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驗收毛坯房的注意要點有哪些?

2015-09-17 13:39:38
來源:齊裝網(wǎng)
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  對于條件有限的人來說,只能購買相對較便宜的毛坯房。雖然毛坯房得本質(zhì)上是沒有裝修過的,但是對于驗收工作還是要注重的,并且檢查時要注意每一個環(huán)節(jié),以防遺漏哪一點,造成日后居住的不便。

毛坯房裝修過后的樣子

  一、驗收毛坯房的注意要點:
  1、記得索要“三書一表”
  在收房時,一定要向其開發(fā)商索要《建筑工程質(zhì)量認定書》《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》。同時一定要仔細察看各個分項有沒有備案,以防日后有什么問題,可以找其維修。
  2、簽驗收單前先簽《物業(yè)管理公約》

  在驗收毛胚房時,一定要先查看房產(chǎn)后,然后先簽訂《物業(yè)管理公約》,避免日后起糾紛。

毛胚房驗收時的注意要點

  3、毛坯房驗房要看房子各房間的六個面
  在收房之前一定要看房子各房間的六個面,以保證其房子裝修的質(zhì)量過關(guān)??梢钥匆幌聣γ娴念伾欠窬鶆?,陽角和灰線是否直。然后在摸一下表面,看其是否存在著脫皮的現(xiàn)象。若是感覺質(zhì)量上不過關(guān),可返工修補即可。
  4、毛坯房驗房要細看裂縫

  毛胚房*重要的驗收環(huán)節(jié),就是看其地面有沒有裂縫,若是裂縫很多,比較嚴重,則可以找開發(fā)商返工維修即可。

驗收毛胚房的步驟

  5、毛坯房驗房重點驗防水
  當然了,檢測毛胚房的防水功能怎么樣也是很重要的??梢韵瓤刺旎ㄊ欠翊嬖谥凰襁^的水跡,然后看墻角,有沒有被水浸濕過的水跡。看門窗等地是否有被水滲漏流過的水跡。
  6、毛坯房驗房門窗很關(guān)鍵
  對于質(zhì)量良好的門窗,表面應(yīng)是干凈平整的,但若是有凹凸不平的現(xiàn)象,可找其裝修公司,讓他們來處理。在其次看門窗扇和框四周密封膠條是否完整牢固,是否有缺漏。在看橡膠密封條與玻璃及玻璃槽口的接縫處,看其是否平整,是否存在斷裂的現(xiàn)象。
  好了,以上就是有關(guān)于驗收毛坯房的一些注意要點的介紹了,大家是否都了解清楚了呢?希望小編整理的結(jié)果,可以給有需要的人們,提供了幫助。
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