房子歸誰1、婚后雙
父母房產(chǎn)證加名字需要哪些手續(xù) 父母房產(chǎn)證加名字需要多少錢 父母房產(chǎn)證加名字屬于婚后財產(chǎn)嗎
在我國,父母的房產(chǎn)一般都會留給子女,在很多時候會有父母房產(chǎn)證加子女名字情況的出現(xiàn)。那下面我們就來了解下父母房產(chǎn)證加名字需要哪些手續(xù),父母房產(chǎn)證加名字需要多少錢以及父母房產(chǎn)證加名字屬于婚后財產(chǎn)嗎等相關(guān)問
擅長解決該問題的企業(yè)
新文章
關(guān)于終止京東合作...
尊敬的消費者及合作伙伴:因業(yè)務(wù)... [詳細]
手機掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關(guān)注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關(guān)注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號
設(shè)計報價在線咨詢
設(shè)計報價客服
專業(yè)設(shè)計報價團隊,歷時三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計報價方案
請輸入您的問題或截圖
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號