精裝修房的推出,大大減輕了人們裝修時(shí)的諸多煩惱。隨著精裝修樓盤數(shù)量的逐步增加,購(gòu)買精裝住宅的人也愈來愈多。與毛坯房相比,精裝房更加適合現(xiàn)代人,但精裝的問題卻隨之而來。因此,不論是毛坯房,還是精裝修房在驗(yàn)收房子都不能馬虎。下面小編就簡(jiǎn)單闡述下精裝房驗(yàn)收有哪些小技巧,希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?nbsp;
一、空氣檢測(cè)*重要
業(yè)主要確定開發(fā)商購(gòu)買的材料符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),有害物質(zhì)不超標(biāo);根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),工程竣工以后,開發(fā)商要請(qǐng)權(quán)威機(jī)構(gòu)進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境檢測(cè),并且必須向購(gòu)房者出具檢測(cè)報(bào)告。此外,只有帶有“CMA”標(biāo)識(shí)的報(bào)告才是國(guó)家認(rèn)可的經(jīng)*權(quán)威檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)的報(bào)告。
二、吊頂
按照相關(guān)規(guī)定,隱蔽工程吊頂必須使用輕鋼龍骨,性能穩(wěn)定,使用壽命相對(duì)較長(zhǎng),普通業(yè)主從吊頂?shù)挠^察口可以肉眼判斷,以前常用的木質(zhì)龍骨本身含水,在四季變化尤其是冬季供暖之后可能發(fā)生收縮變化,已經(jīng)被淘汰。
三、水路
普通的樓盤水路通常是三種,自來水、熱水和中水。中水是非飲用水,是收集利用的雨水,一般用來沖馬桶或澆花。業(yè)主需要知道熱水和中水是否具備,以及是否接錯(cuò)管道。還要檢查水表的位置,應(yīng)該在廚房或衛(wèi)生間的出水口。另外,水管的材料與生活直接相關(guān),要確定是國(guó)家指定的合格材料。如果水管材料太差,后期很容易漏水。的水管材料是銅管,德國(guó)原裝進(jìn)口的PPR管材也不錯(cuò)。
四、電路
業(yè)主應(yīng)向小區(qū)物業(yè)管理公司或開發(fā)商索要基本的水、電等隱蔽工程布局的竣工圖紙。在今后的使用過程中,如果出現(xiàn)短路、斷水的情況,可以根據(jù)圖紙的標(biāo)注由專業(yè)人員進(jìn)行維修。另外還要注意觀察配電箱的漏電保護(hù)開關(guān)是否有照明,普通插座、大功率插座等有明確的分路等等。
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物業(yè)驗(yàn)收裝修哪些項(xiàng)目 物業(yè)驗(yàn)收業(yè)主裝修步驟
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新房驗(yàn)收步驟細(xì)節(jié)及注意事項(xiàng) 專業(yè)驗(yàn)收師要多少錢呢
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