大家都知道公務(wù)員是很難考的,一旦成為了公務(wù)員,可以享受諸多福利。那么公務(wù)員買(mǎi)房子有優(yōu)惠嗎?今天小編就為大家詳細(xì)介紹,再來(lái)看看公務(wù)員買(mǎi)房公積金貸款能貸多少?以及公務(wù)員購(gòu)房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn),給有需要的朋友提供參考和幫助。
一、公務(wù)員買(mǎi)房子有優(yōu)惠嗎
很多人覺(jué)得公務(wù)員是“鐵飯碗”,能夠享受買(mǎi)房子的優(yōu)惠。但是現(xiàn)在國(guó)家沒(méi)有一部法律規(guī)定公務(wù)員享有一定的權(quán)利,也就是說(shuō)公務(wù)員沒(méi)有優(yōu)惠可以享有,但是為什么在我們看來(lái)公務(wù)員享有一定的優(yōu)惠,下面我們就來(lái)說(shuō)一下公務(wù)員是從哪里得到那些優(yōu)惠的。
1、由于公務(wù)員者這一職業(yè)比較特殊,公務(wù)員的收入相對(duì)穩(wěn)定,所以公務(wù)員辦理貸款的話會(huì)比較容易!辦理貸款只需要需要三證:公務(wù)員收入證明、公務(wù)員公積金繳存證明。辦理貸款程序就是。簽購(gòu)房合同→資料齊備→評(píng)估→核稅查檔→遞件繳稅→過(guò)戶→抵押登記;這是二手房辦理貸款程序,如果公務(wù)員買(mǎi)的是新房那就更加簡(jiǎn)單了。
2、由于公積金貸款這一詞的出現(xiàn)才幾年時(shí)間,一般老百姓之前是很少繳納住房公積金的,而公務(wù)員卻一直都有繳納住房公積金?,F(xiàn)在很多開(kāi)發(fā)商對(duì)公積金貸款進(jìn)行打折,其實(shí)這算不上是什么優(yōu)惠,公務(wù)員用公積金貸款在利率上更有。
3、有些開(kāi)發(fā)商先給公務(wù)員一些樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)的消息,所以一般公務(wù)員都能拿到內(nèi)部?jī)r(jià)格的,而且公務(wù)員可以得到優(yōu)先選擇的權(quán)利。
二、公務(wù)員買(mǎi)房公積金貸款能貸多少
1、公務(wù)員買(mǎi)房公積金貸款能貸多少?這主要是與帳戶存儲(chǔ)余額是掛鉤的,目前的倍數(shù)*已經(jīng)從15倍放寬到40倍,如果按貸20萬(wàn)元(不包括補(bǔ)充公積金貸款額度)計(jì)算,住房公積金帳戶中至少要有5000元的存儲(chǔ)余額。另外,借款人申請(qǐng)貸款前還須連續(xù)6個(gè)月繳存住房公積金。
2、住房公積金貸款額限一般是按照所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值計(jì)算:如果購(gòu)買(mǎi)的房屋建筑面積在90平方米以下的住房公積金貸款額度不可以高于房子總價(jià)的80%。如果房屋建筑面積在90平方米以上的住房公積金貸款額度不得高于房子總價(jià)的70%。
3、職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女,下同)貸款購(gòu)買(mǎi)首套住房(包括商品住房、限價(jià)商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用住房或私產(chǎn)住房),且所購(gòu)住房建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的,應(yīng)支付不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款20%的首付款,貸款額度不高于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的80%。所購(gòu)住房建筑面積超過(guò)90平方米,應(yīng)支付不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款30%的首付款,貸款額度不高于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的70%。
三、公務(wù)員購(gòu)房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)
1、提租補(bǔ)貼(租房補(bǔ)貼)具體標(biāo)準(zhǔn):
正部級(jí)240元/月,副部級(jí)210元/月,正司級(jí)130元/月,副司級(jí)115元/月,正處級(jí)100元/月,副處級(jí)(包括技術(shù)工人中的*技師)90元/月,科級(jí)(包括技術(shù)工人中的*工、技師和25年以上科員、辦事員、初中級(jí)技術(shù)人員和普通工人)80元/月,科以下70元/月。
2、按月領(lǐng)取的購(gòu)房補(bǔ)貼具體標(biāo)準(zhǔn):
1999年至2004年的職工,按當(dāng)月標(biāo)準(zhǔn)工資×月住房補(bǔ)貼系數(shù)(0.66);2005年1月1日以后的實(shí)行定額發(fā)放:科級(jí)以下800元;副科級(jí)900元;正科級(jí)1000元;副處級(jí)1100元;正處級(jí)1200元;副司級(jí)1400元;正司級(jí)1600元;機(jī)關(guān)工勤人員,普通工人800元,技術(shù)工人中的*技師可達(dá)1100元。
3、關(guān)于住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)需要注意的是:
(1)部分城市補(bǔ)貼額為每平方米建筑面積補(bǔ)貼額與該職工的購(gòu)房補(bǔ)貼面積之積。關(guān)于每平方米建筑面積補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)市政府會(huì)適時(shí)公布。
(2)對(duì)于購(gòu)房補(bǔ)貼面積指該職工的職務(wù)(職稱)和級(jí)別所對(duì)應(yīng)的購(gòu)房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)。無(wú)房職工按規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)全額計(jì)發(fā)購(gòu)房補(bǔ)貼。住房面積未達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的職工,購(gòu)房時(shí)按規(guī)定的購(gòu)房面積標(biāo)準(zhǔn)與現(xiàn)住房面積的差額計(jì)發(fā)補(bǔ)貼。
(3)對(duì)有條件的單位可給予購(gòu)房職工發(fā)放工齡補(bǔ)貼。職工工齡補(bǔ)貼額按職工家庭每平方米建筑面積負(fù)擔(dān)價(jià)、年工齡補(bǔ)貼率、1992年前的工齡和購(gòu)房補(bǔ)貼面積四項(xiàng)之積計(jì)算確定。
以上就是關(guān)于公務(wù)員買(mǎi)房子有優(yōu)惠嗎,公務(wù)員買(mǎi)房公積金貸款能貸多少,公務(wù)員購(gòu)房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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