裝修合同的意義是來(lái)保障業(yè)主與裝修公司雙方的利益,避免任何一方受到損失。但是因?yàn)檠b修行業(yè)的專業(yè)壁壘太高,這讓很多業(yè)主處于一個(gè)不利的地位,在簽訂裝修合同的時(shí)候,很容易責(zé)任標(biāo)注不清,這就給某些不負(fù)責(zé)任的裝修公司提供了便利。小編在此建議大家在簽合同之前一定要先做好準(zhǔn)備,本期簽訂裝修合同注意事項(xiàng)就來(lái)教教大家簽合同之前都要先了解哪些內(nèi)容。
一、爭(zhēng)議解決辦法未約定
家裝消費(fèi)者在發(fā)現(xiàn)裝修質(zhì)量有問(wèn)題時(shí),應(yīng)及時(shí)與裝修公司協(xié)商解決,但大多數(shù)消費(fèi)者在合同中沒(méi)有約定出現(xiàn)爭(zhēng)議后的解決辦法。
二、監(jiān)理概念模糊
房屋裝修合同中規(guī)定了可以實(shí)行工程監(jiān)理,“工程監(jiān)理”是指監(jiān)理人受消費(fèi)者即甲方的委托,對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施監(jiān)督和管理的活動(dòng)?!氨O(jiān)理人”是指取得監(jiān)理資格證書,具有法人資格的公司、監(jiān)理事務(wù)所或單位。由此可以看出,作為工程監(jiān)理人,其身份是獨(dú)立于裝修公司之外的。有些家裝市場(chǎng)承諾可為消費(fèi)者提供*監(jiān)理,其對(duì)裝修工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督是否有效及其作用還有待商榷。
三、權(quán)利義務(wù)不清
房屋裝修合同中規(guī)定了為保證工程順利進(jìn)行,甲乙雙方應(yīng)做的工作。對(duì)于消費(fèi)者來(lái)講,尤其應(yīng)注意合同中規(guī)定的下列幾項(xiàng):為確保建筑物安全,不能拆動(dòng)室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)。如果拆改原建筑物的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線的,應(yīng)負(fù)責(zé)到房屋管理部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)。如果在施工期間,該居室仍被消費(fèi)者部分使用的,消費(fèi)者應(yīng)負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的保衛(wèi)及消防等項(xiàng)工作。在不妨礙施工隊(duì)正常作業(yè)的情況下,消費(fèi)者可以隨時(shí)對(duì)工程的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行檢查。
四、材料供應(yīng)不做確認(rèn)
鑒于裝修材料品牌及價(jià)格等因素,目前大部分裝修公司都建議消費(fèi)者選擇“乙方包工、部分包料,甲方提供部分材料”,即簽訂房屋裝修合同中規(guī)定的第二種*進(jìn)行施工。那么在材料供應(yīng)上,雙方都應(yīng)負(fù)一定的責(zé)任。消費(fèi)者有義務(wù)按約定提供材料,并請(qǐng)裝修公司對(duì)自己提供的材料及時(shí)檢驗(yàn),并辦理交接手續(xù)。裝修公司無(wú)權(quán)擅自更換消費(fèi)者提供的材料,如果發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)采取更換、補(bǔ)齊等補(bǔ)救措施。而對(duì)于裝修公司提供的材料,消費(fèi)者應(yīng)進(jìn)行檢驗(yàn),一旦裝修公司有隱瞞材料的缺陷,或者使用不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的材料施工的情況,消費(fèi)者有權(quán)要求重做、修理、更換、減少價(jià)款或賠償損失等。
五、增減項(xiàng)未加入合同
目前在裝修工程的實(shí)際履行中,增加施工項(xiàng)目的現(xiàn)象很多。一些裝修公司開(kāi)始有意把報(bào)價(jià)做得很低,然后在開(kāi)工后逐步增加,讓消費(fèi)者無(wú)法再找另外的裝修公司,只好同意他們的要求,使得的裝修總價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出初始報(bào)價(jià),所以消費(fèi)者在簽訂房屋裝修合同時(shí),如果經(jīng)過(guò)多方了解,再自己將所支出的費(fèi)用結(jié)合居室面積及施工項(xiàng)目是合理的前提下,對(duì)工程項(xiàng)目變更應(yīng)謹(jǐn)慎。如果在施工的過(guò)程中,因?yàn)槭┕ろ?xiàng)目的增減或其他因素,須對(duì)原合同進(jìn)行變更的,消費(fèi)者與裝修公司必須協(xié)商一致,并簽訂書面的變更協(xié)議,與此相關(guān)的工期、工程預(yù)算及圖紙都要做出變更,并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。、
