濟(jì)南是山東省省會(huì)、副省級(jí)市、濟(jì)南都市圈核心城市,國(guó)務(wù)院批復(fù)確定的環(huán)渤海地區(qū)南翼的中心城市。一般來(lái)說(shuō),在濟(jì)南購(gòu)買(mǎi)二套房若是想要享受相關(guān)的政策優(yōu)惠,是需要進(jìn)行二套房認(rèn)定的。下面就和小編一起來(lái)看看濟(jì)南二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020,順便來(lái)說(shuō)說(shuō)濟(jì)南二套房首付比例*多少以及濟(jì)南二套房首付六改三大概多少錢(qián)。
一、濟(jì)南二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020
1、在濟(jì)南二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020中規(guī)定,以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定房貸次數(shù)。
2、對(duì)于已利用銀行貸款購(gòu)買(mǎi)首套自住房的家庭,如其人均住房面積低于濟(jì)南平均水平,再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的,可比照首套自住房貸款政策執(zhí)行,但借款人應(yīng)當(dāng)提供當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢(xún)結(jié)果。當(dāng)?shù)厝司》科骄揭越y(tǒng)計(jì)部門(mén)公布上年度數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。其他均按第二套房貸執(zhí)行。
3、已利用住房公積金貸款購(gòu)房的濟(jì)南庭,再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的,按前款規(guī)定執(zhí)行。
4、商業(yè)銀行應(yīng)切實(shí)履行告知義務(wù),要求借款人按誠(chéng)信原則提交真實(shí)的房產(chǎn)、收入、戶(hù)籍、稅收等證明材料。凡發(fā)現(xiàn)填報(bào)虛假信息、提供虛假證明的,所有商業(yè)銀行都不得受理其信貸申請(qǐng)。對(duì)于出具虛假收入證明并已被查實(shí)的單位,所有商業(yè)銀行不得再采信其證明。對(duì)發(fā)生上述情況的借款人和單位,商業(yè)銀行應(yīng)及時(shí)向其所在地銀行業(yè)協(xié)會(huì)報(bào)告,由銀行業(yè)協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)收集上述信息并予以通報(bào),監(jiān)管部門(mén)列入重點(diǎn)檢查內(nèi)容。
二、濟(jì)南二套房首付比例*多少
1、濟(jì)南二套房首付比例*多少?濟(jì)南市為改善居住條件而申請(qǐng)使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)自住二套房的,執(zhí)行首套房住房公積金貸款政策是,購(gòu)買(mǎi)建筑面積90平方米(含)以下的商品房首付比例為20%,90平方米以上的首付比例為30%,貸款利率按基準(zhǔn)利率執(zhí)行。
2、目前,濟(jì)南二套房*首付款比例調(diào)整為不低于40%,此前工商銀行、建設(shè)銀行等濟(jì)南多家銀行信貸部門(mén)也表示將積極執(zhí)行央行的“40%”政策。
3、濟(jì)南二套房“滿兩年免營(yíng)業(yè)稅”政策已經(jīng)落實(shí)。不過(guò),根據(jù)房貸新政規(guī)定,對(duì)擁有一套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭購(gòu)買(mǎi)二套房,*首付款比例調(diào)整為不低于40%。同時(shí),公積金貸款政策也做出調(diào)整,*購(gòu)房公積金貸款*首付款比例為20%,對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的繳存職工家庭,為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房,*首付款比例為30%。
三、濟(jì)南二套房首付六改三大概多少錢(qián)
1、為了吸引更多的人才在濟(jì)南發(fā)展,政府提出了對(duì)于駐濟(jì)高校大學(xué)生就讀期間可落集體戶(hù)口,同時(shí)可以享受優(yōu)惠的落戶(hù)政策,同時(shí)也可以享受和濟(jì)南市民相同的購(gòu)房政策。其中,比較實(shí)惠的政策是大學(xué)生落戶(hù)濟(jì)南后,可以享受二套房首付六改三的優(yōu)惠,下面就來(lái)看看濟(jì)南二套房首付六改三大概多少錢(qián)?
2、目前駐濟(jì)高校大學(xué)生就讀期間可落集體戶(hù)口,這意味著在校大學(xué)生可以濟(jì)南戶(hù)籍身份限購(gòu)兩套房,且首套房首付只要三成。
3、以濟(jì)南戶(hù)籍身份購(gòu)房,*直接的好處就是少交首付。在濟(jì)南限購(gòu)區(qū)域沒(méi)有住房且沒(méi)有住房貸款記錄的,首付款三成,利率按首套房利率執(zhí)行,貸款*長(zhǎng)年限為30年。而非本市戶(hù)籍家庭購(gòu)買(mǎi)住房貸款首付比例提高至六成,商業(yè)按揭貸款*長(zhǎng)年限縮短至25年;公貸方面,非本市戶(hù)籍家庭購(gòu)買(mǎi)住房*首付比例也提高至六成。
以上就是關(guān)于濟(jì)南二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020,濟(jì)南二套房首付比例*多少,濟(jì)南二套房首付六改三大概多少錢(qián)的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!
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上??梢哉f(shuō)是中國(guó)*繁華的城市了,這里的房?jī)r(jià)也是非常之高的,想要在上海成功的買(mǎi)到房子,不僅僅要準(zhǔn)備好首付,還要清楚的知道買(mǎi)房的相關(guān)政策。很多人不清楚上海的首套房政策,下面為大家介紹下上海首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2
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現(xiàn)在的房?jī)r(jià)是非常高的,尤其是一些大城市,房?jī)r(jià)可想而知,所以買(mǎi)房基本上都要通過(guò)貸款。而對(duì)于首套房和二套房的貸款政策也是不一樣的,今天我們來(lái)聊一聊深圳的首套房貸款政策。下面來(lái)為大家介紹下深圳首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
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買(mǎi)房是一件非常讓人開(kāi)心的事情,而且很多人買(mǎi)了不止一套房了。很多城市對(duì)于購(gòu)買(mǎi)首套房和二套房都有著不一樣的政策,如果是購(gòu)買(mǎi)首套房,那么在付首付和銀行貸款利率方面都有優(yōu)勢(shì)。今天我們以寧波為例,為大家介紹寧波
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