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海南購(gòu)買(mǎi)商鋪限購(gòu)嗎 ??谏啼佒档?嗎 外地人能買(mǎi)海南的商鋪嗎

2020-08-17 17:53:39
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海南是中國(guó)的經(jīng)濟(jì)特區(qū)、自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū),此前,還出臺(tái)了多項(xiàng)惠民政策,吸引了許多人去海南*。在*的時(shí)候,許多人會(huì)選擇*商鋪,但是有人說(shuō)海南商鋪是限購(gòu)的,那么海南購(gòu)買(mǎi)商鋪限購(gòu)嗎?下面就和小編一起來(lái)文中具體了解一下,順便來(lái)說(shuō)說(shuō)??谏啼佒档?嗎以及外地人能買(mǎi)海南的商鋪嗎。

一、海南購(gòu)買(mǎi)商鋪限購(gòu)嗎

目前,海南的房子是限購(gòu)的,由于商鋪是房子的一種,因此海南的商鋪也是限購(gòu)的。以下是海南的限購(gòu)政策,可供參考。

1、海南戶籍

*套房首付30%其余可按揭;第二套房按各市縣、各銀行規(guī)定執(zhí)行。如??谑幸?guī)定,首套房已結(jié)清的首付40%,未結(jié)清的70%;三亞市一律50%。

海南購(gòu)買(mǎi)商鋪限購(gòu)嗎

2、非海南戶籍

(1)*類市縣(海口、三亞、瓊海):以家庭為單位限購(gòu)一套、首付款比例不低于70%,自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)房,累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。

(2)第二類市縣(五指山、保亭、瓊中、白沙):只能面向本市(縣)居民家庭銷售。

(3)第三類其他市縣:以家庭為單位限購(gòu)一套,首付款比例不低于70%,自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。

以上數(shù)據(jù)來(lái)源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考。

二、??谏啼佒档?嗎

1、??谏啼佒档?嗎?實(shí)際上,??诘纳啼佭€是可以*的。一般來(lái)說(shuō),*商鋪可以自己做老板,也可以靠租金實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期穩(wěn)定*,商鋪的時(shí)間越長(zhǎng)租金越高,商鋪價(jià)格也會(huì)跟著租金回報(bào)率而漲;住宅產(chǎn)品則是以買(mǎi)賣(mài)差價(jià)獲利,但住宅產(chǎn)品會(huì)隨著樓齡增長(zhǎng)而貶值,而且哪怕是在同一地段出租,住宅租金也低于商鋪。

海口商鋪值得*嗎

2、此外,商鋪*的穩(wěn)定性高于住宅。因?yàn)樯啼伒目蛻?商鋪后往往要進(jìn)行裝修改造并且配備必要的設(shè)施,這就意味著會(huì)有比較大的投入。有*就希望有回報(bào),所以客戶會(huì)需要有較長(zhǎng)的租期,可能一次租約會(huì)達(dá)到3-5年,甚至更長(zhǎng)。而住宅的租期往往是半年至一年,相對(duì)較短。

3、商鋪*兼具房產(chǎn)*的優(yōu)勢(shì),不僅*率高,而且風(fēng)險(xiǎn)小,也不用費(fèi)多大腦,只要地段好,人流量大,都可以購(gòu)買(mǎi)。另外,商鋪的價(jià)格增值速度一點(diǎn)也不比住宅慢,有很多地段好的商鋪增值速度甚至更快。商鋪不同于住宅,商鋪是越老越值錢(qián),同時(shí)好的商鋪具有*性、稀缺性等特點(diǎn)。所以說(shuō),只要*足夠,全域限購(gòu)下的海南,*商鋪是*。

三、外地人能買(mǎi)海南的商鋪嗎

1、外地人能買(mǎi)海南的商鋪嗎?根據(jù)現(xiàn)有的政策來(lái)看,外地人也是可以購(gòu)買(mǎi)海南的商鋪的。不過(guò),由于海南實(shí)行買(mǎi)房限購(gòu)政策,因此,對(duì)于滿足條件的人才可以購(gòu)買(mǎi)商鋪。

外地人能買(mǎi)海南的商鋪嗎

2、不過(guò),如果你在海南沒(méi)有交滿5年社保,又沒(méi)有落戶,著急買(mǎi)商鋪的,那你可以購(gòu)買(mǎi)40年產(chǎn)權(quán)的商用住宅,目前海南40年產(chǎn)權(quán)的公寓還沒(méi)有列入限購(gòu)范圍。除了商用公寓,你也可以購(gòu)買(mǎi)商鋪,商鋪目前也沒(méi)有列入限購(gòu)范圍。

3、此外,既不想落戶海南,以公司名義買(mǎi)房成本過(guò)高,則只剩下老老實(shí)實(shí)按時(shí)交納2年個(gè)人所得稅或5年社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明,期滿圓“購(gòu)房夢(mèng)”。

以上就是關(guān)于海南購(gòu)買(mǎi)商鋪限購(gòu)嗎,??谏啼佒档?嗎,外地人能買(mǎi)海南的商鋪嗎的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。

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