收房bd是什么意思 收房時需要繳納的費用 收房驗房有必要找專業(yè)驗房師嗎

收房驗房一直是比較困擾買房新手的，很多人并不知道怎么改進行，會選擇專業(yè)的公司和人員來進行協(xié)助，收房bd也在這樣的大環(huán)境下應運而生。那么收房bd是什么意思？今天小編就為大家詳細介紹，再來看看收房時需要繳納的費用有哪些？以及收房驗房有必要找專業(yè)驗房師嗎？給有需要的朋友提供參考。 

一、收房bd是什么意思

1、bd（BusinessDevelopment），漢語為商務拓展，就是指依據(jù)企業(yè)的發(fā)展趨勢來制訂其他行業(yè)的發(fā)展趨勢計劃，并給予實行。根據(jù)與上下游及平行面的合作方創(chuàng)建通暢的協(xié)作*，和有關政府部門、研究會等組織溝通交流以尋找適用并爭得資源。 

2、收房bd*初就是說SP的業(yè)務拓展工作人員的英文簡寫。因為SP所在的獨特影響力，促使它務必要有專職人員來承擔與營運商中間的溝通交流并做好與營運商的關聯(lián)，因此bd便應時而生。后經(jīng)it行業(yè)豎直門戶網(wǎng)BD世家的徹底改變，bd這一崗位剛開始從SP行業(yè)發(fā)展趨勢成別的行業(yè)的宣布崗位。 

3、收房bd是要通過多種渠道來獲得房源，然后通過洽談實現(xiàn)業(yè)務的對接。

（1）通過線上推廣以及其他多元化渠道獲取房源。

（2）與業(yè)主洽談房屋*業(yè)務，實勘房屋并議價，進行合同的談判與簽約。

（3）協(xié)助各部門做好收房相關對接工作。

（4）熟悉目標區(qū)域的業(yè)態(tài)。

二、收房時需要繳納的費用

很多業(yè)主購買了房屋，等到了一定的時間就可以進行收房了。在收房時除了對房屋的各項質量指標問題進行查驗，還需要繳納一些費用，具體包括以下類型。

（1）契稅 

納稅是每個公民應盡的義務，買了房子就一定要交契稅。對個人購買家庭*住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積小于等于90平方米的，按房款的1%的*征收契稅；面積為大于90平方米以上的，按房款的1.5%的*征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積小于等于90平方米及以下的，按房款1%的*征收契稅；面積為大于面積為90平方米以上的，按房款2%的*征收契稅。

（2）住房維修基金

住房維修基金是房子在住的過程中出現(xiàn)質量問題，可以提取出來做為維修款。這筆錢需要在收房的時候繳納，一般比例為2-3%，售房單位所收的維修基金屬于全體業(yè)主，不屬于住宅銷售收入。

（3）裝修垃圾清運費

如果業(yè)主需要委托物業(yè)清運裝修垃圾，收費標準每平方米不超過3元，裝修押金根據(jù)房子面積決定，*為3000元。這一部分錢需要依據(jù)實際情況來繳納。

（4）裝修押金

收了房屋，業(yè)主都會進行裝修，這時就要繳納裝修押金。一般來說，裝修押金標準以戶為單位計，房屋建筑面積100平方米以下，押金不超過2000元；房屋建筑面積150平方米以下，押金不超過2500元；房屋建筑面積150平方米以上，押金不超過3000元。不同物業(yè)的裝修押金收納*有所區(qū)別。（5）物業(yè)費 

物業(yè)費就是物業(yè)管理服務收費，它實行明碼標價，收費項目和標準及收費辦法應在經(jīng)營場所或收費地點公布。 

三、收房驗房有必要找專業(yè)驗房師嗎

1、收房是一件大事，如果在驗收的過程中沒有發(fā)現(xiàn)房屋的問題，后期入住的時候可會攤上大麻煩，并且開發(fā)商也不會認賬。那么收房驗房有必要找專業(yè)驗房師嗎？這得依據(jù)實際情況來看。 

2、因為驗房師是受托付方(雇主)的有償托付，依據(jù)國家同意的民用工程建造文件，借助于有關的專業(yè)知識、東西和技術，對竣工并將交付使用或二手的民用建造工程或其裝修工程進行監(jiān)測查驗并向托付方(雇主)供給咨詢服務的工作。因此需要支付一定的費用，如果經(jīng)濟寬裕的朋友可以找專業(yè)的驗房師來進行驗房，收費依據(jù)房屋面積來確定，從幾百元到上千元不等。 

3、如果業(yè)主是專業(yè)的裝修人士，掌握一定的裝修知識，因此可以自己來對室內(nèi)施工情況進行全面細致的驗收，如檢查門窗的完好、封閉與牢固程度，檢測墻面地面的平整度、防水防潮防漏性，測試水電線路的通暢度等。

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