在進(jìn)行裝修之前,需要和裝修公司簽訂裝修設(shè)計(jì)合同,這份合同可以確保在裝修開始之后的合法權(quán)益,可以將自己需要得到保證的小細(xì)節(jié)都加在里面,避免之后會(huì)產(chǎn)生矛盾,今天就讓我們一起來了解一下裝修設(shè)計(jì)合同注意哪些細(xì)節(jié)以及裝修設(shè)計(jì)合同付款比例標(biāo)準(zhǔn)吧。
一、裝修設(shè)計(jì)合同注意哪些細(xì)節(jié)
1、甲乙雙方簽約信息不完整。
(一般乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照信息、雙方*及負(fù)責(zé)人身份證*建議填寫)有些施工隊(duì)為了省事,不寫乙方信息或信息不完善,后期如果出現(xiàn)扯皮比較麻煩。建議合同中雙方信息完整填寫。之前出現(xiàn)過用戶中期扯皮,才發(fā)現(xiàn)合同里不是正確的施工方信息,身份證*是假的。
2、有的不使用工商局統(tǒng)一頒發(fā)的家裝合同。
個(gè)別施工方公司法務(wù)自己整理的家裝合同,條款經(jīng)修改對(duì)甲方有不利條款。
3、房屋*要核對(duì)
此項(xiàng)主要針對(duì)新小區(qū)用戶,實(shí)際樓號(hào)房間號(hào)可能跟房本信息不統(tǒng)一。(之前也出現(xiàn)過裝修錯(cuò)了房間,新小區(qū)好多裝修鑰匙可以通用)
4、確認(rèn)好施工方是否提供圖紙
簽合同前確認(rèn)設(shè)計(jì)方,以北京為例,找工長(zhǎng)模式是不提供任何設(shè)計(jì)圖紙。如果施工方提供設(shè)計(jì),建議確認(rèn)好設(shè)計(jì)包含服務(wù)內(nèi)容
5、圖紙、報(bào)價(jià)、材料明細(xì)提前核對(duì)
這些都屬于合同附件,需要提前核對(duì),核對(duì)無語也需要雙方簽字蓋章
6、合同金額要確認(rèn)
需要雙方提前確認(rèn)好工程金額,會(huì)影響到后期的賠償金、違約金等。有些用戶比較著急,金額還沒確定就簽了合同,建議開工前盡快補(bǔ)充。
7、付款*需溝通清楚
需提前了解分幾次支付,各是什么節(jié)點(diǎn)。增減項(xiàng)變更、水電等款項(xiàng)支付節(jié)點(diǎn)需明確。
8、裝修周期要明確
建議提前協(xié)商好裝修時(shí)間(工作日)如果開工時(shí)間不能確定,可以先約定總工期,以實(shí)際開工時(shí)間為準(zhǔn)。確認(rèn)好裝修周期包含主材安裝時(shí)間還是基礎(chǔ)施工時(shí)間
9、違約責(zé)任需明確
結(jié)束的合同違約金如果是跟工長(zhǎng)個(gè)人約定,可以寫違約金0%,因?yàn)楹笃诨径际怯脩籼岢鼋饧s,施工方很少會(huì)主動(dòng)解除合同。結(jié)款時(shí)間延后違約、工程時(shí)間延后違約要提前溝通清楚。
10、違約金要看清楚說明
有業(yè)主覺得裝修公司不靠譜就想退合同,結(jié)果說要賠償違約金百分之20!但是合同有5頁業(yè)主只把劃線的部分看了,結(jié)果違約金寫在沒劃線的地方,都是滿滿的套路啊。
11、保修時(shí)間需確認(rèn)。
一般都是以當(dāng)?shù)乇P迾?biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn),簽合同時(shí)先不填寫,竣工交完尾款雙方補(bǔ)簽
12、確認(rèn)落款信息一致
因?yàn)槲募容^多,要確認(rèn)合同、收據(jù)、圖紙、報(bào)價(jià)等蓋章及施工方信息是否一致
二、裝修設(shè)計(jì)合同付款比例標(biāo)準(zhǔn)
1、由于各裝飾公司的經(jīng)營(yíng)、管理*不同,所以要求戶主支付的比例也有很大差別,從30%到50%、70%、75%的都有。在工程進(jìn)行過半之后,經(jīng)過第1次的質(zhì)量驗(yàn)收,戶主就要把25%至30%的二期款付給裝飾公司,在付款之前,裝飾公司一定要保證解決的質(zhì)量問題。您在確定了沒有質(zhì)量問題后,才可以支付二期款。 當(dāng)施工完畢、后的質(zhì)量驗(yàn)收合格之后,戶主要支付5%至10%的尾款。
2、按照裝飾行業(yè)的慣例,裝修費(fèi)的*是比例大的,一般都要超過裝修費(fèi)總額的50%。這筆費(fèi)用主要用來購(gòu)買裝飾材料和支付施工隊(duì)的首期工費(fèi)。在付款之前,您首先要與裝飾公司簽訂有效的《家庭裝飾工程施工合同》。首期裝修款付過之后,施工隊(duì)就進(jìn)駐工地,開始施工了。
3、這筆尾款往往是扯皮的部分。戶主們常會(huì)因?yàn)檠b修工程存在著裝飾材料不符、質(zhì)量出現(xiàn)問題工期過長(zhǎng)問題而拒絕支付尾款。其實(shí),這些問題都要根據(jù)裝修合同來解決,如果裝修前合同簽訂得比較嚴(yán)密,就可以避免扯皮事的發(fā)生。
以上就是關(guān)于裝修設(shè)計(jì)合同注意哪些細(xì)節(jié),裝修設(shè)計(jì)合同付款比例標(biāo)準(zhǔn)的全部?jī)?nèi)容,希望可以幫助大家了解裝修設(shè)計(jì)合同細(xì)節(jié),更多裝修知識(shí)、裝修公司評(píng)價(jià)、裝修案例請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)!
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