對(duì)于很多貸款買房的人,往往會(huì)選擇商業(yè)貸款的*,主要是因?yàn)樯虡I(yè)貸款的門檻低,貸款比較容易一些。對(duì)于還沒有開始貸款之前,相信對(duì)于商業(yè)貸款的利率并不是很了解,下面就和小編一起來看看商貸利率是多少2020年,順便來說說商貸利率選擇不變還是按浮動(dòng)變化以及商貸利率怎么算利息。
一、商貸利率是多少2020年
1、商貸利率是多少2020年?商貸利率可以參考人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率,各項(xiàng)貸款一年以內(nèi)(含一年)貸款利率為4.35%,一年至五年(含五年)貸款利率為4.75%,五年以上貸款利率為4.90%。如果申請(qǐng)的是個(gè)人住房抵押貸款,那么首套房利率會(huì)上浮10%-20%,二套房利率會(huì)上浮20%-25%。
2、銀行貸款利率按照央行公布的基準(zhǔn)利率執(zhí)行,中國人民銀行在2015年10月24日起決定下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率,其中,金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至4.35%;一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至1.5%;其他各檔次貸款及存款基準(zhǔn)利率、人民銀行對(duì)金融機(jī)構(gòu)貸款利率相應(yīng)調(diào)整;個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變。
3、但實(shí)際貸款利率,銀行會(huì)根據(jù)借款人以及貸款的綜合情況確定。每個(gè)人的情況不同,申請(qǐng)的貸款業(yè)務(wù)不同,銀行批復(fù)的貸款利率也就不同。
注意:各地政策皆有不同,具體以當(dāng)?shù)劂y行為準(zhǔn)。
二、商貸利率選擇不變還是按浮動(dòng)變化
1、固定利率是指房貸利率與你當(dāng)前的利率水平保持不變,以后也不管LPR利率怎么變化,你的房貸利率都不變。浮動(dòng)利率是指房貸利率根據(jù)LPR的變動(dòng)而變化。
2、關(guān)于商貸利率選擇不變還是按浮動(dòng)變化的問題,其實(shí),無論是何種轉(zhuǎn)換*,轉(zhuǎn)換后的房貸利率不得低于原有的利率水平,除非LPR下降。這主要是為了貫徹落實(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控要求,在流動(dòng)性合理充裕、市場(chǎng)利率有望下行的情況下,堅(jiān)守“房住不炒”的定位,不向房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)出錯(cuò)誤信號(hào),同時(shí)也有助于控制上升較快的居民部門杠桿率。
3、有些業(yè)內(nèi)專家預(yù)計(jì),未來一段時(shí)間LPR仍有一定的下行空間。借款人與銀行平等協(xié)商,采用LPR作為定價(jià)基準(zhǔn)(浮動(dòng)利率)將可能是普遍的*。
三、商貸利率怎么算利息
1、商貸利率怎么算利息?商貸的利息計(jì)算公式是“利息=商貸本金×商貸利率×商貸期限”,利率的計(jì)算時(shí)間要和商貸期限的單位相統(tǒng)一。公式中的數(shù)據(jù)一般在商貸合同中有寫明,知道具體數(shù)據(jù)后就可以計(jì)算利息的詳細(xì)數(shù)值了。
2、商業(yè)貸款每月還款多少
(1)等額本息
將貸款利息和本金相加,然后均分到貸款期限的每個(gè)月上,每月還一樣的錢。
計(jì)算公式:每月還款金額=[本金*月利率*(1+月利率)*貸款月數(shù)]/[(1+月利率)*(還款月數(shù)-1)]
(2)等額本金
將借款本金等分,當(dāng)月利息按照剩余未還金額計(jì)算。每期還款的本金不變,利息越來越少。
計(jì)算公式:每月還款的金額=(本金/還款月數(shù))+(本金-累計(jì)已還本金)×月利率。
以上就是關(guān)于商貸利率是多少2020年,商貸利率選擇不變還是按浮動(dòng)變化,商貸利率怎么算利息的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
答案不滿意?問問下面的專業(yè)人士
房貸基準(zhǔn)利率轉(zhuǎn)換為lpr有必要嗎 房貸基準(zhǔn)利率浮動(dòng)還是固定好 基準(zhǔn)利率轉(zhuǎn)lpr很坑
買過房的人都知道,以前我們的貸款利率是銀行基準(zhǔn)利率,不過現(xiàn)在房貸利率改革,銀行在大力推廣轉(zhuǎn)換成lpr,很多人對(duì)此還不太了解,不知道哪種貸款利率劃算,畢竟關(guān)系著購房者的購房成本。那么房貸基準(zhǔn)利率轉(zhuǎn)換為l
房貸利率換錨什么意思 房貸利率換錨是升還是降 2019買房貸款利率是多少
今年的貸款利率是史上一大變革,2019年10月8日開始,貸款利率計(jì)算發(fā)生全面調(diào)整。今天是10月8日,意味著房貸利率正式換錨,那么房貸利率換錨什么意思?房貸利率換錨是升還是降?2019買房貸款利率是多少
2020年商業(yè)貸款利率是多少 2020年商業(yè)貸款利率降了嗎 2020商業(yè)貸款利率會(huì)下調(diào)嗎
現(xiàn)在很多朋友都購買房屋的時(shí)候,都會(huì)選擇商業(yè)貸款,畢竟現(xiàn)如今一二線城市的房子動(dòng)輒幾百萬、上千萬,想要全款買壓力很大。貸款的好處有很多,但是需要支付利息,那么2020年商業(yè)貸款利率是多少?今天小編就為大家
貸款利率現(xiàn)在多少2019 貸款利率怎樣計(jì)算 貸款利率上浮什么意思
近年來隨著房價(jià)快速上漲,不少剛需族都會(huì)通過貸款的*來購房,通過分期的*,有效減輕了生活壓力。貸款買房涉及到幾率的問題,那么貸款利率現(xiàn)在多少2019?很多朋友并不了解貸款利率怎樣計(jì)算。今天小編就為大
央行貸款基準(zhǔn)利率2020 2020年房貸基準(zhǔn)利率 lpr是不是坑
在進(jìn)行貸款買房的時(shí)候,許多人都比較關(guān)注貸款利率,因?yàn)樗軌蛑苯佑绊懛抠J的基準(zhǔn)利率。關(guān)于央行貸款基準(zhǔn)利率相信很多人都不清楚,下面就來具體了解一下央行貸款基準(zhǔn)利率2020,順便來說說2020年房貸基準(zhǔn)利率
首套房貸利率*消息2020 首套房貸利率5.635高不高 4大銀行首套房貸利率
首套房貸利率是多少呢?對(duì)于很多上班族來說,想在自己的城市買房,首先就要對(duì)首套房貸利率很好的料及額,下面就帶你來了解下首套房貸利率*消息2020,首套房貸利率5.635高不高,4大銀行首套房貸利率分別
擅長解決該問題的企業(yè)
新文章
關(guān)于終止京東合作...
尊敬的消費(fèi)者及合作伙伴:因業(yè)務(wù)... [詳細(xì)]
手機(jī)掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時(shí)看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關(guān)注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關(guān)注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)在線咨詢
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)客服
專業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)團(tuán)隊(duì),歷時(shí)三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)方案
請(qǐng)輸入您的問題或截圖
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)