上海是中國數(shù)一數(shù)二的大都市,不管是來上海打拼的外地人,還是上海本地人,都希望在上海擁有一套屬于自己的房子,中國人都信奉有了自己的房子才是有了家,但是上海的房價歷來不便宜,而且近年又出臺了限購政策。接下來,我們就一起來了解一下上海不限購的區(qū)域,上海住宅不限購區(qū)域以及離上海*近不限購城市的相關內容,希望可以幫助到大家。
一、上海不限購的區(qū)域
1、上海沒有不限購的區(qū)域,上海實行的是全市限購,不管是上海本地人,還是外地人,都要按照限購的政策來購買房屋。
2、非上海戶籍的人只能在上海購買一套商品住宅房,如果已經(jīng)結婚,那么夫妻雙方必須至少有一人社會或個稅交滿五年,這個五年是從購房那天往前推算的。
3、外地人如果在上海以外的地區(qū)買過房屋,是不算在房產(chǎn)內的,只要在上海沒有買過,那么就可以購買一套房屋。
二、上海住宅不限購區(qū)域
1、上面已經(jīng)說過外地人在上海買房的限購政策,其實對于外地人,上海買房還有一些優(yōu)惠政策,如符合國家與上海有關規(guī)定引進的高層次人才及重點產(chǎn)業(yè)緊缺人才,持有上海市居住證且在上海工作生活的,就可以購買房屋并征收房產(chǎn)稅。
2、上海有些房子是不限購的,如商住樓、辦公樓與法拍房產(chǎn),但是商住樓的產(chǎn)權一般都不是大產(chǎn)權,而且價格并不便宜,所以購買這樣的房屋并不劃算。
3、上海本地人在上海買房也是有限購政策的,即只限購買兩套住宅,家庭單位下已經(jīng)有兩套住宅的,暫時禁止購買房屋;外國人或港澳臺同胸只要有一年以上的勞務合同,也可以購買一套住房。
三、離上海*近不限購城市
1、離上海比較近的城市,如南通、湖州、寧波,這三個地方目前是不限購的,到上海有120公里的距離,但是非本地人買房需要付首付40%以上,二套首付則要50%左右,這也是一筆不小的*。
2、離上海不遠的蘇州,如蘇州市區(qū)、吳江、昆山等地都是有限購政策的,外地人要有一年以上的社保繳納證明或稅單才可以,首套房的首付款是30%左右。
3、除了蘇州外,還有無錫,如梁溪區(qū)、濱湖區(qū)、新吳區(qū)、錫東新城內都是有限購政策的,外地人想在這里買房,要有兩年以上的社會繳納證明或個人所得稅繳納證明,首套房的首付款是40%。
以上就是關于上海不限購的區(qū)域,上海住宅不限購區(qū)域以及離上海*近不限購城市的相關內容,感謝大家的閱讀,想要了解更多關于上海不限購區(qū)域的內容,請繼續(xù)關注齊裝網(wǎng)。
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