房屋裝修好了怎么驗(yàn)收 房子裝修完誰負(fù)責(zé)驗(yàn)收

房屋裝修是一項(xiàng)至關(guān)重要的工程，不僅要做好前期的設(shè)計(jì)工作、中期的施工流程，還不能忽略后期的驗(yàn)收事項(xiàng)。對于一些不懂這方面知識的業(yè)主而言，他們難免有這樣的疑問：房屋裝修好了怎么驗(yàn)收？房子裝修完誰負(fù)責(zé)驗(yàn)收呢？下面小編就來為大家解解惑，并說說房屋裝修驗(yàn)收注意事項(xiàng)以及房屋裝修驗(yàn)收不合格怎么辦。（推薦閱讀：全包裝修如何驗(yàn)收材料）

一、房屋裝修好了怎么驗(yàn)收

1、墻面裝修驗(yàn)收

墻面驗(yàn)收主要是檢查墻面外觀、垂直平整度以及空鼓情況，另外還要重點(diǎn)檢查承重墻與樓板是否有受力裂縫以及墻面的顏色是否有嚴(yán)重色差。檢查方法主要是眼看、手摸、敲擊或者是使用不同類型的尺子。

2、地面裝修驗(yàn)收

地面驗(yàn)收主要是檢查地面外觀、平整度、坡度以及空鼓等情況，同樣是通過目測、手摸、借助測量尺、敲擊以及走動(dòng)等方法來進(jìn)行驗(yàn)收。

3、給排水裝修驗(yàn)收

給水工程的驗(yàn)收要注意檢查其質(zhì)量以及通水情況，驗(yàn)收時(shí)需注意檢查龍頭、閥門、水表等的質(zhì)量和安裝位置，并檢查是否能正常通水。排水工程的驗(yàn)收應(yīng)包括質(zhì)量檢查和排水檢查，對地漏、排水口和排水管道的質(zhì)量一定要嚴(yán)格把關(guān)，還要檢查排水是否正常。

4、電工程裝修驗(yàn)收

電工程的驗(yàn)收主要包括以下幾個(gè)部分：電箱、用電器、開關(guān)和插座的檢查。電箱的檢查主要包括安裝標(biāo)準(zhǔn)檢查、外觀檢查以及電箱結(jié)構(gòu)檢查；用電器的檢查主要是看其安裝是否符合規(guī)格，是否能正常運(yùn)作等；開關(guān)的檢查包括外觀、與之對應(yīng)的電器運(yùn)作情況的檢查；插座的檢查主要從插座的表面檢查和插座用電是否正常這兩個(gè)方面入手。

二、房子裝修完誰負(fù)責(zé)驗(yàn)收

房子裝修完之后，由裝修人和裝修公司負(fù)責(zé)人共同向管理處提出驗(yàn)收申請。管理處在當(dāng)日內(nèi)組織相關(guān)驗(yàn)收人員對裝修工程進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，而此處所謂的“管理處”也就是指物業(yè)。由此可見，房子裝修完通常是物業(yè)負(fù)責(zé)驗(yàn)收的，但具體情況還要視不同地區(qū)、不同小區(qū)來定，有些是業(yè)主自己找專業(yè)驗(yàn)收公司進(jìn)行驗(yàn)收的。

三、房屋裝修驗(yàn)收注意事項(xiàng)

1、檢查漏水窗

在檢查窗戶時(shí)，要先看玻璃膠是否完整，看窗戶是否能緊閉。驗(yàn)收時(shí)，可取一張卡片插入窗縫中，如果插得進(jìn)去就代表它無法緊閉。

2、檢驗(yàn)玻璃

在檢查玻璃時(shí)，要看玻璃的承風(fēng)能力是否良好，看玻璃是否有雜質(zhì)與氣泡，如果有，一定要及時(shí)更換。另外，還要檢查玻璃欄桿，看其是否牢固，檢查時(shí)可用手用力拍打陽臺(tái)玻璃，看是否有松脫現(xiàn)象。

3、檢查墻身

驗(yàn)收墻面的時(shí)候，要看其是否有裂痕或油漆剝落現(xiàn)象，并用金屬棒輕敲墻面，如果聲音響亮與空洞，則說明墻身是空心的。

4、檢查水龍頭

驗(yàn)收時(shí)還要看水龍頭是否有漏水等現(xiàn)象，可打開所有水龍頭，看水龍頭在*容量下是否會(huì)漏水。

5、檢查馬桶

驗(yàn)收時(shí)要看馬桶是否結(jié)實(shí)與耐用，在沒有專業(yè)工具的情況下，可站在馬桶上，看其是否堅(jiān)固、能否承受重量。

6、檢查開關(guān)插座

檢查開關(guān)插座時(shí)，要將屋內(nèi)所有的開關(guān)都打開，用電掣一個(gè)個(gè)測試看是否正常運(yùn)作，同時(shí)插座要輕搖一下看是否松脫。

7、檢查假天花吊頂

檢查假天花吊頂時(shí)要逐一打開檢查，如果水管總掣設(shè)在里面，那就更要好好檢查了，以免日后水管爆開后找不到水管總掣，從而造成巨大損失。

8、檢查門鎖

在檢查門鎖的時(shí)候，要看其是否有過松或過緊的現(xiàn)象，如果有，要叫工人及時(shí)調(diào)整。另外，還要看看門縫的大小是否合適，以免影響日后使用。

四、房屋裝修驗(yàn)收不合格怎么辦

1、小的質(zhì)量瑕疵問題

如果驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)一些小的質(zhì)量瑕疵問題，例如小范圍的空鼓、門窗缺少配件、密封不到位以及開啟不靈活等，可以直接報(bào)修物業(yè)或者開發(fā)商進(jìn)行處理。

2、比較大型的質(zhì)量問題

比較大型的質(zhì)量問題是指直接導(dǎo)致業(yè)主無法正常入住的情況，例如房屋漏水等等。遇到這種情況時(shí)，一定要讓專業(yè)工人進(jìn)行重新處理。

3、嚴(yán)重的安全性結(jié)構(gòu)問題

嚴(yán)重的安全性結(jié)構(gòu)問題是指房屋裂縫以及露筋等問題，此時(shí)一定要讓相關(guān)人員給出合理的設(shè)計(jì)整改方案，對房屋進(jìn)行加固整改，從而保證房屋的安全性結(jié)構(gòu)。

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