簽訂裝修合同應注意哪些細節(jié) 裝修合同容易出貓膩的地方

都說裝修過程布滿了坑，業(yè)主一不小心就踩了！為了少踩坑，在找裝修公司的時候就得警惕起來！因為很多裝修合同里的細節(jié)，影響著日后的預算超支多少。經(jīng)常聽到裝修公司“*設(shè)計”“零增項”“十年保修”等口號，我們要擦亮眼睛選擇。簽訂裝修合同應注意哪些細節(jié)，裝修合同容易出貓膩的地方有哪些？快來做功課吧！

一、簽訂裝修合同應注意哪些細節(jié)

1、工期約定

一般2居室100平方米的房間，簡單裝修的話，工期在35天左右。裝飾公司為了保險，一般會把工期約定到45—50天，如果您著急入住的話，可以在簽訂時和家裝公司商榷此條款。

2、付款*

一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗收合格后交納35%，完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式，在工期過了一半左右后，消費者就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費用，如果裝修的后期出了什么問題，就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時，能把首付做到30%，中期交納30%。

3、增減項目

裝修過程中，很容易有增減項目，比如多做個柜子，多改幾米水電路等。這些都要在完工的時候交納費用的。那么這些項目的單價究竟應該是多少呢?如果等到已經(jīng)開工后，可能就是家裝公司說了算。所以如果有可能，能復印一份裝修公司初給消費者看的完整報價單，以免在簽訂合同或是增減項目時，裝修公司偷梁換柱，改換價格。

4、保修條款

裝修的整個過程現(xiàn)在主要還是以手工現(xiàn)場制作為主，沒有實現(xiàn)全面工廠化，所以難免會有各種各樣的細碎質(zhì)量問題。保修時間內(nèi)，裝飾公司應該實施的責任就尤為重要了。比如出了問題，裝修公司是包工包料全全負責保修，還是只包工，不負責材料保修，或是還有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清楚。

5、按圖施工

嚴格按照消費者簽字認可的圖紙施工，如果在細節(jié)尺寸上和設(shè)計圖紙上不符合，您可以要求返工。

6、監(jiān)理和質(zhì)檢到場時間和次數(shù)

一般的裝修公司都將工程分給各個施工隊來完成，質(zhì)檢人員和監(jiān)理是裝飾公司對他們重要的監(jiān)督手段，他們到場巡視的時間間隔，對工程的質(zhì)量尤為重要。監(jiān)理和質(zhì)檢，每隔2天應該到場一次。設(shè)計師也應該3—5天到場一次，看看現(xiàn)場施工結(jié)果和自己的設(shè)計是否相符合。

二、裝修合同容易出貓膩的地方

1、*設(shè)計

經(jīng)?？吹郊已b公司打著“*設(shè)計”的旗號來邀約業(yè)主，你會相信真的是完全*設(shè)計嗎？天下沒有*的午餐，設(shè)計師辛辛苦苦加班加點出圖設(shè)計，為什么是*的？從量房開始到*的軟裝，整個裝修過程，設(shè)計師都要時常跑工地，在高溫天氣中暑是常有的事。有時候還要去找材料商討價還價，逛遍整個建材市場，只為找到一塊美觀又好看的瓷磚。

2、合同不明確

不靠譜的裝修公司，合同上就寫的含糊其辭， 簽訂合同中一定要確定什么品牌和型號，否則會在實際裝修的時候，裝修公司就用假冒的偽劣材料。等你追究起來時，他們就拿出當初簽訂的裝修合同，聲稱你并沒有一定指定哪款材料。所以我們在簽訂裝修合同時，一定要把所用到的材料都要明確標明，同時還要標明裝修中，如果沒有原品牌材料時，裝修公司可以臨時更換相同型號的材料（同質(zhì)量、同材料）等，總之材料這里越細化越好。

3、增減項

在裝修的過程中出現(xiàn)增減項目是很正常的現(xiàn)象。但是為了避免裝修公司偷梁換柱、改換價格，*呢，就是復印一份裝修公司*初給你看的裝修完整報價單，在*結(jié)算時，由雙方溝通后，你簽字確認后，再結(jié)算增減費用。很多公司在前期報價的時候都把價格報的很低，等簽訂合同之后，合同之外的所有項目有的是地方讓你加錢。便宜的裝修往往一點都不便宜！

4、水電費

在施工的過程中，會用到水、電、煤氣等。從而產(chǎn)生費用，裝修期間的費用應由誰來支付繳納？在裝修合同里必須要明確標明。這也是裝修的同學*容易疏忽的。所以一定要提前確認好，防止后面結(jié)算的時候吃虧。

5、是否正常施工

在工地施工的時候，必須要按照經(jīng)過你簽字認可的圖紙施工，如果你去工地看施工情況，發(fā)現(xiàn)和設(shè)計圖紙不符，并且和你前期沒有溝通的。你是可以要求裝修公司返工的。質(zhì)檢員和監(jiān)理到現(xiàn)場巡視的時間間隔對工程的質(zhì)量起到很重要的作用，如果他們都沒做到按時來工地查看，那你可以想一下你簽的裝修公司是否靠譜了。

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