農(nóng)村老房子沒(méi)有房產(chǎn)證怎么辦 農(nóng)村老房子被強(qiáng)拆了怎么辦 農(nóng)村老房子拆除的政策國(guó)家補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

房產(chǎn)證對(duì)于我們的重要性不言而喻，一般我們拿到房子后就會(huì)辦理房產(chǎn)證，而農(nóng)村老房子有時(shí)候是，沒(méi)有房產(chǎn)證的，有的人就會(huì)問(wèn)農(nóng)村老房子沒(méi)有房產(chǎn)證怎么辦呢？而且現(xiàn)在，很多農(nóng)村地區(qū)需要發(fā)展，就要將農(nóng)村老房子進(jìn)行拆遷，農(nóng)村老房子被強(qiáng)拆了怎么辦？下面再來(lái)為大家介紹農(nóng)村老房子拆除的政策國(guó)家補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。 

一、農(nóng)村老房子沒(méi)有房產(chǎn)證怎么辦

一般房產(chǎn)都會(huì)有房產(chǎn)證，但是農(nóng)村的老房子就不一定了，農(nóng)村老房子是農(nóng)民的自建房，很多事情是沒(méi)有房產(chǎn)證的，那么農(nóng)村老房子沒(méi)有房產(chǎn)證怎么辦呢？

一般情況下，農(nóng)村老房子也是有房產(chǎn)證的。因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)《物權(quán)法》的規(guī)定，房屋這類財(cái)產(chǎn)只有辦理了登記，領(lǐng)取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農(nóng)村老房子也是有房產(chǎn)證的。

其實(shí)農(nóng)村現(xiàn)在很多房子雖然沒(méi)有房產(chǎn)證，但是有宅基地證和土地證，這個(gè)證明可以表示房子是屬于個(gè)人的，而且宅基地不可以進(jìn)行私人買賣，你可以在屬于自己的土地上蓋房子，但是不可以把房子蓋在別人的土地和田地上，也不可以蓋在公家的土地的，這是一種違法行為。

現(xiàn)在國(guó)家管理非常嚴(yán)格，不能在農(nóng)村隨便的蓋房子，家庭成員分家分戶的時(shí)候可以去村子里申請(qǐng)土地，等有關(guān)部門通過(guò)審核后會(huì)批準(zhǔn)新的宅基地，這時(shí)候就可以再蓋房子了，但是有些地方的土地政策并不一樣，具體的還是以當(dāng)?shù)氐慕ǚ空邽闇?zhǔn)。

農(nóng)村老房子如果拆遷沒(méi)房產(chǎn)證怎么辦，只要有宅基地證和土地證就可以了，所以這兩個(gè)證件一定要保存好，有必要的還是辦理房產(chǎn)證的好。

二、農(nóng)村老房子被強(qiáng)拆了怎么辦

農(nóng)村老房子遇到強(qiáng)拆的現(xiàn)象很多，自己辛苦建造的房子被別人強(qiáng)拆了，相信每一個(gè)人都會(huì)覺(jué)得非常的郁悶和不平。那么農(nóng)村老房子被強(qiáng)拆了怎么辦？

1、確認(rèn)拆遷性質(zhì)

了解拆遷主體，如果是政府主導(dǎo)的，一般是為了公共利益，具有一定的強(qiáng)制性，這種情況只能爭(zhēng)取合理補(bǔ)償；如果是純粹的商業(yè)行為，就不具有強(qiáng)制性，農(nóng)民是有權(quán)決定是否被拆遷的。

2、確認(rèn)土地性質(zhì)

弄清楚是國(guó)有土地上拆遷還是集體土地上拆遷。國(guó)有土地上拆遷依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》進(jìn)行補(bǔ)償，集體土地上拆遷主要是征收土地的補(bǔ)償，房子等是作為地上附著物進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹?/p>

3、了解補(bǔ)償內(nèi)容和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

每個(gè)地方的經(jīng)濟(jì)不同，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也不一樣，被拆遷戶可以去當(dāng)?shù)毓倬W(wǎng)或者網(wǎng)上其他途徑，查一下當(dāng)?shù)氐难a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)作一個(gè)參考，根據(jù)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)大致判斷一下補(bǔ)償是否合理。

4、做好取證工作

農(nóng)村老房子被強(qiáng)拆時(shí)，盡量拍照取證，主要拍領(lǐng)導(dǎo)以及強(qiáng)拆的過(guò)程等，對(duì)后續(xù)啟動(dòng)法律程序，確認(rèn)強(qiáng)拆主體、確認(rèn)強(qiáng)拆行為以致申請(qǐng)國(guó)家賠償都很有幫助。

三、農(nóng)村老房子拆除的政策國(guó)家補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

這兩年，國(guó)家為了發(fā)展地區(qū)，對(duì)于農(nóng)村的老房子，或者是已經(jīng)倒塌的只剩殘?jiān)珨啾诘姆课?，?guó)家會(huì)給予相應(yīng)的拆除補(bǔ)貼。那么，農(nóng)村老房子拆除的政策國(guó)家補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)是多少？

1、貨幣補(bǔ)償

貨幣補(bǔ)償是根據(jù)當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)水平，通過(guò)專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)拆遷房屋進(jìn)行補(bǔ)償金計(jì)算，然后*給到房屋房屋所有者手上的就是補(bǔ)償金。通俗一點(diǎn)講就是補(bǔ)償錢給你。

2、產(chǎn)權(quán)置換

產(chǎn)權(quán)置換是有的人房屋被拆遷了，不想只補(bǔ)償錢，想要補(bǔ)償房屋來(lái)居住，畢竟人*重要的就是有自己的居所。這時(shí)候會(huì)根據(jù)相關(guān)法定程序?qū)δ愕姆课莺彤a(chǎn)權(quán)面積進(jìn)行評(píng)估，建設(shè)單位會(huì)以同等價(jià)格的房子來(lái)給你進(jìn)行產(chǎn)權(quán)置換。

3、結(jié)合型補(bǔ)償

結(jié)合型補(bǔ)償是以上1、2點(diǎn)的綜合形式來(lái)補(bǔ)償，現(xiàn)在很多地方的房?jī)r(jià)和地價(jià)都在上漲，特別是城市周邊農(nóng)村地區(qū)，這時(shí)候建設(shè)單位已經(jīng)知道簡(jiǎn)單的貨幣補(bǔ)償是不能得到土地使用權(quán)的，就會(huì)采取貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換同時(shí)進(jìn)行的*來(lái)補(bǔ)償。

以上就是關(guān)于農(nóng)村老房子沒(méi)有房產(chǎn)證怎么辦，農(nóng)村老房子被強(qiáng)拆了怎么辦，農(nóng)村老房子拆除的政策國(guó)家補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。