個人征信影響買房嗎 買房對個人征信的要求 征信不好怎么按揭買房

買房是人生中的一件大事，很多年輕人會為了結(jié)婚而買房，但是由于存款有限，會選擇貸款，這就涉及到個人征信的問題。那么個人征信影響買房嗎？今天小編就為大家詳細介紹，再來看看買房對個人征信的要求，以及征信不好怎么按揭買房的辦法，感興趣的朋友快來了解一下吧！ 

一、個人征信影響買房嗎

1、全款買房

如果有足夠的*可以進行全款買房，那么個人征信就不會成為影響因素。因為個人征信是征信機構(gòu)把依法采集的信息，依法進行加工整理，*依法向合法的信息查詢?nèi)颂峁┑膫€人信用歷史記錄，只會影響到貸款買房，并不影響全款買房。

2、貸款買房

說到貸款買房，一定會和個人征信掛鉤。當我們向銀行提交貸款申請時，銀行就會要求我們提供個人信用報告來判斷能否貸款。如果個人征信情況良好，可能會獲得貸款的優(yōu)惠待遇，但如果有逾期記錄，可能就要提價，甚至是無法獲得貸款。

總結(jié)：個人征信就是一個人的經(jīng)濟身份證，如果信用比較好，那么買房申請貸款也會比較方便，但如果在個人征信報告中存在一些逾期記錄，那么會使得借款人在征信系統(tǒng)里產(chǎn)生不良記錄，留下信用污點，對借款人以后申請貸款、信用卡造成阻礙，對買房的影響也會非常大。 

二、買房對個人征信的要求

1、目前買房分為兩種，一種是全款買房，它對個人征信是沒有要求的。還有一種是貸款買房，對個人征信有一定的要求。目前貸款買房，主要看個人征信的以下幾個部分： 

（1）基本信息，包含個人的姓名、身份證、姓名，申請日期，出具日期、婚姻狀況等。

（2）信貸記錄，主要是個人向銀行金融機構(gòu)申請的借貸記錄包括信用卡、房貸、經(jīng)營性貸款、助學(xué)貸款等一系列的借貸記錄。包括結(jié)清，以及未結(jié)清等一系列信息。

（3）公共信息，個人申請過的通信、水電、燃氣、繳稅情況等個人信息與情況，還有包括個人的法院信息，比如是否納入失信被執(zhí)行人名單。

（4）異議記錄，查詢?nèi)藢€人的征信有異議時向銀行機構(gòu)申請過的異議，可通過添加聲明的*在該部分中予以反映，如果沒有申請過異議，因此也就沒有相關(guān)記錄了。

（5）查詢記錄，個人查詢的記錄與機構(gòu)查詢的相關(guān)信息。一般銀行審批信用卡時都會有這個記錄

（6）說明，是征信中心的格式條款，包含需要注意的相關(guān)信息，以及異議處理情況處理的意見和征信中心的立場。 

2、選擇貸款買房，需要參照當?shù)毓e金準入條件，一般是近兩年不能有6次以上逾期連續(xù)3次逾期。一般貸款人在進行公積金貸款的過程中，銀行都會通過中國人民銀行的征信統(tǒng)查詢貸款人的征信記錄情況。

三、征信不好怎么按揭買房

1、全款買房

如果征信不好，就比較難申請按揭買房，這個時候可以選擇全款買房的*，問家中的親戚朋友借錢，這樣即使征信不好也可以買房，但是要記得按時還錢哦！

2、申請行政復(fù)議

有些人是因為消息不實導(dǎo)致的個人征信不好，這種情況下，可以申請行政復(fù)議，然后就可以拿到貸款信息不實導(dǎo)致的征信不良證明，程度較輕者可直接去當?shù)氐难胄行庞弥行奶岢霎愖h申請。 

3、開非惡意逾期證明

有些朋友的征信不會是因為欠繳年費等造成的，這種情況下必須要積極還清欠款，還需要和銀行進行溝通，解釋清楚欠繳年費的原因，并且找銀行開一份非惡意逾期證明，這樣后期進行貸款申請的時候，難度就小了很多。

4、找人做擔(dān)保

如果可以找到一個信用良好、有經(jīng)濟實力的人擔(dān)保，那么即使自己的征信不會，也比較容易通過貸款審核。 

5、等待一段時間后在買房

如果個人征信出現(xiàn)良性逾期，無需過度憂慮，可以通過以上方法來解決。但如果出現(xiàn)嚴重不良記錄的，很可能需要等五年后再貸款買房了，前提是先將征信記錄中的欠款和滯納金繳納完畢，五年后銀行系統(tǒng)會將不良記錄清除。 

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