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杭州無房家庭認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn) 杭州無房家庭購房政策 杭州無房戶搖號是怎樣搖的

2020-08-04 11:36:54
來源:齊裝網(wǎng)
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雖然目前我國的經(jīng)濟發(fā)展迅速,但貧富差距還是比較大的,一些家庭至今都沒有房屋,居住也成了困難。政府針對這類問題,推出了一系列的補助*。那么杭州無房家庭認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么樣的?今天小編就為大家詳細(xì)介紹,再來看看杭州無房家庭購房政策,以及杭州無房戶搖號是怎樣搖的,給有需要的朋友提供參考。 

一、杭州無房家庭認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

1、杭州樓市新政搖號細(xì)則中“無房家庭”具體定義是:在杭州市限購范圍內(nèi)無自有住房,不含未婚、2018年4月4日后離異單身以及2018年4月4日后因自有住房交易產(chǎn)生的“無房家庭”。

杭州無房家庭認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

2、2018年4月4日后離異單身以及2018年4月4日后因自有住房交易產(chǎn)生的“無房家庭”,其中,戶籍所在地屬于杭州市非限購范圍內(nèi)的購房家庭,還需同時在其戶籍所在地?zé)o自有住房,且在意向登記之日前一年起已在杭州市限購范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社會保險或個人所得稅滿12個月。 

3、2020年7月2日,杭州市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布了《杭州進一步明確商品住房公證搖號公開銷售有關(guān)要求》通知,其中明確:在我市限購范圍內(nèi)無自有住房,不含未婚、2018年4月4日后離異單身以及2018年4月4日后因自有住房交易產(chǎn)生的“無房家庭”。 

4、其中,戶籍所在地屬于我市非限購范圍內(nèi)的購房家庭,還需同時在其戶籍所在地?zé)o自有住房,且在意向登記之日前一年起已在我市限購范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社會保險或個人所得稅滿12個月。 

二、杭州無房家庭購房政策

1、杭州無房家庭,即在杭州市限購范圍內(nèi)無自有住房的家庭,不含未婚、2018年4月4日后離異單身以及2018年4月4日后因自有住房交易產(chǎn)生的“無房家庭”,可以通過搖號的*進行購房,并且享有優(yōu)先的權(quán)利。

2、購房意向登記人申請“無房家庭”資格時,應(yīng)如實申報,確保提交資料和申報信息的真實性、合法性。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)弄虛作假的,取消搖號資格。

3、杭州無房家庭購房政策,還分為以下幾種具體的情況:

(1)單身家庭的選擇

政策一出,各個買房群都出現(xiàn)了各種相親群的鏈接。很多網(wǎng)友都在笑稱,政府這是代替老媽在向你催婚啊!現(xiàn)在杭州某些角落的婚票,價格應(yīng)該也在節(jié)節(jié)攀升了。 

(2)已有房家庭的選擇

如果無法通過結(jié)婚組建“無房家庭”,或者是家庭已有一套房,就只能讓父母來搖號了。如果父母有在杭州繳納兩年社?;騻€稅,或者是父母是杭州戶口,就可以以“無房家庭”的名義來搖號了!父母落戶杭州,除了走正常的“人才引進”、“積分落戶”等落戶渠道以外,母親年齡達55周歲,父親年齡達60周歲,即可走“父母投靠”直接落戶。 

(3)*家庭的選擇

對于因為種種原因,無法滿足“無房家庭”條件,但是又想搖新房的朋友。這種情況下,可以和未在杭州購房的親友家庭商量下。他們?nèi)绻诤贾萦?年社?;騻€稅,或者是杭州戶口,可以直接算是“無房家庭”。

(4)社保時間不足的選擇

新政中,“無房家庭”在認(rèn)定時多了條“購房前12個月的社保或個稅,必須為連續(xù)繳納?!边@讓近期有更換過公司,或者是因為種種原因?qū)е履硞€月社保未繳的家庭,搖號概率被大大降低。這時我們可以將戶籍遷到杭州。哪怕未繳納過社保,杭州戶口也可以被認(rèn)定為“無房家庭”。 

杭州無房家庭購房政策

三、杭州無房戶搖號是怎樣搖的

1、為進一步 貫徹落實“房子是用來住的,不是用來炒的”房地產(chǎn)市場調(diào)控精神,切實規(guī)范商品住房銷售行為,保障消費者合法權(quán)益,杭州市近期打出監(jiān)管“組合拳”,一方面房管、 公安、物價等部門聯(lián)合出擊,集中查處了一批開發(fā)企業(yè)和中介機構(gòu)違法違規(guī)典型案例 ,并進行公開曝光,另一方面市房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展協(xié)調(diào)小組今日下發(fā)《關(guān)于實施商品住房公證搖號公開銷售工作的通知》,要求自2018年4月4日起,市區(qū)范圍內(nèi)符合條件的新申領(lǐng)預(yù)售許可商品住房項目,應(yīng)采取公證機構(gòu)主持搖號*開展銷售工作。

2、《通知》指出,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是商品住房銷售工作的實施主體,應(yīng)一次性公開銷售所有準(zhǔn)售房源,并對“無房家庭”(不含未婚、2018年4月4日后離異單身以及2018年4月4日后因自有住房交易產(chǎn)生的“無房家庭”)給予傾斜。

3、《通知》明確,意向客戶登記數(shù)量超過準(zhǔn)售房源數(shù)量的商品住房項目, 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)*公證機構(gòu),采取公證搖號*產(chǎn)生選房家庭和選房順序號,并按序售房。

4、《通知》要求,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)設(shè)置意向登記條件應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定,不得設(shè)置有利于內(nèi)部人員、關(guān)系戶等購房的條款。

5、《通知》強調(diào),房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須嚴(yán)格確保選房結(jié)果與網(wǎng)簽名單一致,切實杜絕炒賣房號等行為。以下為具體的杭州無房戶搖號過程:

(1)首輪搖號:根據(jù)本方案第三條規(guī)定的比例,搖出“無房家庭”優(yōu)先入圍戶數(shù)(即5戶),但不確定選房順序;

(2)第二輪搖號:首輪搖號未入圍的無房家庭與非無房家庭共同搖號,搖出剩余入圍戶數(shù),但不確定選房順序。同時搖出未入圍家庭的輪候順序;

(3)第三輪搖號:前兩輪搖出的入圍家庭共同搖號,搖出選房順序號。

杭州無房戶搖號是怎樣搖的

以上就是關(guān)于杭州無房家庭認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),杭州無房家庭購房政策,杭州無房戶搖號是怎樣搖的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。

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