六、工程驗(yàn)收不細(xì)心
驗(yàn)收應(yīng)注意以下幾個(gè)問(wèn)題:合同中規(guī)定:“如未辦理驗(yàn)收手續(xù),消費(fèi)者提前使用或擅自動(dòng)用工程成品而造成損失的,由消費(fèi)者負(fù)責(zé)?!边@意味著如果未驗(yàn)收,消費(fèi)者就開(kāi)始使用裝修房屋或入住,一旦因質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議,因裝修現(xiàn)場(chǎng)的破壞使質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任不易界定,裝修公司可依據(jù)此規(guī)定免除責(zé)任。
七、書面文件不全
經(jīng)雙方認(rèn)可的工程預(yù)算書以及*設(shè)計(jì)、施工圖紙,均為合同的有效構(gòu)成要件。有些裝飾公司在與消費(fèi)者簽訂房屋裝修合同時(shí),這些書面文件不齊全,給以后進(jìn)行家裝工程帶來(lái)了隱患。消費(fèi)者應(yīng)把以上三項(xiàng)文件及支付費(fèi)用的單據(jù)妥善保存。
八、合同主體不明晰
房屋裝修合同中應(yīng)首先填寫甲方、乙方的名稱和*方法。此處應(yīng)注意一個(gè)細(xì)節(jié),很多公司只蓋一個(gè)有公司名稱的章,你必須要求裝飾公司將內(nèi)容填滿,并進(jìn)行核對(duì)。你還應(yīng)注意簽訂房屋裝修合同的裝修公司名稱,是否與合同蓋章的公司名稱一致。如果不符,必須問(wèn)明二者之間的關(guān)系,并在房屋裝修合同上注明。如此做的理由是一旦發(fā)生糾紛,一定要有裝修公司比較完整的法人登記情況,以備將來(lái)投訴或起訴,省去查詢的麻煩,而且能夠找到確切的責(zé)任承擔(dān)者。
以上就是關(guān)于簽訂裝修合同注意事項(xiàng)大盤點(diǎn)的相關(guān)介紹,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國(guó)知名大型裝修平臺(tái),裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì),建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù),通過(guò)專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。
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現(xiàn)在很多朋友都比較注重房子裝修。對(duì)于一些大型商場(chǎng)或公司,建議找正規(guī)的施工隊(duì)伍。裝修前需要簽訂合同,以保證雙方的權(quán)益。簽訂合同一般意味著確定業(yè)主與裝修公司的關(guān)系。在裝修過(guò)程中,很多方面都要根據(jù)裝修合同進(jìn)
簽訂裝修合同需要注意什么 有哪些事項(xiàng)需要特別關(guān)注
我們找到裝修心儀的裝修公司之后,下一步就是簽訂裝修合同。裝修合同一旦雙方簽署成功,就代表具備了法律效益,所以在簽訂裝修合同之前一定要了解簽訂裝修合同注意事項(xiàng)。想知道簽訂裝修合同需要注意什么嗎?想知道就
如何看待裝修前必須簽的合同?什么能保護(hù)我們消費(fèi)者的權(quán)益?裝修公司可以利用哪些漏洞?在簽訂裝修合同之前,這些問(wèn)題都要弄清楚。所謂合同是一把雙刃劍。如何簽訂對(duì)自己有利的合同,保證自己遠(yuǎn)離“裝修的暗坑”?今
為了防止合同糾紛,簽訂全包裝修合同時(shí)一定要注意審核這些內(nèi)容!今天給大家介紹裝修全包簽合同時(shí)注意事項(xiàng),一起來(lái)看看吧~一、全包包括哪些內(nèi)容1.付款*付款*也將包含在合同中,這是業(yè)主和施工方都非常關(guān)心的
我們?cè)趯?duì)裝修公司資質(zhì)、設(shè)計(jì)圖紙以及報(bào)價(jià)單等都審核通過(guò)之后,就可以簽訂*終的裝修合同并定下這家裝修公司了。在簽訂裝修合同時(shí)采取正規(guī)的裝修合同模板的。那么我們需要注意什么呢?接下來(lái)小編就來(lái)給大家介紹下
找到合適的裝修公司,洽談好裝修細(xì)節(jié),肯定就要簽訂裝修合同了。裝修合同的簽訂有很多門道,不懂行的業(yè)主很容易就會(huì)被裝修公司占便宜,不過(guò)如果稍微謹(jǐn)慎些,懂得一些注意要點(diǎn),就不成問(wèn)題了。本篇文章詳細(xì)介紹了簽訂
擅長(zhǎng)解決該問(wèn)題的企業(yè)
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