很多人一拿到購房協(xié)議,看到密密麻麻的文字,各種專業(yè)術語就很頭疼,甚至根本不會仔細翻看就匆忙簽下了字。其實,不論是什么協(xié)議,都要慎重簽上自己的名字,尤其是購房協(xié)議,這里面畢竟牽扯到消費者自身的利益。為了讓大家有所了解,下文就簡單講述了簽訂購房協(xié)議有哪些注意點?
一、物業(yè)不能忽視
業(yè)主和物業(yè)之間總是會產(chǎn)生很多糾紛,而在簽訂商品房合同時會與前期物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務合同。由于開發(fā)商與前期物業(yè)公司關系一般比較緊密,物業(yè)公司的聲譽,以及物業(yè)合同中的很多約定,消費者一定要仔細閱讀。
二、車庫和地下室或者閣樓的約定
有時候開發(fā)商在合同簽訂時,會口頭上答應給業(yè)主贈送車庫或者儲藏室、閣樓,但口頭承諾的東西往往不可信,所以這些約定一定要寫入合同。另外看是否是車庫,一定要看規(guī)劃,而不是聽開發(fā)商口頭承諾,不一定能停進去車的就是車庫,很多層比較高的貯藏室也可停車的,開發(fā)商一般都說是車庫,此時要看規(guī)劃是否是車庫。
三、交房的問題
合同約定交房的條件時,消費者一定要明確是有單體驗收、綜合驗收還是竣工驗收備案,還有消防驗收等等,這些是必須要明確的。因為單體驗收后,有可能小區(qū)還處于建設狀態(tài),小區(qū)內的道路、綠化都有可能未完成,居住不一定方便,因此也要約定清楚。
四、補充協(xié)議的內容
商品房合同前面部分大都是格式內容,想做大幅修改的難度太高,因此很多時候開發(fā)商會利用補充協(xié)議的*,規(guī)定一些相對比較過分且潛在的內容,因此,消費者對這部分內容更要慎重,仔細查看。
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