小產(chǎn)權房已經(jīng)落戶了 小產(chǎn)權落戶是什么意思 怎么樣把戶口遷到小產(chǎn)權房

小產(chǎn)權房是指在農(nóng)村集體土地上建設的房屋，未辦理相關證件，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā)的房屋。有些人說小產(chǎn)權房已經(jīng)落戶了，這是真的價格？今天小編就為大家詳細介紹，再來看看小產(chǎn)權落戶是什么意思？以及怎么樣把戶口遷到小產(chǎn)權房，給有需要的朋友提供參考。 

一、小產(chǎn)權房已經(jīng)落戶了

1、今日有消息稱，不少人的小產(chǎn)權房已經(jīng)落戶了，這指不過是賣房者的銷售策略，是個陷阱。目前并沒有政策消息表明，小產(chǎn)權房可以落戶。因此小產(chǎn)權房不可以落戶。 

2、小產(chǎn)權房是指未經(jīng)批準，占用農(nóng)民集體土地建設的房屋及附屬配套設施，沒有向政府繳納土地出讓金等相關費用，土地性質為集體，屬于違規(guī)違法用地?！锻恋氐怯涋k法》明確規(guī)定，嚴格禁止通過土地登記將違法違規(guī)用地合法化。小產(chǎn)權房發(fā)證既無法律基礎，也無政策支持，更與我國的土地制度相違背，所以小產(chǎn)權房不能發(fā)證，這也就代表了小產(chǎn)權房不能落戶。 

3、通常所謂的小產(chǎn)權房主要指兩類：其一是經(jīng)過國家相關政府部門的土地、規(guī)劃、建設環(huán)節(jié)審批，建設在農(nóng)村集體建設用地上的城中村改造房；其二是未經(jīng)過任何國家相關部門和環(huán)節(jié)審批，建設在租用土地或非法侵占的土地上的房屋。不管是哪一種，都是不受到法律保護的，不可以進行落戶。 

二、小產(chǎn)權落戶是什么意思

1、小產(chǎn)權房是指在農(nóng)村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權房”。

2、目前的小產(chǎn)權房，主要分為以下三類，不管是哪一類，都不可以進行落戶。因此小產(chǎn)權落戶是不存在的。

（1）村委統(tǒng)建樓是由村委開發(fā)統(tǒng)一建設或與開發(fā)商合作，再出售給村民或者其他個人的建筑，無紅本，二手交易需一次性付款，由村委見證交易。

（2）農(nóng)民房也叫村民房，是農(nóng)村村民私人修建的房子。

（3）集資房是改變住房建設由國家和單位統(tǒng)包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集*，建造的房屋。 

3、小產(chǎn)權房不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產(chǎn)權證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權證，因此不受法律保護，不可以進行落戶。

三、怎么樣把戶口遷到小產(chǎn)權房

1、想要把戶口遷到小產(chǎn)權房的朋友恐怕要失望了，因為小產(chǎn)權房是不可以進行落戶的，它不受法律保護。城市居民購買“小產(chǎn)權房”，無法在房屋登記機構辦理房屋登記，領取房屋所有權證書。

2、“小產(chǎn)權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產(chǎn)權證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權證。

3、根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第五十條規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬集體所有，村民對宅基地只享有使用權，農(nóng)民將房屋賣給城市居民的買賣行為不受到法律的認可與保護，即不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。因此，小產(chǎn)權房不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售，只能在集體成員內部轉讓、置換。 

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