對(duì)于家庭條件還不錯(cuò)的女生,往往會(huì)選擇在婚前購買一套屬于自己的房子,不過,關(guān)于女生婚前的財(cái)產(chǎn)問題,相信很多人都不清楚。下面就和小編一起來看看女生婚前貸款買房子屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎,順便來說說未婚女孩買房子建議以及女生婚前買房的利弊,感興趣的朋友一起來看看吧。
一、女生婚前貸款買房子屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎
1、女生婚前貸款買房子屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎?若是女生婚前用個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款,婚后用共同財(cái)產(chǎn)還貸的,一般房屋歸支付首付款方所有,未還清的貸款由該方繼續(xù)清償。若是婚前雙方共同出資,婚后共同還貸的,由雙方協(xié)商房屋的歸屬,一般由所有者繼續(xù)清償。
2、根據(jù)婚姻法司法解釋三第10條規(guī)定,夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。
3、雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條*款規(guī)定的原則,由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。按照此規(guī)定,首先是雙方協(xié)議,協(xié)議不成,法院判決歸不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方所有;但是如果婚后還貸,是屬于有屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的工資獎(jiǎng)金還的話,該款屬于夫妻共同。
如果離婚,雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第39條照顧女方和子女利益的原則,由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
二、未婚女孩買房子建議
1、對(duì)于經(jīng)濟(jì)實(shí)力較強(qiáng)的人來說,自己購置一套屬于自己的房子也是未嘗不可的事情,因?yàn)檫@也是屬于自己的成就之一。
2、此外,單身期的時(shí)候,自己*,想怎么花怎么花。想買房子,就去買,選擇好的地段,找到具備*價(jià)值的房產(chǎn),當(dāng)然要拿下?;畹臑t灑,當(dāng)然屬于自己的東西更為踏實(shí),這也是女人的底氣。
3、另外,對(duì)于未婚女生買房來說,起碼對(duì)自己未來有個(gè)保障??咳瞬蝗缈恳眩呐率抢瞎?。房子在中國人的情感里就代表著安全感?,F(xiàn)在這個(gè)社會(huì),靠誰都不如靠自己。而且這是屬于自己的房子,自己的努力,完全體現(xiàn)了現(xiàn)代獨(dú)立女性的價(jià)值。
三、女生婚前買房的利弊
(一)女生婚前買房的利
1、結(jié)婚以后不受氣
雖說現(xiàn)在社會(huì)提倡男女平等,但是沒有經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的女孩子還是會(huì)被人說三道四,女孩子婚前買房后說話都有底氣。
2、分手之時(shí)不吃虧
很多情侶在分手后都是女孩子吃虧比較多,還要面臨從人家家里搬出去找房住的風(fēng)險(xiǎn),有房的女孩子在分手后不會(huì)吃虧。而且現(xiàn)在一般是未購房的一方在結(jié)婚時(shí)出裝修費(fèi)和家電費(fèi),這也是一筆不小的數(shù)目。
3、上緊發(fā)條不會(huì)松
很多女孩子在婚前不會(huì)購買房子,是因?yàn)樗齻兌枷M乙粋€(gè)有房的另一半,自己的生活和工作只要過得去就可以了。沒有上進(jìn)心的人會(huì)與快節(jié)奏的社會(huì)脫節(jié),而有房子要還貸的女人,就無法在工作上松懈。
(二)女生婚前買房的弊
女生婚前買房壓力很大,房價(jià)不是每個(gè)人都能承受的,如果選擇買房*早點(diǎn)做打算。此外社會(huì)中還是有少數(shù)人保留著傳統(tǒng)思想的,所以女生如果相在婚前買房的話需要考慮清楚這些方面的問題。
以上就是關(guān)于女生婚前貸款買房子屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎,未婚女孩買房子建議,女生婚前買房的利弊的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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